Поставщик теплоэнергии предложил физическому лицу - собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить договор напрямую, минуя ТСЖ, но границы его ответственности при этом распространяются только до стены жилого дома, внутридомовые коммуникации находятся в ведении ТСЖ. Часть помещения не отапливается по причине поврежденных коммуникаций, но ТСЖ не спешит их ремонтировать. Не проще ли нам заключить договор на поставку тепла с ТСЖ, (можно ли в этом случае назвать его непосредственным поставщиком? ) и тогда уже требовать надлежащего исполнения работ.

Поставщик теплоэнергии предложил физическому лицу - собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить.

Можно сформулировать заголовок так - Как получить доступ к внутридомовым коммуникациям, если жильцы против?

Я имею в собственности нежилое помещение, которое согласно паспорту БТИ имеет из коммуникаций только электричество и отопление. Назначение помещения торговое и оно имеет отдельный вход, так как расположено на 1 этаже жилого дома. Сейчас, я хотел получить возможность врезаться в общедомовую коммуникацию, но жильцы против и закрыли подвал дома на замки, чтобы не допускать меня. Вопрос, имею ли я право на подключение к внутридомовым коммуникация при отказе жителей дома в согласовании этого вопроса или я могу ссылаться что по Санпину нужны коммуникации для торговли, так как, как я понимаю, согласие всех жителей дома обязательно при врезке в общую коммуникацию?

Читать ответы (1)

Право на подключение к внутридомовым коммуникациям при отказе жителей - что говорит закон и СанПиН?

Я имею в собственности нежилое помещение, которое согласно паспорту БТИ имеет из коммуникаций только электричество и отопление. Назначение помещения торговое и оно имеет отдельный вход, так как расположено на 1 этаже жилого дома. Сейчас, я хотел получить возможность врезаться в общедомовую коммуникацию, но жильцы против и закрыли подвал дома на замки, чтобы не допускать никого туда. Вопрос, имею ли я право на подключение к внутридомовым коммуникация при отказе жителей дома в согласовании этого вопроса или я могу ссылаться что по Санпину нужны коммуникации для торговли, так как у меня помещение расположено в доме, а не отдельно?

Читать ответы (1)

Возможно ли переключение коммерческого помещения на общедомовые коммуникации в многоквартирном доме?

Можно ли в многоквартирном доме законно переключить коммерческое помещение с коммуникаций (хол., гор. вода, канализация) предназначенных только для этих помещений на общедомовые (квартирные) коммуникации?

Читать ответы (3)

Право на подключение к внутридомовым коммуникациям при отказе жителей

Я имею в собственностинежилое помещение, которое согласно паспорту БТИ имеет из коммуникаций только электричество и отопление. Назначение помещения торговое и оно имеет отдельный вход, так как расположено на 1 этаже жилого дома. Сейчас, я хотел получить возможность врезаться в общедомовую коммуникацию, но жильцы против и закрыли подвал дома на замки, чтобы не допускать никого туда. Вопрос, имею ли я право на подключение к внутридомовым коммуникация при отказе жителей дома в согласовании этого вопроса?

Читать ответы (2)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Как организовать взаимодействие с УК при покупке нежилого помещения в многоквартирном доме

При покупке нежилого помещения в многоквартирном доме застройщик продал помещение узла ввода тепла всего дома дольщику. Помещение зарегистрировано в собственность физлица. Каким образом собственник должен строить отношения с УК, ведь общая долевая собственность находится на территории собственника?

Читать ответы (3)

Имею нежилое помещение в многоквартирном доме - вопросы о капитальном ремонте и оплате

Помогите, пожалуйста! Ремонт и куда обратиться? Я являюсь собственником пристроенного нежилого помещения к многоквартирному дому. Моё помещение имеет отдельные системы и коммуникации. Объединяет нас только одна стена. Я получила счет на оплату капитального ремонта, в собственности более 600 кв.м. По документам жилой многоквартирный дом и мое здание имеет один адрес. Я написала письмо в фонд капитального ремонта в Москве, с вложением документации на собственность. Их ответ: По данному адресу находится многоквартирный дом, который подлежит кап. ремонту и оплате ежемесячных взносов. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, определенные Жилищным Кодексом РФ распространяются на меня, как собственника встроено-пристроенного нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома. Правомерно ли это? Каким образом можно избежать этих взносов на кап. ремонт и куда обратиться? (ремонт крыши своего здания, коммуникации я делаю сама)

Читать ответы (1)

Спор о заключении договора на техническое обслуживание в многоквартирном доме

ИП Круглова собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в цокольном этаже сдала в аренду ООО ВЕКТОР, в доме существует ТСЖ, которое обслуживает этот дом с цокольным этажом, в договоре ИП Кругловой и ООО ВЕКТОР прописано, что ООО ВЕКТОР может заключать непосредственно договора с обслуживающими организациями что бы в следующем напрямую оплачивать по счетам как юридическое лицо, но ТСЖ отказывается заключать напрямую с ООО ВЕКТОР договор обслуживания, и выставляет квитанции об оплате ИП Кругловой как физическому лицу, правомерно ли отказывать ООО ВЕКТОРУ в заключении договора на техническое обслуживание и непосредственно оплату.

Читать ответы (1)

Ответственность за содержание инженерных коммуникаций и подвального помещения - кто обязан оплачивать их обслуживание?

Наша организация является собственником первого этажа и подвала нежилого помещения, в подвале находятся инженерные коммуникации всего дома – отопление, водоснабжение. Кто обязан содержать инженерные коммуникации и помещение, в котором они находятся? Мы не препятствуем обслуживанию коммуникаций управляющей компанией. Но ремонт в бойлерной, уборку все делаем за свой счет. Хотя имеем индивидуальное отопление и не пользуемся центральным отоплением. В здании несколько собственников. Весь дом нежилой. Можно ли с собственников помещений брать арендную плату или плату за содержание помещения, в котором находятся коммуникации?

Читать ответы (1)

Необходимость заключения договора аренды между директором управляющей компании и самой компанией

В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59