Проблемы реконструкции в зоне жилой застройки - отсутствие разрешения и архитектурные ограничения

Архитектура не дает разрешение на реконструкцию старого дома 63 года застройки (в собств.) т.к.по СНиПУ нет положенных 15 метров между деревянными строениями с соседями. Дом единственное жильё с постоянной регестрацией, помогите принять меры, что делать, дом совсем разрушен.

Необходимо узаконить через суд самовольную реконструкцию дома, изначально купленного в собственность и земельный участок так же в собственности, границы установлены в новой системе учёта. При сборе пакета документов выяснилось, что городские власти вывели земли в зону не предназначенные для жилой застройки. А именно присвоили статус зоны зеленых насаждений, т. К. Мы живём практически на берегу реки. Так же у нас нет так называемых красных линий или линий градостраительных ограничений в связи с этим. Вопрос какие сложности могут быть при подаче иска в суд. При данных условиях вообще есть шанс узаконить реконструкцию?

Земли жилой застройки от земли под домами индивидуальной жилой застройки? У меня дом и земля в собственности категория: земли поселений. А на кадастровой карте земли жилой застройки, а у соседа земли под домами индивидуальной жилой застройки. Ткк чем же они отличаются?

На каком расстоянии от МКД может размещаться кафе, в соответствии с новым законодательством?

Земельный участок приобретен в собственность с аукциона. Разрешенное использование под автостоянку в договоре купли продажи прописан запрет на кап. строения. Каким образом можно снять ограничение с зем. участка в виде заарета на уап. строения? Участок находиться в зоне жилой застройки.

Прокуратура вынесла протест администрации города на незаконное постановление об утверждении земельного участка с разрешенным использованием под сельхоз назначение в зоне жилой застройки. Данный участок был поставлен на кадастровый учет (ВРИ-сельхоз назначение) и сдан в долгосрочную аренду также под сельское хозяйство. После не однократных жалоб жителей и протеста прокуратуры, незаконное постановление отменено. Так как в правилах землепользования и застройки города, данный земельный участок не может использоваться в сельхоз целях. Вопрос.-Договор аренды, который был заключен на основании данного постановления, имеет ли законный статус?

Участок в собственности 5 соток. Назначение под магазин. Хотел построить 3 х этажное здание. Обратился к юристам мне сказали что ваш участок находится в зоне ж 6. Разрешение на строительство недвижимости коммерческого назначения не дадут. Как можно решить этот вопрос? Вообще решаем он? Есть решения судов в таких случаях?

У меня договор аренды на земельный участок, который расположен в территориальной зоне ж 2,возможно сделать переуступку другому человеку.

Может ли на земле с разрешённым видом использования - "СПОРТ" в зоне ЖС размещаться база отдыха с назначение нежилого помещения "Здание для организации досуга физкультурно-оздоровительного назначения"? Спасибо.

Может ли земельный участок с ВРИ для ведения огородничества находится в зоне жилой застройки?

Участок (в собственности) находится в зоне сх-2 (сельхозназначение), через дорогу от участка проходит зона Ж-2 (жилая). Хотим присоединить участок к зоне ж-2. Присоединяться нам подсказали нужно с разрешения администрации муниципального образования, куда следует обратиться с заявлением Так ли это? И могут ли нам отказать? Вообще подскажите пожалуйста может есть другой способ. Возможно ли это сделать через суд?

У меня участок 15 соток ИЖС (зона ж 1) на нем жилой дом и три сарая. Я живу в доме, один сарай построен с выходом на улицу как дом. Хотел бы из него сделать ларек или павильон. Или под ним сам вот этот удочек земли изменить целевое назначение на коммерческое использование, возможно ли это?

Скажите пожалуйста какое должно быть строение на участке чтобы оформить отчуждение. Земля в собственности, поделена на 2 уч,есть кадастровые номера, но не оформляют. В договоре купли продаже написали только землю. Требуют дополнительно какие-то документы иначе не возможно Земля в зоне ж-2.На отчуждаемом уч есть старая баня, но не оформлена. Можно ли ее продать вместе с землей?

Является ли правомерным отказ о получении разрешения на строительство жилого дома в зоне перспективного освоения, граничащей с зоной жилой застройки? Или отказ о переводе категории ''Земли сельcкохозяйственного назначения'' в категорию ''Земли населённого пункта'' ? Оформил договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 12:02:0030301:382 принадлежащий к категории земель: ''Земли сельcкохозяйственного назначения'', вид разрешённого использования: ''Для ведения личного подсобного хозяйства''. Написал заявление о получении разрешения на строительство жилого дома, зарисовал схему расположения дома, но получил отказ, так-как данная категория не предназначена для застройки жилого дома. Мой участок находится в зоне РТ-1 (зона перспективного освоения) согласно карте градостроительного зонирования, так-же в данной зоне находятся уже отмежёванные участки с категорией земель: ''Земли населённого пункта'', с видом разрешённого использования: ''Для ведения ЛПХ''. Мною было написано заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки, на что был получен отказ. Так-же мною было написано заявление в сельскую администрацию о смене на условно-разрешённый вид использования, но был получен отказ. В сельской администрации на мой вопрос: ''почему у меня участок одной категории земли, а у соседних другая, хотя все они располагаются в одной зоне (РТ-1) ?'' внятных ответов недают, ссылаясь на то, что ошибка была допущена при выписке из утерянных или утраченных в лохматые годы документов. А так-же отсутствие должностного лица уполномоченного вносить какие либо изменения или поправки. Помогите выйти из ситуации.

Существуют ли сроки по внесению изменений в правила землепользования и застройки, а именно изменение границ территориальной зоны существующей застройки индивидуальными жилыми домами (ж 1 с) за счёт изменения границы территориальной зоны перспективной застройки (ж 5). По данному вопросу администрацией было дано распоряжение о внесении изменений, но прошло уже более полугода и мне отвечают, мой вопрос в работе т. е. вносят изменения в градостроительный план.

Купила соседний участок ИЖС, снесла старый дом и сняла его с кадастрового учета, земля в собственности, собираюсь строить дом, точнее уже начала, но озадачил сосед, говорит, что нам изменили зону жилой застройки с Ж 1 на Ж 3, т е с малоэтажной застройки на многоэтажную, и у него сейчас возникли проблемы с узаконением пристроя. У меня вопрос на счет узаконения моего жилого дома, архитекрура дала ответ "Одновременно обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ установлено, что земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Однако, согласно п. 9 данной статьи, реконструкция таких объектов (как и строительство) может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом. " можно будет узако нить мой жилой дом?

Планируется реконструкция жилой квартиры в одноэтажном 4-квартирном доме, с увеличением жилпложади квартиры за счет добавления второго этажа над этой квартирой, за счет чердачного помещения (являющегося общедомовым имуществом). Способ управления многоквартирным домом выбран - непосредственное управление собственниками жилья. Есть протокол собрания собственников жилья, в котором собственники других 3 квартир не возражают против такой реконструкции четвертой квартиры. Какие еще нужны документы для разрешения такой реконструкции?

Куда жаловаться, если соседи в частном доме построили автомастерскую с покрасочной камерой? Все испарения распространяются во дворы ближайших соседей, дышать невозможно когда идут покрасочные работы. И вообще, законна ли организация производство такого рода деятельности в жилой зоне? Заранее спасибо!

Многодетная семья проживает в частном секторе г.о.Самара, расположенном по генплану в зоне многоэтажной жилой застройки. В 2013 г вместе с другими собственниками земли из частного сектора подали в комиссию по земле на смену зоны Ж 4-зоны многоэтажной жилой застройки на Ж 1-зону малоэтажной жилой застройки. В комиссии рассмотрели заявления собственников и изменили зону на Ж 7-зону перспективной жилой застройки (зону ренновации). т.е. не на ту на что просили. А вот в поселке имеется собственник, приблеженный к администрации района-ему поменяли на Ж 1 в новых ПЗЗ-правилах застройки и землепользования (имеются доказательства). Какие права у многодетной семьи-ее собственника, нарушены данным претендентом. Прошу, пожалуйста, указажите статьи, если идет прямое нарушение права. (Земля у многодетной семьи в собственности)

Участок сельхозназначения ври для ведения кфх вошел в генплан, генплан утвержден. По генплану зона жилой застройки,-вопрос каким образом внести соответствующие изменения в документы? Через правительство мо ходатайством о переводе земель или заявлением в кадастровую по месту нахождения участка?