Бывшая жена хочет продать нашу квартиру, что делать военному пенсионеру?

398₽ VIP

Вы собственником этой квартиры не являетесь, но если отказывались от приватизации, то сохранили там право пожизненного поживания. Собственник вправе продать квартиру (ст. 209 ГК РФ).

Продать квартиру может только собственник (ст. 209 ГК РФ0. Если Вы отказывались от приватизации, то приобрели право пожизненного проживания в данном жилье. Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается. Если Вы сейчас не зарегистрированы в квартире, можете в любое время вселится в нее.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года

… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Здравствуйте! Вы собственником жилья не являетесь в силу чего, продажа жилья бывшей супругой допустима. Вам стоит заключить соглашение, согласно которому, после купле продажи жилья супруга обязуется выплатить _________ сумму. Право пользования жилым помещением в любом случае у Вас не утрачивается

Добрый день!

Поскольку она собственник доли, то вправе распоряжаться ею. Если дочки совершеннолетние, то они тоже. Если нет, то их имуществом распоряжаются родители по взаимному согласию. То есть Вы можете возражать против продажи.

Если же квартира будет продана, то Вы, как лицо отказавшееся от приватизации, но не отказавшееся при этом от проживания, сохраните право на проживание пожизненно, даже при новых собственниках. Думаю, что с таким обременением Вашей жене квартиру будет сложно продать. Поэтому торгуйтесь.

Может ли бывшая жена каким-то образом продать или обменять без моего ведома квартиру(уже несколько раз приходила с риэлтором и угрожала, что сделает это).

Может.

Вашего согласия не требуется.Но ее никто не купит. тк вы сохраняете пожизненное право пользоваания квартирой по ст.31 ЖК, тк отказались от приватизации.А зачем нормальному покупателю квартира с пожизненной "начинкой"?

Так что волноваться вам не стоит. Живите.

Да, продать супруга квартиру сможет. Варианты решения вопроса есть. Вам ни в коем случае пока не следует сниматься с регистрационного учета в этой квартире.

Аналогичных споров достаточно много.