Как отсудить деньги за плохое остекление балкона в новостройке и устранить изъяны конструкции

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

С соседями общий балкон и остекление этого балкона тоже общее (от застройщика). Соседи решили поменять остекление и без моего согласия демонтировали часть остекления на моем балконе. Могу ли я подать на него в суд?

С 2019 г. обнаружено протекание остекления балкона при влажных осадках (дождь/мокрый снег). Многократно обращались к застройщику/подрядчику/УК/ГЖИ. В последний год каждое протекание регистрирую заявкой на УК в dom.gosuslugi.ru. Подрядчик, спустя 30-40 дней после оформления заявки приезжает, вырезает старую монтажную пену, пенит по новой. Через неделю в следующий дождь остекление снова протекает. Дом многоквартирный/много этажный/сдан менее 3 х лет назад. Как можно заставить застройщика качественно устранить проблему и на какую компенсацию можно рассчитывать (т.к. балконом не возможно полноценно пользоваться, каждый дождь приходится собирать лужи и освобождать балкон к очередному приходу подрядчика)?

Застройщик требует оплатить остекление балкона в размере 50 тыс. Дом по проекту идёт с остеклением, по тех паспорту квартиры балкон без остекления, в дду такого пункта нет, дополнительного договора на остекление тоже нет. Застройщик грозится не выдавать ключи. Обязана ли я оплачивать это остекление?

7 апреля я поменял балконное остекление, замена холодного остекления на тёплое. В договоре подряда указано, что платёж производится с рассрочкой, 50% перед монтажём, 50 % до 1 мая, 50% до 1 июня. После монтажа мне не было предложено подписать акт приёмки-передачи. Во время монтажа жена обнаружила трещину на ПВХ профиле, монтажная бригада убедила её, что это царапина. Мы закрыли на это глаза. Через неделю после монтажа обнаружилось, что остекление течёт. Я предъявил устную претензию Подрядчику. Подрядчик выслал монтажную бригаду для устранения течи. Монтажная бригада обнаружила зазоры между элементами конструкции, промазала их герметиком и уехала. Так происхдило на протяжении 6-ти раз. В последний раз, когда я позвонил Подрядчику он сообщил, что я сам должен был сделать гидро-и паро-изоляцию, а Подрядчик просто заключил со мной договор на монтаж остекления. Подрядчик является официальным представителем компании Рехау, которая в свою очередь имеет ГОСТ по монтажу ПВХ конструкций, в частности ГОСТ на монтажные швы. Я ознакомился с данным ГОСТОМ и обнаружил, что монтажный шов сделан не в соответствии с нормами. Помимо всего прочего, вчера (т.е. спустя почти 3 месяца) я обнаружил, что то, что Подрядчик назвал царапиной, оказалось трещиной, которая пошла внутрь оконной рамы балконного остекления. При последнем разговоре, я заявил Подрядчику, что намерен обратиться в СУД, на что Подрядчик ответил \Пожалуйста, это ваше право, только не забудьте сперва сделать независимую экспертизу\ (это по поводу течи). Я написал письменную претензию Подрядчику, в которой указал и протечку балкона и трещину конструкции, сегодня поеду отвозить. 1. На что я могу рассчитывать в данной ситуации? 2. Могу ли я вернуть деньги, согласно закону о защите прав, без уплаты неустойки, вследствие потраченных средств Подрядчика? 3. Как могут отразиться поздние сроки подачи претензии в моём деле? Спасибо.

Является ли общедомовым имуществом остекление балкона, если оно было выполнено застройщиком в едином стиле для всего многоквартирного дома и остекление является единой конструкцией с наружним ограждением?

В 2007 году заключен договор инвестиций на покупку квартиры в строящемся доме. В декабре 2009 дом сдан госкомиссии (дом и на настоящий момент в явно не готовом состоянии). В договоре присутствует пункт, про остекление балконов, что компания-застройщик в праве принять решение по остеклению и что стоимость остекления в данный договор не входит. Сейчас застройщик вынуждает оплатить остекление (остекление выполнено на 2/3), стоимость которого значительно выше рыночной. До момента оплаты остекления застройщик не позволяет провести приемку-передачу. Законны ли действия застройщика? Есть ли варианты не платить за остекление названную застройщиком сумму? Каковы последствия игнорирования его притязаний (помимо отсутствия возможности оформить право собственности на квартиру)?

Приобрели новую квартиру у подрядчика по ДКП. Квартира должна была продаваться в чистовой отделке от застройщика. При осмотре квартиры были выявлены многочисленные недоделки. В свою очередь данная квартира досталась подрядчику в счет погашения оплаты услуг по строительству по ДДУ от застройщика. В настоящий момент подрядчик (юридическое лицо) является собственником данной квартиры. Предъявили претензию к подрядчику о недоделках, на что получили ответ, что так как дом на гарантии (5 лет), то мы имеем право обратиться с претензией к застройщику для устранения недостатков (нет линолеума, отсутствует ванна). Правомерен ли отказ подрядчика в отказе устранить имеющиеся недоделки, или нужно писать претензию к застройщику. Если застройщик откажет в устранении недоделок, возможно ли получить компенсацию? Заранее благодарен за ответ. Андрей.

Подрядчик выполнил работы по строительству, заказчик принял работы по акту и оплатил, но выяснилось что бетон за зиму промерз и теперь практически не пригоден к эксплуатации заказчик хочет полной переделки работ а денег у подрядчика нет, так как работы непосредственно выполнял субподрядчик. Что грозит подрядчику?

Подрядчик не выполнил работу по отделке дома из материала подроядчика взял предоплату а работу не выполнил. Как правельно рассчитать сумму неустойки за просроченные указанные в договоре подрядчика дни для обращения в суд.