Возможность продажи недвижимости без участия агентства при наличии эксклюзивного договора

Какая деятельность может осуществляться агентством недвижимости без соответствующего ОКВЭД и какие нормы это нарушает?

С агентством недвижимости заключен договор на поиск покупателя недвижимости. Однако ОКВЭД агентства 68.32 (Управление недвижимостью). Известно, что деятельность агентств недвижимости классифицируется ОКВЭД 68.31. Имеет ли право агентство недвижимости осуществлять деятельность по поиску покупателя без ОКВЭД 68.31? А если не имеет, какие нормы нарушает?

Читать ответы (1)

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Как правильно расторгнуть договор с агенством недвижимости. Был заключён договор с агенством на 3 месяца на продажу квартиры. Агенство нашло покупателя. Покупатель оказался соседом, ранее не знакомый. Но дело не в этом. Теперь агенство тянет время и ждёт от покупателя предоплаты и навязывает ему свои услуги. А покупатель не хочет вносить предоплату, и. к. У них ипотека и свой оценщик. Покупатель хочет совершить сделку с продавцом напрямую. Спросили у агенства на счёт расторжения договора. Агенство ответило, если продадим этому покупателю, будем платить комиссию. Договора купли-продажи нет. Агенство только нашло покупателя. Никакие деньги не вносились. Договор без печати. Правомерно ли это. И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Читать ответы (27)

Агенство отняло договор купли-продажи на дом и не указало сроки выполнения своей работы.

При продаже недвижимости был заключен договор с агенством недвижимости. Владелица недвижимости, подписывая договор, была дезинформирована данным агенством. Агенство отняло договор купли-продажи на дом и не указало сроки выполнения своей работы. Вследствии этого, на протяжении 8 месяцев договор купли-продажи находится в этом агенстве, а для того чтоб продать недвижимость агенство не сделало ничего.

Читать ответы (1)

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.

Читать ответы (3)

Какие права имеет агентство недвижимости, если я самостоятельно нашел покупателя для обмена объектами?

Если заключен договор с агенством недвижимости на продажу объекта, но агенство так и не нашло покупателя. Я сама нашла человека, согласного совершить обмен на другой объект. Может ли агенство как-то мне препятствовать и есть ли у него на это право?

Читать ответы (4)

Возможно ли оспаривание сделки при нарушении эксклюзивности договора и как это повлияет на покупателей квартиры?

Мы являемся покупателями квартиры, основной договор заключен, оплачена половина стоимости квартиры. Наш продавец заключил эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости N, однако сделка была проведена через агентство недвижимости Z. Может ли агентство N оспорить сделку, и чем это может грозить нам, как покупателям квартиры?

Читать ответы (7)

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Читать ответы (4)

Как отказаться от услуг агентства недвижимости без потерь после нахождения покупателя для квартиры?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос! Если мы решили продать свою квартиру и обратились в агенство недвижимости (договор не был заключен) нам нашли покупателя на квартиру, а мы передумали ее после этого продавать по сложившейся ситуации... Можем ли мы отказаться от услуг агенства без каких либо потерь?

Читать ответы (1)

Возможность самостоятельной продажи недвижимости при наличии эксклюзивного договора с агентом/посредником

Я заключил эксклюзивный договор с А/Н на продажу недвижимости, но нашёл сам покупателя, могу ли я сам продать недвижимость без А/Н и на сколько законен сам договор? Спасибо.

Читать ответы (5)

Спор о недвижимости - кто получает предоплату - продавец или риэлторское агентство?

Хотим приобрести недвижимость, но продавец т. к. отсутствовал в городе, заключила договор с риэлторским агентством на продажу, сейчас она в городе, мы напрямую посмотрели её недвижимость и договорились о покупке, она хочет продать нам, но напрямую без агентства, но попросила подождать пока закончится срок договора с агентством. В чём вопрос: сейчас ей агентство говорит, что агентство нашло покупателя и они получили предоплату, но собственник ничего не получал. Разве может агентство получать задаток, а не собственник?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59