У меня оформлен ДДУ с застройщиком. Дом до сих не сдан, идет просрочка сдачи. Я уже подавала в суд на застройщика на выплату компенсации по просрочке и возмещение материальных убытков, предварительно написав им претензию. Сейчас планирую подать повторно, т.к. время идет и я несу материальные убытки, хочу их возместить. Правильно я понимаю, что могу подавать сколько угодно раз (с учетом периода, конечно) пока дом не будет сдан? Как лучше оформить текст? С какой даты производить расчеты - с даты указанной в предыдущем иске?

Это Вам к адвокату. При себе иметь паспорт и деньги.

Просрочка сдачи дома - когда и как можно подать иск на застройщика повторно и возмещение материальных убытков?

Ограничения и ответственность Застройщика в договоре долевого участия при просрочке сдачи дома

В договоре долевого участия Застройщик прописал пункт: Участник вправе требовать от Застройщика причиненных убытков, в случае предоставления доказательств, но не более 10 000 рублей. Участник имеет право на взыскание неустойки в случае пропуска Застройщиком срока окончания строительства более чем на 6 месяцев. Просрочка уже полтора года с заявленной даты сдачи. Исходя из этого какой срок просрочки на которую можно подать иск? Полтора года или год? Понимать данный пункт в договоре, как невозможность подачи иска на Застройщика если срок просрочки меньше 6 месяцев, а если больше то просрочку считать с заявленной даты сдачи или считать просрочку после 6 месяцев от заявленной сдачи дома? Ограничена ли в данном случае ответственность Застройщика за просрочку 10 000 рублями или нет? Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Задержка сдачи дома - требование выплаты неустойки и подписания акта с Застройщиком

Застройщик задержал сдачу дома, и отказывается подписывать акт приемки-передачи со мной (Дольщиком), требуя от меня отказа от претензий по срокам. Как следствие я не могу получить предварительно согласованную с Застройщиком сумму, включающую компенсацию за недоделки и возврат средств за меньшую площадь по обмерам ПИБ. Намерен требовать через суд. 1. Выплаты неустойки за просрочку 2. Подписания акта, выплаты компенсации и возврата средств. Претензии Застройщику и Иски в суд за просрочку сдачи и за неподписание акта целесообразно объединить или подать раздельно?

Читать ответы (2)

Нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства - возможности для судебного разбирательства и последствия для застройщика

Ситуация такая: заключен договор на покупку объекта долевого строительства. Срок сдачи квартиры - 31 января 2014 года, застройщик просрочил сдачу и говорит, что до июня. Реально строительство ведётся, но проблема в его темпах. Договором оговорено, что просрочка сдачи возможна только в случае форс-мажорных обстоятельств (коих не наблюдалось) и в случае просрочки - споры решаются по законодательству РФ. Никаких предложений по изменению договора от застройщика не поступало. В течение периода задержки семья несёт убытки за съём квартиры (коего не было бы, сдай застройщик квартиру в срок). Внимание вопросы: можно ли подать на застройщика в суд и когда это лучше будет сделать - сейчас или по подписании акта о приёмке и передаточного акта? Можно ли потребовать от застройщика возмещения причинённых материальных убытков, помимо неустойки? Можно ли потребовать от застройщика возмещения морального вреда и о какой примерно сумме может идти речь?

Читать ответы (3)

Подача второй претензии с последующим иском по поводу просрочки сдачи многоквартирного дома

Подавалась претензия об неустойке за просрочку сдачи многоквартирного дома. - претензия было от 23.10.17 с расчетом неустойки за период 21.10.16 по 23.10.17 - суд состоялся 23.01.18 - решение суда от 13.03.18 Хочу подать вторую претензию с последующим иском, т.к. дом до сих пор не сдан. С какой даты нужно начинать расчет неустойки?

Читать ответы (1)

Застройщик не выполняет условия договора и задерживает сдачу дома - как правильно потребовать материальный ущерб?

Застройщик не выполняет условия договора, материал который он применяет при строительстве не соответствует условиям договора + идет просрочка сдачи дома. Написал 2 претензии по этому поводу, ответа нет. Планирую расторгнуть договор и потребовать материальный ущерб. Как правильно потребовать материальный ущерб, из чего складывается сумма?

Читать ответы (1)

Как правильно рассчитать неустойку по ДДУ и разрешение противоречия между ГК и 214-ФЗ?

Заключила с Застройщиком ДДУ. Дом не был сдан вовремя. Соответственно, получилась просрочка. Я направила в адрес Застройщика Претензию о выплате неустойки и привела расчет: стоимость квартиры*8,25 (ставка реф.)/150/100*кол-во дней просрочки. На что застройщик сказал, что расчет неверный и сейчас хотят выставить расчет с учетом 360 дней в году. Т.е. они хотят сослаться на 395 статью ГК (Постановление Пленума 13/14). Как правильно считать? И на что я могу сослаться в правильности своего расчета. Почему ГК противоречит 214-ФЗ.

Читать ответы (1)

Писать претензию по просрочке сдачи дома - подавать сейчас или ждать новые сроки?

Есть смысл писать претензию по поводу просрочки сдачи дома пока еще не известно, когда дом сдадут (сроки сдачи перенесли третий раз), или стоит подождать завершения строительства? Если подавать сейчас, то просрочка будет считаться до дня подачи, или застройщик обязан будет выплачивать пени до момента сдачи дома? Спасибо!

Читать ответы (1)

Просрочка сдачи дома - когда и как можно подать иск на застройщика повторно и возмещение материальных убытков?

Ограничения и ответственность Застройщика в договоре долевого участия при просрочке сдачи дома

Задержка сдачи дома - требование выплаты неустойки и подписания акта с Застройщиком

Нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства - возможности для судебного разбирательства и последствия для застройщика

Подача второй претензии с последующим иском по поводу просрочки сдачи многоквартирного дома

Застройщик не выполняет условия договора и задерживает сдачу дома - как правильно потребовать материальный ущерб?

Как правильно рассчитать неустойку по ДДУ и разрешение противоречия между ГК и 214-ФЗ?

Писать претензию по просрочке сдачи дома - подавать сейчас или ждать новые сроки?

Как правильно взыскать неустойку за просрочку сдачи дома

Возможность подать иск в суд против застройщика за просрочку сдачи квартиры по договору ЖСК

Какие права имеет покупатель при просрочке сдачи дома и какие требования можно предъявить застройщику через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59