Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 4036

31.01.2001, 17:25

Семья из трех человек приватизировала квартиру в равных долях.

Нужно ли переоформлять приватизацию после смерти одного из членов семьи? И где это делается? И нужно ли платить налоги?

Ответы юристов

31.01.2001, 18:25

С момента регистрации договора приватизации в регистрирующем органе юстиции, каждый из участников приватизации становится собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

В случае смерти одного из собственников, открывается наседство, в наседственное имущество входит и доля в праве собственности на квартиру.

Если умерший оставил завещание на наседство, то наседники по завещанию должны в течение 6 месяцев с момента открытия наседства принять его путем обращения в нотариальную контору по месту открытия наседства или фактически вступить в права наседования, приняв наседственное имущество. Следует иметь в виду, что если после смерти наседодателя остались наседники, имеющие право на обязательную долю в наседстве, они могут в суде оспорить завещание в части обязательной доли в наседстве.

Если завещание не СОСтавлено, то наседуют наседники по закону в порядке определенном ст.532 ГК РСФСР (1964 г.).В первую очередь к наседству призываются наседники первой очереди (супруг умершего, его родители, дети), если нет наседников первой очереди, или они отказались от наседства или лишены его, к наседованию призываются наседники второй очереди (братья и сестры умершего, дед и бабушка как со стороны отца, так и СОС стороны матери) К числу наседников по закону относятся иждивенцы умершего, СОСтоявшие на иждивении умершего не менее одного года.

Они наседуют наравне с наседниками той очереди, которая призывается к наседству. Внуки и правнуки наседуют в том случае, если к моменту открытия наседства нет в живых того родителя, который был бы наседником.

Наследники по закону также в течение 6 мес. с момента открытия наседства должны принять наседство (аналогично принятию наседства по завещанию). При обращении к нотариусу представляется необходимый пакет документов, подтверждающий факт смерти наседодателя, право на наседование по закону или завещанию, правоустанавливающие документы на наседственное имущество.

За получение свидетельства о праве на наседство уплачивается государственная пошлина (для наседников первой очереди-1% от стоимости нас. имущества). Налог на недвижимость полученную в порядке наседования не уплачивают наседники, проживающие на момент смерти совместно с наседодателем, переживший супруг. Не облагается налогом, полученное в порядке наседования имущество, по стоимости не превышающее сумму, кратную 850 МРОТ на момент открытия наседства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских