Вопрос оплаты коммунальных услуг в новостройке

Требование управляющей компании оплатить коммунальные услуги с момента ввода объекта в эксплуатацию законно?

Купили квартиру в новостройке, собственником пока не являюсь, на руках только предварительный договор купли продажи, акт приема-передачи с застройщиком подписан 9 октября 2014, управляющая компания выставила счет за коммунальный услуги, начиная с 16 июля 2014 с момента ввода объекта в эксплуатации. Перерасчет делать отказывается, ссылаясь на пункт предварительного договора, где указано, что я обязан до вступления в собственность, заключить договор с управляющей компанией и оплачивать услуги ЖКХ, с момента ввода объекта в эксплуатацию. Законно ли такое требование?

Читать ответы (1)

Квартплата в новостройке - когда начинается обязательная оплата и какие права есть у собственников ЖСК?

Вопрос по ЖКХ. С какого момента я обязана оплачивать квартплату в новостройке? Я приобрела квартиру по договору ЖСК в 2011 г. в Москве, застройщик СУ 155 обанкротился, достроили силами и за счёт города, ввели в эксплуатацию в 2017 году и после суда вынесли решение о присвоении собственности всем участникам ЖСК нашего дома В 2018 г, собственность я получила в 2019 году, УК выставили счёт с момента ввода в эксплуатацию дома, хотя я акт приемки передачи не подписывала и ключи не получала! Я написала претензию о перерасчете с момента получения мною собственности, но директор не реагирует и присылает объединённый счёт с 2017 года на сумму 190 тысяч...

Читать ответы (1)

В случае отказа, стоимость квартиры увеличивается на стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.

В июле 2010 заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. В договоре есть пункт, что я извещена и согласна, что на момент подписания договора купли-продажи, жилой дом передан в эксплуатацию соответствующей организации. Покупатель принимает на себя обязательство по оплате коммунальных, эксплуатационных и иных платежей с момента ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента получения права собственности. В случае отказа, стоимость квартиры увеличивается на стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг. Дом сдан в эксплуатацию в апреле 2010 года. С застройщиком подписан только предварительный договор. Ключи не получала и в квартире не жила. В декабре 2011 года по суду оформила права собственности. Управляющая компания от застройщика не отдает ключи без оплаты коммунальных услуг с даты ввода дома в эксплуатацию, мотивируя это тем, что данный пункт есть в договоре и я договор подписала.

Читать ответы (1)

Момент начисления коммунальных услуг в новостройке - правовые аспекты и возможности перерасчета

Квартира в новостройке, в 2011 г. подписан договор с управляющей компанией (УК) на оказание коммунальных услуг, в конце 2012 г. подписан акт приема-передачи квартиры застройщиком собственнику. Квартирой фактически начали пользоваться в сентябре 2013 г. С какого момента в праве УК начислять коммунальные услуги, а какой период подлежит перерасчету? Что можно отстоять в суде? Спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Управляющая организация выставляет счета по оплате коммунальных услуг за период ноябрь 2011 года по апрель 2012 года.

Управляющая организация выставляет счета по оплате коммунальных услуг за период ноябрь 2011 года по апрель 2012 года. Свидетельство о регистрации права собственности датировано мартом 2012 года. Правомерны ли действия Управляющей организации? УО мотивирует тем, что право собственности возникло с момента подписания договора инвестирования строительства и подписания разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Читать ответы (2)

Оплата коммунальных услуг при долевом строительстве МКД

Если в договоре участия в долевом строительстве МКД указано, что участник долевого строительства обязан оплачивать коммунальные услуги и расходы по тех обслуживанию дома с момента ввода дома в эксплуатацию. Договор подписан 28.11.2013 г., однако акт приема-передачи не подписан до сих пор, ключи выданы 04.03.2014 г. в договоре указано, что застройщик обязан передать квартиру до 30.11.2013 г. застройщие заставляет акт подписать 28.11.2013 г. С какого момента я обязан оплачивать коммунальные услуги? И каким числом лучше подписать акт приема-передачи! Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Обязательство по оплате коммунальных услуг в акте приема-передачи квартиры - вопрос об оплате услуг управляющей компании

Подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Согласно акту я обязан с даты его подписания оплачивать коммунальные услуги. Входит ли в понятие коммунальных платежей оплата услуг управляющей компании, которую нанаял застройщик? Договор между мной и этой управляющей компанией не подписан.

Читать ответы (1)

Обязанность оплаты затрат за эксплуатационные и коммунальные услуги до подписания акта приема/передачи квартиры

Управляющая компания обязывает до подписания акта приема/передачи квартиры оплатить затраты застройщика на эксплутационные и коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию и до момента подписания акта приема/передачи. Ссылаются на пункт Договора, где прописано что дольщик обязан возмещать затраты застройщика с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартиры. Правомерен ли этот пункт Договора вообще? И обязана ли я оплачивать данные затраты застройщика если этот договор, где включен этот пункт, был мною подписан?

Читать ответы (10)

Оплата коммунальных услуг при долевом строительстве - правомерность выставления квитанций и порядок оплаты

Участвовали в долевом строительстве, ввод дома в эксплуатацию состоялся в 1 квартале 2015 года, акт приема-передачи подписан 22 мая 2015 года, свидетельство о гос. регистрации права получено 27 июля 2015 года. В договоре об участии в долевом строительстве не указано, с какого момента нужно оплачивать коммунальные услуги. Но квитанции об оплате коммунальных услуг и обслуживании дома пришли за июнь месяц. Правомерно ли это? С какого момента я обязан оплачивать коммунальные услуги? Кому предъявлять претензии? Спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос оплаты коммунальных услуг в новостройке - проблемы и правовые основания