Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски при покупке гаража без документов и способы их избежать

26.05.2014, 19:41
• г. Самара

У продавца гаража имеется: 1) свидетельство о гос. регистрации права собственности от августа 2008 года на земельный участок под капитальный гараж (основание - право на наследство по закону от 2004 г); 2) кадастровый паспорт на земельный участок, где находится гараж. Но на сам гараж документов нет.

Вопрос: какие риски при покупке такого объекта и как их избежать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

необходимо оформить строение (гараж).

Это требует дополнительных финансовых затрат, примерно от 15000р + затраченное время. Обдумайте Вашу покупку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лололо
08.12.2018, 19:20

Потенциальные проблемы при продаже гаража и регистрации в Росреестре в связи с отсутствием кадастрового паспорта

Гараж находится в собственности физ. лица (имеется свидетельство 2004 года), физ лицо - член кооператива. Есть тех паспорт 2003 года, кадастровый паспорт отсутствует. Какие потенциально проблемы могут возникнуть при продаже гаража и регистрации в Росреестре?
Читать ответы (1)
Каломин Константин Валентинович
25.08.2011, 16:54

Вопрос: Каким путем начать предпринимать шаги, для регистрации собственности.

Имеется земельный участок, самозахвачен родителями 1982 г., на нем в 1984 г. построен дом самовол, из документов имеется: техпаспорт на дом 1993 и 2004 гг., кадастровый паспорт 2008 и 2009 гг., в котором указано право постоянного (бессрочного) пользования с 2005 года. Вопрос: Каким путем начать предпринимать шаги, для регистрации собственности. Приобретательная давность пройдет? Выскажите мнение пожалуйста.
Читать ответы (2)
Павел
23.09.2016, 17:24

Затруднения с регистрацией права собственности на гараж - отсутствие учета объектов и поиск верифицированной информации

В 2004 году получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на гараж (земельный участок и сама постройка - металлический гараж), в свидетельстве был указан кадастровый номер земельного участка, и условный номер гаража. 12 лет назад был сделан обмер гаража, на основании которого был выдан технический паспорт. Обратился в этом году в Росреестр через МФЦ за оформлением права собственности на вышеуказанное, в чем мне отказали мотивируя тем, что земельный участок и гараж не стоят на учете. Обратился к электронному ресурсу Росреестра и получил следующие сведения о земельном участке: ... Статус объекта: Ранее учтенный. Дата постановки на кадастровый учет: 25.12.2004 Категория земель: Земли населенных пунктов. Площадь: 26 Единица измерения (код): Квадратный метр. Кадастровая стоимость: 57462,08 Дата утверждения стоимости: 01.01.2015 ... Дата обновления информации: 16.09.2016 ... В Росреестре рекомендовали сделать межевание участка и технический паспорт гаража, чтобы они могли поставить их на учет. Подскажите пожалуйста, возможно ли такое, что объекты не стоят на учете а нотариус выдал свидетельство? Как теперь провести регистрацию права собственности и, как крик души, - ГДЕ ИСКАТЬ ПРАВДЫ?
Читать ответы (5)
Марина Юрьевна
27.06.2014, 19:01

Правомерно ли платить налог с продажи 13% при разделении и продаже земельных участков, полученных по наследству в 2003 году?

Дедушка в 2003 году стал владельцем по наследству двух земельных участков с домом на одном из участков (участки раздельные) под одним кадастровым паспортом и одним свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. В 2013 году сделали на каждый земельный участок свой кадастровый паспорт и свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки на основании свидетельства о праве на наследство от 2003 года. Через три месяца участки продали. Правомерно ли платить налог с продажи 13%?
Читать ответы (1)
Алексей
23.11.2014, 15:57

Стоит ли покупать участок с сомнительными документами и какие риски могут возникнуть

Хочу купить участок. У Продавца с Свидетельстве о праве на наследство по закону есть ссылка на Кадастровый паспорт от 2014 года (кадастровая стоимость на день смерти составляет... рублей). Однако Продавец настаивает, что у него имеется Кадастровый паспорт 2002 года. Свидетельство о регистрации права на данный участок получено в 2014 году (документ-основание - свидетельство о праве на наследство по закону от 2014 года). Стоит ли покупать данный участок? Является ли свиде-во на наследство недействительным? Могут ли возникнуть, после покупки участка какие-либо проблемы? Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
16.06.2013, 17:44

Как продать гараж в гаражном кооперативе, имея только свидетельство о госрегистрации земельного участка?

Можно ли продать капитальный гараж и землю под ним (бокс в гаражном кооперативе) земельный участок под гараж выделен и находится в моей собственности на что имеется свидетельство о гос регистрации, документов на само строение нет, в БТИ имеется общий план на все гаражи.
Читать ответы (1)
Ирина
28.04.2015, 19:26

Необходимость дополнительных документов для оформления гаража - повторная оплата технического плана

На гараж имеется тех. паспорт (выдан в 2007 году), тем не менее при обращении в БТИ на уточнение документов и прав на оформленный гараж (земля находится в аренде на 20 лет - с 2007 по 2027 гг, имеется кадастровый номер на зем. участок), БТИ выдает квитанцию на оплату тех. плана гаража. Зачем оформление каких то еще документов? Разве выданного в 2007 году тех. паспорта на гараж не достаточно?
Читать ответы (1)
Сергей
09.08.2020, 23:18

Какие документы нужны для продажи гаража при изменении кадастрового номера и прописки в свидетельстве о праве собственности?

Прошу проконсультировать по вопросу продажи гаража. Имеется свидетельство о регистрации права собственности на гараж (земля не приватизирована), имеется технический паспорт, есть кадастровый паспорт на гараж, есть кадастровая выписка на земельный участок, данные документы оформлялись 2012 году и так как межевание на тот период не было произведено, поэтому мне выдали только кадастровую выписку. В 2013 году произвели межевание, после этого кадастровый номер на гараж изменился почему-то. Теперь в свидетельстве о праве собственности не совпадает кадастровый номер гаража, а также так как у меня поменялась прописка, то и она не соответствует прописке, указанной в свидетельстве о праве собственности. Вопрос заключается в следующем, если я буду продавать гараж, то требуется ли мне: 1. Переоформлять свидетельство о праве собственности перед продажей на актуальные данные? 2. Требуется ли переоформлять кадастровый паспорт на гараж 3. Требуется ли оформлять кадастровый паспорт на земельный участок? 4. Какие еще документы требуется оформлять помимо выше перечисленных и справки от председателя об отсутствии задолженности и договора купли-продажи в 3-х экземпляров?
Читать ответы (1)