Можно ли отозвать генеральные доверенности пайщикам земельных паев в связи с изменением стоимости паев?

• г. Москва

Могут ли пайщики земельных паев отозвать генеральные доверенности на все виды сделок с этими паями. С пайщиками были заключены договора предварительной купли-продажи земельных паев, получены расписки в получении ими денег за проданные паи. По мнению пайщиков основанием для отзыва доверенностей (на стадии сделки купли-продажи) служит заявление, что полученная оплата за землю их на данный момент уже не устраивает. Благодарю за ответ. С уважением Наталья.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья!

Доверенность можно отозвать в любой момент. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который заверял доверенность и написать заявление об отзыве доверенности.

А вот, что делать с деньгами - их надо вернуть.

Более того, в зависимости о того, как юридически грамотно был составлен предварительный договор, пайщиков суд может обязать заключить основной договор купли-проддажи по той цене, которая была указана в предворительном договоре.

С уважением А. А. Абакумов!

Спросить
Пожаловаться
Игорь Владимирович
14.09.2014, 17:55

Обмен паев в потребительском обществе

Хотели бы организовать в нашем Потребительском обществе обмен паями. Один пайщик вносит в паевый фонд результат своего труда (выращенное или изготовленное своими руками), а другой пайщик вносит деньги. Проконсультируйте, пожалуйста, как это правильно оформить документально, чтобы это не расценивалось как коммерческая сделка, какой договор нужен? Один из пайщиков - юридическое лицо и хочет внести пай безналом на банковский счет ПО. А потом обменять его на пай другого пайщика, внесшего в качестве пая результат своего труда. Может ли Председатель Совета снять эти деньги и передать второму пайщику? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Игорь.
Читать ответы (4)
Виктория
09.09.2016, 12:27

Как защитить права на арендованные земельные участки в Крыму - сложности субаренды и решение споров с другой фирмой.

Я сельхозпроизводитель из Крыма. Обрабатываю арендованные земельные участки у пайщиков. С 2014 года после референдума, все фермеры перерегистрировали свои фирмы по российскому законодательству. Также мы заключили договора аренды с пайщиками в соответствии с Российским Законодательством на срок 11 месяцев, т.к земельные паи не поставлены на Российский Госкадастр. Есть другая фирма ООО, которая не обрабатывала земельные участки в 2014 году находящиеся у нее в аренде у пайщиков с которыми были заключены договора по Украинскому Законодательству с 2011 г.-до 2018 года. Наша фирма заключила с фирмой ООО договор субаренды на 2014 г-2015 г, т.е на два года. Но так как фирма ООО с 2012 г нарушала условия Украинского договора с пайщиками по оплате аренды, Пайщики решили передать свои паи нашей фирме в аренду. На руках у пайщиков нет Российских договоров с фирмой ООО, только украинские договора. Некоторые пайщики подали заявление о рассторжении Украинских договоров с фирмой ООО, но им фирма ООО отказала, ссылаясь на то,что они не видят причин для рассторжения договора, и что пайщики обязаны согласно украинским договорам находиться у них в аренде до 2018 года. Скажите как нам решить проблему, у нас скоро посевная озимых, мы подготовили землю под посев, у нас на руках договора аренды с пайщиками согласно Российскому Законодательству, желание и мнение пайщиков имеет значение? Фирма ООО заявила нам, что на данных поевых землях сееть будут они. Как законно решить нашу проблему. Заранее Благодарю!
Читать ответы (5)
Алла
02.04.2012, 16:42

Могу ли я через суд признать договор купли-продажи действительным?

У меня заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, а также есть расписка от продавца в получении денег. На данный момент продавец в квартире не живет и на связь не выходит. Могу ли я через суд признать договор купли-продажи действительным? В предварительном договоре указана цена квартиры и порядок расчетов, также что задаток уже получен (больше 50% от стоимости квартиры). Алла.
Читать ответы (2)
Галина
19.04.2011, 14:31

Проблемы с оформлением земельного участка после продажи - как заставить покупателя заключить договор купли-продажи?

Моя мама два года назад продала земельный пай (5 ГА), но ей продалжают присылать налог на данный земельный участок, так как сделка юридически не завершена, точнее не подписан договор купли продажи земельного участка. Она оформила доверенность на покупателя для оформления им участка в сообственность и подписала расписку о получение денежных средств за продажу земли. Подскажите, пожалуйста, как можно заставить покупателя заключить договор купли продажи земли. И может ли при наличии расписки, но отсутствии договора считать сделку не совершенной. Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
09.07.2001, 14:21

Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?

При оформлении сделки купли-продажи жилого дома Договор купли-продажи, написанный в единственном экземпляре и подписанный только продавцом и покупателем, был принят в Регистрационной Палате. На основании этого Договора были выданы Свидетельство на землю и Свидетельство на строения без указания суммы сделки. При обращении в Налоговую инспекцию для получения льгот там запросили (к представленным: Расписке о получении денег продавцом и Свидетельств) Договор купли-продажи (изъятый Рег. палатой). Как должен быть оформлен Договор купли-продажи? Возможно-ли получение льготы на основании Расписки о получении денег продавцом и Свидетельств на землю и строения? Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора? Спасибо.
Читать ответы (1)
Вячеслав Владимирович
19.02.2017, 23:13

Отзыв доверенности на продажу гаража - возможность остановки регистрационных действий

Отзыв доверенности на продажу гаража? Хотя уже заключён договор купли-продажи, документы сданы в МФЦ для регистрации права, получены деньги продавцом от доверенного лица, и даже написана расписка собственником в получении денег. Он яко бы нашел покупателя подороже. Или предлагает доплатить. Возможна остановка регистрационных действий, или на стадии когда все документы сданы в МФЦ, отменить регистрацию не возможно?
Читать ответы (4)
Светлана
01.04.2009, 11:05

Спор о продаже земельных долей без расписок - каковы шансы собственника выиграть дело в суде?

Ситуация: В собственности находится земельный участок, (категория земель –с/х назначения) образованный в результате выдела в натуре и объединения в единый зем. участок нескольких «земельных паев». Вся процедура покупки и выдела проведена в соответствии с нормами ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" От лица продавца-пайщиков в договоре купли продаже земельных долей выступал представитель, действующий на основании нотариальных доверенностей. Деньги пайщики фактически за «земельные паи» получили, но расписок нет, и людей свидетельствующих о передаче денег нет. Спустя 1,5 года с момента регистрации сделки в Юстиции, часть пайщиков решили объединиться и заявить о том, что денег не получали. И грозятся признать сделку недействительной. Вопрос: Скажите, какие шансы у меня как у действующего собственника земельного участка выиграть такое дело в суде. Какова судебная практика по подобным делам на сегодняшний день?
Читать ответы (1)
Влад
17.01.2014, 17:40

Проблемы с оформлением паевой земли - организация требует отдать землю пайщикам и развезти им свидетельства о земельном пае.

Вопрос по земле. Я фермер. Сейчас оформляем паевую землю. Стали на кадастровый учет. Готовимся в росреестр пойти. Возникла проблема. Звонят мне др.организация и говорит будно бы им отдали мои пайщики землю, и говорят (из этой организации) будно б я развез пайщикам им свидетельства о земельном пае! вот. но у меня есть ноториально заверенные доверенности от всех пайщиков (отзывов не поступало), и при обращеннии к пайщикам они паи у меня не забирают. Но с этой организации звонят и звонят, как поступать?
Читать ответы (1)
Вера
18.04.2016, 19:17

Существует возможность обжалования договора купли-продажи в части получения денег в судебном порядке

Скажите пожалуйста, если сделка на продажу квартиры прошла. И в договоре написанно что стоимость квартиры миллион рублей. Но после сделки денежные средства не получены. И ещё на меня подан иск о возврате денег. Т.к. сделку отменили собственники. Я действовала по доверенности. Можно ли обжаловать договор купли-продажи в части получения денег? Ведь ни какой расписки не было о получении денег и фактически я их не получала.
Читать ответы (2)
Бильданов Динар Рафисович
23.08.2014, 13:11

Каковы права пайщика на возврат земли после 8 лет с момента продажи и как предотвратить утрату прав на участок?

У нас есть участок 20 гектар. И это оформлено 6 пайчиками. Купли продажи были сделаны 8 лет назад. И теперь один из пайщиков хочет вернуть свою землю обратно. Земля оформлена 2012 году. Может ли Пайчик вернуть свою землюИ что можно делать чтоб земля осталась у хозяинаа ведь прошёл уже 8 лет с купли продажи.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение