В праве ли я, строится на этой части земельного участка под которым проходят эти трубы?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в сложившийся ситуации.

Через наш земельный участок проходят трубы холодного водоотведения и канализации к соседу, в документах на право собственности на нашу землю и дом, ограничения, обременения, сервитута и.п.д. на время сделки, купли-продажи, нашей земли и дома запретов нет. Судя по всему бывшие хозяева продаваемого имущества дали свое согласие на прокладку данных коммуникаций после сделки! Т.К. дом им достался по наследству, а живут они в другом регионе. дом был в заброшенном состоянии и сосед в ти хоря провел данные коммуникации, мне сказали что там лежат трубы просто как времянка. в последствии выяснилось, что у их есть проект, и разрешение от бывших хозяев. данное хозяйство приобреталось для дальнейшего строительства. На данный момент, данных ни в водоканале, ни в архитектуре нет. Но в архитектуре, на карте участка эти трубы уже обозначены.

В праве ли я, строится на этой части земельного участка под которым проходят эти трубы?

В противном случае:

В праве ли я, в судебном порядке, потребовать убрать эти коммуникации?

И могу ли я, потребовать очень большую сумму, за аренду моего участка, что бы они не согласились с данной суммой и убрали эти трубы? А также хочу уточнить, где должна регистрироваться данное соглашение? Возможно оно у их тоже уже есть, но у нас в документах ни чего не обозначено.

С уважением Андрей Михайлович Замеров. г. Ижевск.