Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заложить старую квартиру, чтобы купить новую по ипотеке - опыт Андрея из Москвы.
199₽ VIP

28.05.2014, 10:32
• г. Москва

Нашел квартиру по ипотеке. На первый взнос не хватает средств. Могу ли я заложить старую квартиру в банке, заплатить первый взнос, а затем продать ее и расплатиться по всем кредитам.

Андрей Москва.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Продать заложенную по ипотеке квартиру без согласия банка не сможете

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ

(ред. от 07.05.2013)

"Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Спросить

Вы должны согласовать такую схему с банком, так как они могут не разрешить вам взять два кредита. Более того, первый кредит будет с залогом квартиры, поэтому квартира будет продаваться с участием банка. Это невыгодно вам.

Удобнее все-таки найти срочно вариант с продажей квартиры, продать ее и купить иную квартиру с ипотекой. Продажа и покупка может быть согласована совместно. При необходимости обращайтесь, занимаемся сопровождением сделок.

Спросить

По закону такое возможно. Можно изменить схему через отступное по первой заложенной квартире. Вопрос лишь в банке - дадут ли вам согласие на именное такие условия - выдача кредита - дело добровольное.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России