Две сестры (пенсионерки) получили в наследство от дяди квартиру. После его смерти квартира была продана. Надо ли им платить 13% налог. Если надо, то с какой суммы и как его оплачивать и кому?
Если сёстры-резиденты РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), то есть прожили в РФ в год продажи квартиры 183 дня и более, то они имеют право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Им следует подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по подоходному налогу, в которую включить полученную от продажи сумму и написать заявление на предоставление указанного вычета. По имуществу, которым налогоплательщики владели как собственным менее трех лет, размер вычета не может превышать 1 млн руб. на всю квартиру. При реализации имущества, которое находится в общей долевой собственности, вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Если доля продана за сумму, превышающую сумму предоставленного вычета, то с разницы каждая из продавцов-резидентов по уплате налогов платит подоходный налог по ставке 13% (ст.224 НК РФ). Квитанцию и извещение выдадут в налоговой инспекции или вышлют по месту жительства. Оплата производится через банк в срок не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором была продана квартира (ч.4 ст.228 НК РФ).
Спросить
