Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выделение долей в Торгово офисном здании

28.05.2014, 12:51
• г. Москва

День добрый, такой вопрос, появилось вот такое объявление: аукцион по продаже 685/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (разрешенное использование – под нежилое строение (административное назначение), общей площадью 1134 кв.м и т.д. На этом месте построено офисное здание, у которого, как я понимаю, есть собственник, а скорее всего их несколько. Отсюда вопрос, что даст покупка земли по уже построенным и оформленным офисным зданием? Можно, например, потребовать его сноса или выделении доли в самом здании? Или это такой развод?

Заранее благодарю.

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вячеслав Алексеевич
09.07.2014, 13:16

Продажа доли в земельном участке - что делать с собственником административного здания?

У меня такая ситуация. Продается 685/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1134 кв.м.. На этом участке построено административное здание. Оно занимает всю часть участка. При покупке земли, как быть с собственником здания? У земли и здания разные собственники.
Читать ответы (1)
Алексей
17.10.2019, 17:21

Размещение хостела или гостиницы в административном здании

Меня зовут Алексей, вопрос: мы имеем в собственности нежилое административное здание. Земельный участок под ним в аренде. Категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: деловое управление (п. 4.1.), земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7). Вопрос: можно ли в таком здании размещать гостиницу или хостел? Спасибо.
Читать ответы (10)
Елена
18.03.2014, 12:54

Могут ли собственники нежилого здания разделить его без деления земельного участка?

Скажите пожалуйста, есть такая ситуация одно нежилое здание принадлежит на правах долевой собственности трем лицам. Земельный участок под этим зданием принадлежит на праве собственности одному из участников долевой собственности здания. Собственники решили разделить здание в натуре, обязательно ли делить земельный участок под этим зданием?
Читать ответы (1)
Лана
16.03.2021, 11:59

Размещение хостела или гостиницы в нежилом административном здании - Возможно ли переводить на ВРИ 4.7 Гостиничное обслуживание?

Размещение хостела или гостиницы в административном здании. Интересуе вопрос, на который даже юристы не могу ответить однозначно: мы имеем в собственности нежилое административное здание. Земельный участок под ним в аренде. Категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: деловое управление (п. 4.1.), земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7). Вопрос: закон позволяет организовать хостел в нежилых помещенииях, а можно ли, учитывая ВРИ, размещать хостел в здании хостел или переводить на ВРИ 4.7 "Гостиничное обслуживание"? Ели переводить, то как это сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Вера
04.09.2014, 14:29

Как оформить земельный участок и гараж, пристроенный к зданию магазина?

Что требуется для того, чтобы пристроить гараж к зданию магазина. Здание магазина и земельный участок под ним в собственности. Разрешенное использование: под административное здание. Земля на которой будет построен гараж принадлежит администрации района. Возможно ли оформить этот земельный участок и построенный на нем гараж в собственность.
Читать ответы (1)
Сергей
15.04.2013, 19:57

Процедура узаконивания нежилого здания в СПб - выбор между реконструкцией и новостройкой, порядок, сроки и цены

Надо узаконить нежилое здание. Находится в СПб. Земельный участок для коммерческих целей в собственности. На земельном участке имеется в собственности здание 150 м 2, одноэтажное. Рядом с ним на этом же участке незаконно построенно здание 1000 м 2, 3 этажное. Сейчас планируется снос здания которое в собственности и строительство еще одного корпуса 1000 м 3 на этом месте, 3 этажное. В итоге планируется что эти 2 незаконных здания будут одним целым зданием. Вопросы: 1) Что лучше и проще-снести здание у которого есть собственность и на его месте и по его границам строить новое или можно его снести и на его месте ничего не строить-например использовать под парковку? Тогда получится что под реконструкцию мы не проходим, верно? Раз новое здание построенно за границами старого? 2) Как проще узаконить здание по реконструкции или как новое? 3) Какой порядок, срок, цена узаконивания?
Читать ответы (3)
Людмила
23.09.2021, 02:30

Как перевезти одноэтажный дом из нежилого в жилое и превратить землю под сад-огород?

Возможно ли отдельно стоящий одноэтажный дом вместе с землёй перевезти из не жилого в жилое и землю сделать под сад-огород? Описание и характеристики: Нежилое здание: - площадь: 94,6 кв.м.; - назначение: административное, свободного назначения. Земельный участок: - площадь: 450,0 кв.м.; - вид права: частная собственность; - разрешенное использование: для размещения административных зданий.
Читать ответы (2)
Юлия
05.11.2015, 10:20

Право собственности на земельный участок под зданием - проблемы и возможные решения

Может кто-то ранее сталкивался с подобной ситуацией: в 2008 году с аукциона было куплено здание без земли (земля была на момент покупки публичная). В 2010 году продавец здания оформил право собственности на земельный участок под проданным зданием и продал третьим лицам. В результате собственник здания остался без земли. Можно ли признать право собственности на земельный участок под зданием за его собственником?
Читать ответы (2)
Михаил
09.03.2021, 11:30

Как продать свою долю в здании и земельном участке при отказе второго собственника - порядок действий

Мне в наследство досталась половина земельного участка и здания находящегося на нем. Есть свидетельство об обще долевой собственности отдельно на здание и отдельно на участок. Площадь участка 10 соток а здания 180 кв.м. Я хочу продать свою долю в здании и участок земли под зданием. Какой порядок действий должен быть, если второй собственник отказывается от продажи?
Читать ответы (15)
Светлана Ивановна
14.01.2016, 11:43

Как изменить статус нежилого помещения (гаража) на нежилое здание?

Как можно перевести нежилое помещение в нежилое здание? Помещение (гараж) было как пристрой к зданию, но общей стены со зданием не имеет. На само здание есть право собственности, но это помещение (гараж). не входит в собственность. Как можно сделать перевод помещения в здание.?
Читать ответы (1)