Как написать заявление о переводе прав и обязанностей покупателя по дог. купли-продажи, если дом (ранее общежитие), в котором мы проживаем более 20 лет распродан по частям 3-му лицу, на что можно сослаться?

Оксана, для этого необходимо понять на каком основании вы проживали в общежитии, на каком праве и кому принадлежало общежитие, кто выступал продавцом, кто покупателем, есть ли у вас в наличии сумма, которую заплатил покупатель за общежитие или его часть, зарегистрирован ли договор или договоры в юстиции, направлялись ли вам уведомления о праве преимущественной покупке от продавца. Всё нужно знать, а для этого необходимо изучать документы обязательно.

Как написать заявление о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, если дом, ранее общежитие и место нашего проживания в течение более 20 лет, был распродан по частям

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства. Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?

Читать ответы (1)

Как оформить дом 3-ему лицу, если 2-е лица, которым был продан дом, уехали, расторгли брак и сменили фамилию?

Купили дом, 1 е лицо продали второму лицу, мы 3 е лицо являемся, 1 е продали его 2 лицу по договору купли продажи, в рег палате не зарегистрировали, как оформить 3 лицу дом если 2 й лица уехали расторгли брак между собой и сменили фамилию?

Читать ответы (9)

Как добиться оплаты остатка за проданный дом?

Продали дом физическому лицу, покупатель оплатил половину суммы а остальную должен оплатить до определенного числа. Оплата указана в договори купли - продаже и остальную сумму оплатить до определенного числа, до полной оплаты дом находится в залоге продавца. Покупателю по договору купли - продаже выдали свидетельства о собственности на данный дом. Оплату вторую половину указанную в договоре купли - продаже покупатель по сей день не оплатил. Что делать, чтобы покупатель оплатил долг за дом в полном обьеме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответчик умер - Татьяна, Москва

Подан иск в суд по переводу прав и обязанностей покупателя по договору купли продажи дома, а ответчик умер, что делать.

Читать ответы (4)

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Судья сделал запрос в ФСГР и получили ответ, что дом действительно зарегистрирован за новым покупателем.

Юр. лицо продало жилой дом покупателю - физ. лицу. Покупатель не произвел оплату по договору по этому договор купли-продажи этого дома оспаривался в суде (мы оплатили гос. пошлину от суммы стоимости продажи дома), а в процессе первого судебного разбирательства суд не арестовал дом, а не добросовестный покупатель воспользовавшись этим перепродал этот дом (оформил и зарегистрировал договор купли-продажи этого дома в ФСГР на нового покупателя). Судья сделал запрос в ФСГР и получили ответ, что дом действительно зарегистрирован за новым покупателем. Судья определил, что мы должны подавать новый иск на нового покупателя. ВОПРОС: что нам делать и кто будет платить новую гос. пошлину.

Читать ответы (2)

Перевод прав и обязанностей продавца по договору согласно предварительному договору купли-продажи квартиры - возможность и условия

Я заключаю предварительный договор купли-продажи квартиры. Можно ли предусмотреть в нем перевод прав и обязанностей продавца по договору другому лицу с согласия покупателя. И возможно ли предусмотреть в этом случае аванс или задаток.

Читать ответы (3)

Как получить собственность на дом после 10 лет его использования и отсутствия владельца

По истечению 10 или более лет проживания, может ли дом перейти в нашу собственность? Владелец дома продал этот дом купли продажа оформлена на покупателя и довереность на оформления, дома мы уже 3 лицо которые пакупаем этот дом, предыдущие покупатели не воспользовались оформлением дама, довереность прасрочилась, мы с этими документами купили дом, а настоящего владельца не можем найти, что делать?

Читать ответы (3)

Ошибочно указан статус покупателя в гражданском деле о переводе прав и обязанностей на истца

В котором покупатель недвижимости участвует в гражданском деле о переводе прав и обязанностей покупателя на истца. В моем иске ответчиком выступает продавец, а покупатель мной определен как «Заинтересованное лицо». Судья оставил иск без движения, указав кроме прочего что: неверно определен процессуальный статус покупателя – указан как «Заинтересованное лицо» что противоречит п.3 и п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ. Как правильно статус покупателя назвать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59