Как приобрести заброшенный участок - опыт решения проблемы через суд и Росреестр
День добрый! Владеем участком и домом на нем СНТ! Рядом прилегает такой же участок 6 соток который заброшен много лет, владелец похоже умер, наследников нет! Хочу приобрести его! Нашел на ПК карте номер этого участка и обратился в росреестр! Там выдали два Уведомления на которых сказано что в 2011 году пытались его оформить но не получилось (видимо дедушка умер). Спустя 2 года в апреле 2013 года этому участку присвоен статус АННУЛИРОВАН. Работники Росреестра не знают как дальше быть! В интернете выяснил что нужно собрать кучу документов у Председателя и идти в Суд! Тогда суд МОЖЕТ быть что то решит в мою пользу! Так вот вопрос КАК мне быть участок очень нужен пустует много лет как его КУПИТЬ?
Если дедушка, которому принадлежал участок, умер и нет наследников, то данный участок переходит в муниципальную собственность. Выкупить его возможно только через аукцион у администрации. Оформить права через суд в данной ситуации невозможно.
СпроситьХотим купить земельный участок в СНТ. Знаем, что в 1997 году было Постановление администрации о выделе этого участка в собственность другому лицу (он на участке ни разу не появлялся, где его местонахождение-не известно). Участок не приватизирован, на карте Росреестра этого участка нет, предыдущий кадастровый номер этого участка аннулирован. Что делать? Как можно оформить этот участок?
Рядом с моим участком в СНТ находится заброшенный участок. Обратился к председателю СНТ за информацией по собственнику этого участка. Он дал ФИО, адрес прописки, и сообщил что владелец давно умер. Я посмотрел публичную кадаструвую карту. На ней этого участка нету, межевание отсутствует. Через сайт нотариальной палаты выяснил что было открыто наследственное дело в 2003 году. Нотариус этот прекратил свою деятельность. Как мне быть? Как найти наследников, если они есть? Или как законным способом оформить его в собственность?
Имею в собственности земельный участок приобретеный в браке в 2010 году. В 2014 году оформлен дом на этом участке который был построен в 2013 году. Брак расторгнут в 2011 году. Прошло 3 года. Сейчас хочу переоформить дом и участок на бывшего мужа. Как правильно сформировать пакет документов в росреестр?
Три года назад приобрела в собственность земельный участок, находящийся на территории СНТ. Так же, три года пользуюсь соседним участком (обрабатываю землю и оплачиваю членские взносы). До меня,15 лет, соседним участком так же пользовался предыдущий владелец моего участка. Хочу оформить в собственность соседний участок, как это сделать, если:
От соседнего участка был написан отказ в пользу СНТ еще в 1998 году, заверен подписью председателя правления СНТ. С того времени ни владелец, ни члены его семьи на участке не появлялись. В 2005 г., председатель правления писала в мэрию заявление о закреплении отказных участков за фактическими пользователями, но ответа не получила. На данный момент, участок числится в росреестре на бывшем владельце, написавшем отказ. Сам он, давно умер. Наследников найти не могу.
Обращалась в мэрию-отправляют в СНТ. СНТ, в свою очередь ссылается на мэрию.
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Я имею задолженность по оплате взносов за участок в СНТ. Не оплачено с 2010 года. В этом году я продала участок и новый хозяин оплатил взнос за 2015 год. Казначей же считает, что мой долг (по закону за последние три года) считается с 2012 года (2014, 2013, 2012), так как за 2015 год оплатила не я. Так ли это? Разве плата берется не с участка, входящего в СНТ, независимо, кто его оплачивает?
Дело двойного наследства, кажется так называется. Обьясню: владелец (собственник) 2 земельных участков-муж нашей мамы, он умер еще в 2002 году. Мама вступила в наследство, но земельные участки не оформила в собственность. Мама умерла в 2012 году. Мы с сестрой вступили в наследство. Оформили права собственности на эти земельные участки в 2015 году. В 2016 году мы наведались на участок и узнали, что на нашем участке возведен дом, начатый первым хозяином, мужем мамы. В правлении назвали нам задолженность по участку ~50000 р за 12 лет (должны ли мы оплачивать?), сказали фамилию этого человека, это племянник того самого мужа мамы. С ним связались, но он говорит, что оформил данный участок в собственность, но под другим номером, а именно под номером своего участка, который рядом. Визуально, что видно: два участка-один его, другой наш-объединены одним забором. На нашем участке дом, на его только заросли. Обмен участками его не интересует, говорит, что все его. Что делать, как быть?
Вопрос такой: хочу приобрести заброшенный земельный участок в садовом кооперативе. Выяснил, что владелец давно умер, наследники в права не вступили, на кадастровом учёте он не состоит и кадастрового номера не имеет, сделок по участку не было: он "выпал" - как сказали в местном Росреестре.. Так с чего же начинать приобретение участка?
Мы в 2019 году приобрели дом с земельным участком. С документами вроде все в порядке, но случилось так, что на днях ко мне пришёл сосед, который получил в 2013 году участок рядом с нами и заявил, что мы якобы должны будем перенести забор, так как его территория заканчивается на нашем участке. Сегодня смотрела публичную карту росреестра, все границы и межевание сделаны. У меня все совпадает, как его успокоить, я ума не приложу. Наш участок узаконен в 2010 году.
