Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процесс расторжения договора аренды земель - шаги и возможные варианты

29.05.2014, 12:27
• г. Черкесск

Есть договор «Аренды земель несельскохозяйственного назначения» заключенный в июле 2003 года, между ООО и сельским муниципальным образованием. Настоящий договор заключен на 20 лет.

ООО не имеет лицензии на добычу и розлив минеральной воды, договор аренды не зарегистрирован в ФРС, арендная плата в бюджет сельского муниципального образования не вносился и не вносится до сих пор.

В настоящее время, сельское муниципальное образование хочет вернуть свою собственность, все сданные в аренду земли.

Вопрос: Какие шаги необходимо нам предпринять для расторжения названного договора? Или необходимо признать договор недействительным.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Договор аренды земельного участка подлежал обязательной государственной регистрации (ст.25 ЗК РФ и ст.609 ГК РФ). Отсутствие государственной регистрации влечет недействительность сделки. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Следовательно права на аренду (временное владение и пользование) у ООО нет, но при этом все же договор был заключен и истребовать имущество из чужого незаконного владения, без расторжения договора не получится. Шаги: письменное требование о возврате земли заказным письмом с уведомлением о получении адресата и описью вложения, ждете разумный срок (допустим месяц), далее обращение в суд с иском о признании сделки недействительной, предположительно по ст.168 ГК РФ. Всего доброго!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России