Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В дополнение к вопросу №405809.

09.12.2006, 07:04
• г. Санкт-Петербург

В дополнение к вопросу №405809. Как можно уведомить НОТАРИАЛЬНО соседей, если они просто не берут заказные письма, не получают ценные, пе открывают двери экспресс почте. Не является ли выходом, получив отказ органов опеки рассмотреть вопрос о том что я свей предстоящей сделкой не нарушаю права н\л детей седей (т.к. ООП тоже надо получить письменное согласие от соседей, а они его не дадут) судится с ООП и тем самым подтвердить своё право на продажу комнаты.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Виталий, ст. 250 ГК РФ, предусматривает, что Вы обязаны известить в письменной форме участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете.

Поэтому, судебная тяжба с ООП вряд ли, поможет Вам продать свою долю. Как вариант, можно рассмотреть дарение маленькой доли покупателю комнаты, и последующe. продажу оставшейся доли. В данном варианте есть минус, связанный с тем, что сделка дарения прикрывает собой сделку купли-продажи и на этом основании может быть признана недействительной в судебном порядке. Так же вопрос о продаже комнаты можно решить, если в квартире есть сособственник, готовый с Вами сотрудничать. Более подробную консультацию Вы можете получить у наших сотрудников. Т. 717-90-39

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ксюша
09.07.2018, 05:40

Как правильно оформить уведомление о праве преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире и учесть особенности

Как правильно оформить уведомление о праве преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире. Ситуация: я продаю комнату. Мне нужно уведомить двух других собственников в этой секции. Собственниками двух комнат являются женщины и по двое их несовершеннолетних детей. Вопросы: 1. я хочу отправить им уведомления по почте. Нужно ли отправлять детям или достаточно отправить только их законным представителям то есть матерям. 2. если они не получат письма в течении месяца или получат и проигнорируют, нужно ли согласие опеки для отказа от права преимущества в отношении этих детей собственников? Мой план таков, отправляю письма матерям, они их игнорируют, через месяц я продаю свою комнату.
Читать ответы (1)
Александр
28.12.2019, 20:40

Необходимость согласия органов опеки в продаже комнаты соседа, где зарегистрирован малолетний ребёнок 2016 года рождения

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Соседи свои комнаты сдают и отказы не дают. Я тоже сдаю свою комнату. Но у одного соседа в комнате зарегистрирован его малолетний ребёнок 2016 года рождения. Комнату он купил в 2011 году. Собственник только отец. Мне известно что требуется согласие органов опеки и попечительства, если среди других собственников квартиры есть недееспособные граждане или несовершеннолетние. Достаточно ли этому соседу с ребёнком просто отправить нотариальное уведомление о продаже моей комнаты, или необходимо его согласие и органов опеки?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.04.2012, 12:23

Вопрос: Нужен ли в этом случае отказ от преимущественного права покупки?

Продаем комнату в 3-х комн. Кв-ре (1 комната муниципальная, 2-я в собственности бывшего мужа, 3-я: Я - собственник, прописаны 2-е несовершеннолетних детей). Для продажи бывш. Муж подписал нотариальное согласие на продажу. Вопрос: Нужен ли в этом случае отказ от преимущественного права покупки? И как быть, если бывший муж отказывается его подписывать нотариально, а проживает неизвестно по какому адресу (на случай если отправлять письмо), т.е. в соседней комнате он не проживает и не получит его. Далее, если отказ необходим, у любого ли нотариуса я это могу сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
30.03.2018, 09:02

Продажа комнаты в коммунальной квартире - Как получить согласие органов опеки и попечительства?

Здравствуйте. Хочу продать принадлежащую мне комнату в коммунальной квартире, поэтому начинаю собирать отказы соседей от покупки. В одной комнате собственником является отец и двое его малолетних детей. Достаточно ли будет послать заказное письмо отцу, включив туда его детей, или необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Если такое согласие необходимо, то как мне его получить, если отец детей не идет за ним, а получить согласие могут только родители. Какие мои действия с такой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина Ивановна
20.04.2014, 18:30

Необходимость получения нотариального отказа соседа и членов его семьи о покупке комнаты после предложения о продаже

Надо ли получать нотариальный отказ соседа (плюс 3 члена его семьи, все взрослые) о покупке комнаты, если 2 месяца назад мной (собственником) было послано заказное письмо с уведомлением и вложением-описью, где подробно было указано о предложении всем поимённо выкупить у меня комнату с указанием суммы продажи и других условий покупки. Письмо они получили, поставили подпись на бланке извещения почты об этом и это извещение-уведомление по почте было доставлено мне. Своим правом преимущественной покупки они не воспользовались уже в течении 1,5 месяцев. В данный момент есть покупатель со стороны, готовый купить у меня комнату, по цене, заявленной в письме-уведомлении для соседей. И что делать, если сосед (и 3 члена его семьи) не готов подтвердить свой отказ о покупке комнаты нотариально и покупать соответственно данную комнату тоже не собирается.
Читать ответы (2)
Екатерина
24.10.2013, 08:31

Как правильно уведомить соседей о продаже комнаты в квартире - заказным письмом или через нотариуса?

Что подразумевается под понятием письменно уведомить соседей о продаже комнаты в квартире? Могу ли я заказным письмом с уведомлением о вручении направить это уведомление в простой письменной форме каждому из соседей, либо мне обязательно надо обращаться к нотариусу по данному вопросу?
Читать ответы (1)
Надежда
24.01.2014, 17:50

Продажа комнаты в многоквартирном доме - достаточно ли уведомлений и документов для регистрационной палаты?

Хочу продать свою купленную комнату в 4-х комнатн. Квартире с разными собственниками комнат. Я должна их уведомить о продаже. Но они всеми силами противятся продаже. Отправила ценные письма собственникам. У меня остались на руках: копии уведомлений-писем, почтовые квитанции об оплате за каждое ценное письмо, подробная опись по каждому письму с почтовым штемпелем-с указанием собственника, цены продажи, наименования письма-уведомления. Достаточно ли этого, чтобы продать свою комнату кому угодно для рег. палаты по истечение месяца? Корешки о том, что мои соседи получили письма, мне на почте не дали.
Читать ответы (1)
Елена
25.02.2019, 06:18

Как оформить отказ от преимущественного права покупки комнаты в общежитии, если соседи недоступны

При продаже комнаты в общежитии нужен от соседей отказ от преимущественного права покупки. Что делать, если соседи одной из комнат недоступны, а в собственниках этой комнаты есть несовершеннолетний ребенок, из за которого по закону нужно разрешение от органов опеки о том, что родители отказываются от преимущественного права покупки. Пример разрешения приложен. Взрослым можно послать нотариальное уведомление, а как в данном случае послупают с органом опеки?
Читать ответы (1)
,,,
25.09.2015, 17:48

Можно ли получить отказ от органов опеки при продаже комнаты в коммунальной квартире

Дравствуйте! Продаю комнату в коммунальной квартире. Обязательно получит отказ от органов опеки, если в соседней комнате собственниками являются не совершеннолетние дети? Можно ли просто пойти к нотариусу и написать отказ с родителями?
Читать ответы (1)
Ирина
19.08.2021, 06:32

Продается комната в общежитии коридорного типа с 18 комнатами - как уведомить соседей

Продажа комнаты в общежитии коридорного типа, 18 комнат. В какой форме нужно уведомить соседей о продаже? Нужно ли в письменной форме получить согласие на продажу? Почти все комнаты сданы в аренду, некоторые собственники не живут в Челябинске. Как узнать координаты собственников?
Читать ответы (1)