Прошу ответить на мой вопрос. Я и мои родственники делим между собой наследство.

Прошу ответить на мой вопрос.

Я и мои родственники делим между собой наследство. Квартиру которая входит в наследство оценили в 50000 руб. Оценку заказывал мой родственник, который входит в круг наследников. Эта цена квартиры явно не совпадает с её рыночной стоимостью (любое агенство готово за неё выложить 300-400 тыс. руб.). Родственник утверждает, что рыночная стоимость при разделе имущества не имеет значения. Однако я считаю, что в соответствии с последним предложением ст. 1115 ГК РФ ч.3, учитываться должна только рыночная стоимость.

Кто прав я или родственник?

номер вопроса №40654
прочитан 14 раз

Уважаемый Дмитрий! Нотариус выдаст каждому наследнику св-во о праве на наследство на его долю квартиры.Если не достигните между собой соглашения о продаже квартиры и разделе полученной суммы по долям, то каждый может зарегистрироваться в квартире по месту жительства на основании св-ва о праве собственности на долю, зарегистрировать своих несовершеннолетних детей и всё без согласия других сособственников. Каждый может подарить свою долю по своему усмотрению без согласия сособственников. Каждый может принять решение о продаже своей доли за цену, которую назначает сам по своему усмотрению о продаже и цене он должен уведомить письменно под расписку или заказной почтой с уведомлением других сособственников,ждать от них ответ один месяц, т.к они имеют право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). При неполучении ответа или отказе от покупки сособственник может продать свою долю за цену не ниже объявленной любому покупателю, если найдёт такового. Принудить совладельцев к продаже нельзя. Соглашение достигается только путём взаимных уступок, иначе унаследованная доля может превратиться в обузу, за которую только надо платить коммунальные услуги и налог. Конечно разумнее договариваться о продаже доли по рыночной цене, но самостоятельно без других сособственников свою долю по рыночной цене не продать, если доле не соответствует отдельная изолированная комната.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X