Нарушение прав на преимущественную покупку комнаты в коммунальной квартире - что делать, если после сделки один из сособственников утверждает о нарушении своих прав и документы не выдаются?

Есть ли какие-нибудь шансы на восстановление своих нарушенных прав?

Вопрос: шесть лет назад была совершена купля-продажа комнаты в коммунальной квартире, прикрытая договором дарения (мнимая сделка), в обход интересов соседей на преимущественную покупку данной комнаты. О купле-продаже узнали от одной из сторон сделки примерно около 3-х месяцев назад. Есть ли какие-нибудь шансы на восстановление своих нарушенных прав?

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в коммунальной квартире затруднена из-за отказа несовершеннолетней мать сособственника и покупателя

Продаю комнату в коммунальной квартире. Мать несовершеннолетнего сособственника отказывается идти в органы опеки оформлять согласие на отказ от преимущественного права покупки моей комнаты. Реальный покупатель отказался регистровать сделку купли-продажи без нотариальных отказов несовершеннолетних сособственников. Что делать?

Читать ответы (2)

Как защитить свои права при разводе, если квартира оформлена на мужа, но была приобретена в браке

Мы с мужем разводимся ребенку 4 г.я официально не работаю, квартира в собственности все прописана с момента покупки, оформлена на мужа, один нюанс, была у него комната до свадьбы в наследство от деда, сделка продажи комнаты и (с добавлением денежных средств на покупку квартиры) покупки квартиры была одновременно в один день, покупка квартиры в браке, сейчас он выгоняет из дома и говорит что мы не имеем право на квартиру, что делать?

Читать ответы (3)

Но при этом не собирается покупать комнату.

Как в новом жилищном кодексе трактуется вопрос о праве преимущественной покупке комнаты при продаже комнаты в коммунальной квартире. Как долго может затянуться процесс продажи комнаты, если один из соседей не желает подписать отказ от права преимущественной покупки. Но при этом не собирается покупать комнату.

Читать ответы (2)

Доверенность на осуществление преимущественной продажи комнаты - возможен ли отказ от преимущественного права на покупку?

Имею доверенность от собственника долевой собственности (комнаты) в коммунальной квартире представлять интересы и быть представителем в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в органах, осуществляющих гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним... принадлежащих долей в праве долевой собственности на жилой дом... продать.. на условиях по своему усмотрению, ...расписываться, заключать договор купли-продажи... Содольщик решил продать свою комнату. Имею ли я право на основании доверенности оформлять официальный отказ на преимущественную покупку комнаты от лица, оформившего на меня эту доверенность? Распространяется ли эта доверенность на преимущественное право покупки или собственник сам должен подписывать такие документы?

Читать ответы (1)

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).

Читать ответы (1)

Как продать долю в коммунальной квартире соседям - порядок, документы, действия, кадастровый учет, образец договора

Как продать соседям долю в коммунальной квартире? Интересует: 1.Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире соседям. Комната приватизирована, один собственник (бабушка без мужа). Соседи одни, комнату приобрести согласны. 2. Перечень необходимых документов для продажи. 3. Порядок действий. 4. Комнату необходимо поставить на кадастровый учет "как ранее учтенный". Сделать это необходимо до продажи или можно сделать во время осуществления сделки по купле-продаже? 5. Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире и акта передачи.

Читать ответы (3)

Живу в коммунальной квартире, где в собственности комната, с женой и дочкой.

Живу в коммунальной квартире, где в собственности комната, с женой и дочкой. Решил продавать комнату, брать ипотеку и покупать квартиру. Бывшая супруга, с которой в разводе 5 лет, объявила права на часть средств с продажи комнаты. Комната приобретена на средства от продажи квартиры моих родителей. Правда доказательства только свидетельские – сестры и отца. Из документальных - только близость дат заключения сделок по продажи квартиры и покупки комнаты. Сделки происходили за наличные. От первого брака – сын 14 лет. Алименты выплачиваю исправно. Каковы мои шансы в суде? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос: Как добиться продажи без подачи заявления в суд в кратчайшие сроки?

Продаю комнату в комунальной квартире, отправил соседям телеграфное уведомление о продаже комнаты с ее ценой. Прошло 1,5 месяца, от соседей не поступило никакого ответа, устно они заявляют, что они хотят купить комнату сами, но средств не имеют и когда будут неизвестно. Всячески избегают встреч и нет никакой возможности получить писменный отказ от первоочередного права покупки. Регистратор отказывается регистрировать договор купли-продажи на найденного покупателя, мотивируя, что нет нотариально заверенного отказа от соседей, а заверенные телеграммы не являются основанием для продажи. Вопрос: Как добиться продажи без подачи заявления в суд в кратчайшие сроки? И прав ли регистратор?

Читать ответы (1)

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59