Как самостоятельно зарегистрировать договор долевого участия и ипотечный договор в РосРеестр - перечень необходимых документов от застройщика и банка
Хочу самостоятельно регистрировать договор долевого участия. Подскажите, пожалуйста, какие документы я должен предоставить в РосРеестр для регистрации ДДУ и ипотечного договора, а какие застройщик? Необходимы ли какие нибудь документы от банка?
Спасибо.
Как правило, застройщик не предоставляет документы по каждой квартире отдельно, а предоставляет пакет документов на весь дом. Формируется архивное дело, а Вам дают номер этого дела. В любой случае от застройщика должны быть сданы в уфрс все документы на дом: разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, уставные документы. Если регистрация еще идет (по другим квартирам), то значит такой пакет уже сдан в УФРС и Вы моете идти регистрироваться сами.
От Вас нужен договор ДДУ + все приложения, акт приема передачи квартиры, документы об оплате (первый взнос + кредитная часть, а всего 100% оппаты), договор ипотеки, договор залога, госпошлина за регистрацию договора ДДУ, госпошлина за регистрацию договора ипотеки. Документы подаются в двух экземплярах и все эти экземпляры должны быть у вас на руках.
Документы по ипотеке подаются одновременно с представителем банка, поэтому Вам надо согласовать дату и время с банком для того, чтобы вы пришли вместе и подали документы в уфрс. Банк сформирует свой комплект сам (выписка из ЕГРЮЛ, договор ипотеки и залога)
Спросить
Договор уже зарегистрирован. Хотим внести в договор долевого участия в строительсте меня (супруга). Застройщик требует за эту процедуру кругленькую сумму. Законно ли это? Также законен ли отказ застройщика предоставить документы для моей самостоятельной госрегистрации допсоглашения к договору долевого участия?
Ответо.
Застройщик уклоняется от регистрации договора долевого участия в строительстве. Первый договор долевого участия на квартиру в этом жилищном комплексе зарегистрирован. Каким образом можно обязать застройщика предоставить все необходимые документы для рег. палаты? Кто обязана в моем случае предоставить в рег. палату документы?
Квартира (долевое строительство, без отделки) с использованием ипотечного кредита. Второму ребенку 1 годик. По договору застройщик обязуется сдать дом через 2 года. Возможно ли сразу использовать материнский капитал на частичное погашение ипотеки после регистрации договора долевого участия в росреестре. И на кого необходимо оформить договор долевого участия в росреестре.
Несколько дней назад купил квартиру в новостройке по договору уступки прав по договору долевого участия. Теперь требуется его обязательная регистрация (договор долевого участия уже прошел регитстрацию). Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?
Вчера забрала документы после регистрации в Росреестре. Подскажите почему дата регистрации договора долевого участия и договора ипотеки разная? Или это ошибка Росреестра? Договор долевого участия зарегистрирован 30.08.2014 г., залог так же 30.08.2014 г., а договор ипотеки - 06.02.2014 г. (сам договор от 20.08.2014 г.)
Скажите пожалуйста подлежит ли гос. регистрации в Росреестре кредитный договор с банком об ипотеке? С застройщиком оформлен договор долевого участия в 3-х экземплярах, который будет регистрироваться застройщиком по моей доверенности в Росреестре, в банке заключили кредитный договор в 3-х экземплярах один остался у банка, один передан застройщику для передачи в Росреестр (по моей доверенности), а один кредитный договор остался у меня на руках. Так же в банке открыт аккредитив с условием регистрации в Росреестре. К примеру понадобится рефинансирование в др. банке в будущем, нужны ли будут какие-либо отметки на кредитном договоре от Росреестра? Спасибо! Г. Санкт-Петербург.
Хочу приобрести нежилое помещение у застройщика, как физ лицо.
Застройщик предлагает договор ДДУ по 214 ФЗ,а я сам после сдачи дома буду получать собственность на нежилое помещение.
Какие документы мне должен предоставить застройщик для оформления договора купли продажи.
Заранее спасибо!
У меня подписан договор долевого участия и договор ипотеки Теперь мне нужно подать эти договоры на регистрацию в росреестр. Застройщик склоняет меня к тому что бы договоры в росреестр подал (застройщик). А я хочу подать сам. В случае самостоятельной подачи, застройщик грозится расторгнуть договор. Вопрос: Может ли застройщик в этой ситуации расторгнуть договор и на каком основании?
Приобрел квартиру у застройщика в строящимся доме. Заключил с застройщиком договор на оказание юридических услуг по регистрации договора долевого участия (ДДУ) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В договоре сроки исполнения обязательств со стороны застройщика не указаны. Прошло уже 1,5 месяца, а ДДУ до сих пор лежит в офисе у застройщика, на вопрос о том, когда документы будут сданы на регистрацию, получаю ответ, что не раньше, чем через пол года.
В договоре сказано, что я могу расторгнуть договор на оказание услуг с выплатой застройщику фактически понесенных убытков.
В Договоре Долевого Участия (ДДУ) сказано Участик ДДУ уполномачивает Застройщика совершить все необходимые действия по государственной регистрации Договора и дополнительных соглашений к нему. Права и обязанности Застройщика оформляются отдельным договором..
По договору на оказание услуг я застройщику перевел 30 т.р. Могу ли я сейчас расторгнуть этот договор и потребовать у Застройщика провести регистрацию на безвозмездной основе, либо же провести регистрацию с моим участие, опять же, безвозмездно?
Заранее спасибо.
С уважением, Дмитрий.
Я хочу приобрести квартиру в строющемся доме, подскажите пожалуста, могу я зарегестрировать самостоятельно договор долевого участия в ЕГРП? Причина в том, что застройщик очень дорого оценил данную услугу! Как это сделать и какие документы мне обязан предоставить застройщик для данной операции? Спасибо!
