Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность сноса гаража на арендованой земле - права организации, компенсация и согласования

01.06.2014, 14:52
• г. Аксай

На арендованой земле (49 лет) построен гараж, который зарегистрирован как собственность без ограничений. Договор аренды заключен с Администрацией города. Имеет ли право организация, которой принадлежала земля, снести гараж в своих интересах? Все согласования имеются? Если да, то какую компенсацию я могу получить и как она расчитывается?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Может снести только АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА, с СОБЛЮДЕНИЕМ ВСЕХ ФОРМАЛЬНОСТЕЙ.

Удачи

Спросить

При сносе вы можете рассчитывать на компенсацию, если гараж был оформлен надлежаще, то компенсацию можно требовать по рыночной стоимости.

Спросить

В вопросе вы сами себе противоречите, а именно пишите: земля вами арендована у Администрации города и тут же пишите, что земля принадлежит какой то организации. Тогда какое право администрация района имеет заключать с вами договор аренды, если не является собственником? Организация собственник имеет право требования о сносе. Вам возможно поставить вопрос перед судом о признании права собственности на земельный участок под га ражем. Обращайтесь, подготовим иск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анатолий Иванович
01.06.2014, 14:21

Право на снос гаража, выделенного в аренду на 49 лет - условия и компенсация

Земля под гараж выделена городской администрацией в аренду на 49 лет. Построен гараж, Выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Обременения (ограниченич) не зарегестрированы. Имеет ли право снести гараж организация которой принадлежала земля выделеная по согласованию с ней и Администрацией? Если да то полагается компенсация? Если да то как она расчитывается?
Читать ответы (1)
Елена
14.05.2014, 15:04

Может ли муниципалитет отказать в продлении договора аренды земли под торговый павильон и провести аукцион?

На арендованной у города земле построен торговый павильон-временное стороение, договор аренды земли продляли на протяжении 12 лет, через полмесяца он заканчивается, имеет ли право администрация муниципальная право не продлить договор аренды заставить снести временное строение и выставить эту землю на торги через аукцион.
Читать ответы (1)
Сергей
25.07.2016, 07:29

Нарушение прав и технических возможностей

Мною была построена электролиния к магазину. Имеются документы, она зарегистрирована в Севэнерго. Все кто подключался в моим опорам и линии согласовывали письменно со мною подключение. После проведенного конкурса департаментом города. Земля была передана фирме "Альянс". Теперь эта фирма подключается к моим опорам без согласования. Нарушая технические возможности опор. Пользуется без согласования со мной моими осветительными фонарями. Угрожает снести столбы так как они находятся на арендованной ими земле. Утверждают, что имеют полное право пользоваться моей линией без моего согласия т.к. я не плачу им за аренду земли. Как остановить этот беспредел? К тому же они заставляют в устной форме своих арендаторов каждого в отдельности использовать опоры электролинии, осуществляя подведение кабелей по опорам в своим временным киоскам, снимая с себя полную ответственность. Какую статью закона они нарушают? Имеют ли они право снести линию электропередач и требовать платить за землю под опорами аренду?
Читать ответы (1)
Андрей Алексеевич
18.12.2014, 18:51

Как оформить право собственности на землю под гаражом и сам гараж без документов права собственности или аренды

Хотим купить гараж, но есть проблема, отсутствуют документы права собственности (аренды) на гараж и землю, как заверяет пользователь гаража, она покупала данный гараж по расписке, но до этого предыдущий пользователь гаража заключал ежегодно договора - аренды с Администрацией района города, в котором указано, что земля предоставляется в аренду для использования под гараж. Как правильно оформить право собственности на землю под гаражом и гараж.
Читать ответы (1)
Денис
24.01.2016, 13:28

Как перевести арендованную землю и зарегистрированный гараж в собственность после смерти арендатора?

Перевод арендованной земли в собственность Здравствуйте! Такая ситуация - Есть земля, на ней построен гараж. Земля была в аренде, аренда закончилась 30.12.2015. Арендатор собирался зарегистрировать гараж в собственность и перевести землю в собственность, но не успел, скончался 03.01.2016. Из документов есть договор на аренду, разрешение на строительство, кадастровый план, межевание, из БТИ не успел доделать. Как его жене перевести арендованную землю в собственность?
Читать ответы (1)
Елена
05.08.2016, 11:53

Вопрос о праве собственности на гараж и выкупе земли в случае незарегистрированного договора аренды

Если земля была в аренде сроком на три года и договор был зарегистрирован в юстиции потом договора аренды на этот участок земли по 1 году не регистрировались в юстиции. Построен гараж есть разрешение на строительство гаража из сельского совета, присвоен адрес есть постановление. Могу ли я признать право собственности на гараж и выкупить землю.
Читать ответы (1)
Екатерина
16.12.2008, 20:35

А имеем ли мы право на выкуп этой земли или эта земля просто оформляется автоматом в собственность.

У нас гаражи приобретены в собственность, а аренда земли закончилась, получается гараж мой, а земля на которой он стоит принадлежит государству. Хотелось бы узнать, имеет ли смысл продлевать аренду, все равно если захотят снести то снесут. Так ли это. А имеем ли мы право на выкуп этой земли или эта земля просто оформляется автоматом в собственность. Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
22.12.2020, 13:02

Как получить право собственности на землю под гаражом, имея договор аренды на 49 лет?

Имеется капитальный гараж. Оформлено на него право собственности. Заключен договор аренды на землю под строением на 49 лет с администрацией города. По кадастровой карте вижу, что у соседей земля в собственности. Можно ли оформить право собственности на землю под строением, имея действующий долгосрочный договор аренды?
Читать ответы (1)
Иван
28.11.2013, 22:32

Что делать, если земля, на которой находится гараж, зарегистрирована на город после заключения договора аренды и постройки гаража?

В 1992 году был заключен договор аренды земли и построен гараж (не кооператив). В 2009 было получено свидетельство о праве собственности на гараж. При попытке зарегистрировать землю оказалось что земля зарегистрирована в собственность городом в 2007 году. Что можно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Владимир
05.05.2013, 22:58

Покупка гаража с долгосрочным договором аренды земли - процедура и риски

Ответьте, пожалуйста, на вопрос: Планирую приобретать гараж. На строение у продавца есть свидетельство о праве собственности. А на землю имеется долгосрочный договор аренды, в котором арендодатель - администрация города, а арендатор - ГСК. Вопрос: Каким образом совершать сделку в отношении земли? Имеет ли право собственник земли снести все гаражи до истечения срока действия договора аренды? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (2)