Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимо ли его регистрировать в Мосрегистрации, чтобы он являлся основанием для юридического статуса собственника?

31.05.2002, 16:40
• г. Москва

Как с наименьшими материальными потерями передать право собственности на отдельную квартиру на мою совершеннолетнюю дочь: договор мены, договор купли-продажи, договор дарения?

Необходимо ли его регистрировать в Мосрегистрации, чтобы он являлся основанием для юридического статуса собственника?

Ситуация следующая:

Я и моя старшая дочь (совершеннолетняя) имеем по 1/4 собственоости в одной общей площади + 1/4 мужа и 1/4 младшей дочери. Также я являюсь собственником 2-ой квартиры, где прописана моя совершеннолетняя дочь.

Я прописана в той квартире, где имею 1/4 собственности.

Заранее благодарна.

С уважением,

Ника.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Договор мены, а лучше договор купли-продажи.

1. Согласно Гражданскому кодексу РФ договор купли-продажи квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Здесь экономия на нотариусе.

2. Государственной регистрации договор купли-продажи подлежит обязательно. Только с момента гос. регистрации договор вступает в силу.

Здесь ВАши затраты будут порядка 600 руб. регистрация, 300 руб справка БТИ и от 400 рублей оплата адвокату за составление договора купли- продажи.

Если договор заверять нотариально то еще 1.5% от стоимости БТИ нотариусу.

Спросить

Уважаемая Ника! В соответствии со ст. 28 и п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ, никак иначе, чем через дарение передать квартиру своей несовершеннолетней дочери Вы не можете. Согласно ст. 164 Гражданского кодекса РФ и ст. 4 Закона о гос. регистрации все сделки с недвижимостью права на нее подлежат ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ государственной регистрации (т. е. в Москомрегистрации). Регистрация дарения и права собственности на квартиру - единственное доказательство существования зарегистрированного права. Только зарегистрировав право собственности дочери в Москомрегистрации, она будет считаться собственником.

Желаю удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
13.11.2003, 22:15

Как сделать это с наименьшими усилиями и не попасть под какое-нибудь налогообложение?

Моя несовершеннолетняя дочь является собственником квартиры 40 кв. м. Я являюсь собственником квартиры 60 кв.м. Квартиру дочери я хочу переписать (подарить или продать) на мою мать. Знаю, что я имею правао продать квартиру ребенка только предоставив ей площадь не меньшую по размерам. Вопрос - как я могу предоставиь дочери в собственность долю в моей квартире (40 метров из 60 ти), чтобы квартира дочери отошла моей матери? Через дарственную или по договору купли-продажи, родственный обмен? Как сделать это с наименьшими усилиями и не попасть под какое-нибудь налогообложение? Заранее признательна.
Читать ответы (1)
Ольга
30.07.2015, 12:23

Ситуация с переоформлением квартиры - обман и шантаж со стороны старшей дочери. Как защитить свои права?

У меня сложилась такая ситуация. Была трехкомнатная квартира, в ней была доля старшей дочери (бабушка оставила) и моя. В квартире была прописана также я и моя младшая несовершеннолетняя дочь. Младшей было 16 лет. Старшая упросила сделать размен на две отдельных квартиры для нее и младшей дочери. У меня были проблемы с банками и она меня уговорила оформить квартиру младшей на себя. Чтобы потом сделать на нее дарственную и долю мою в этой квартире длястраховки, чтобы умладшей квартиру не отобрали черные риэлторы. Теперь отказывается переоформлять, шантажирует тем, что требует долю и в даче, а также обвиняет меня в том, что я якобы потом свою долю продам и лишу свою младшую квартиры. Это полная клевета и только предлог, чтобы оставить квартиру в своей собственности. У меня есть свидетели-риэлтор, мой муж, отец младшей дочери для которой покупалась квартира. Старшая фактически меня обманула и присвоила мою собственность себе. С момента сделки прошел год. Что можно сделать?
Читать ответы (2)
Ирина
10.04.2012, 15:45

В приватизации квартиры участвовали я,младшая дочь и внучка моей старшей дочери.

У меня была квартира в пригороде, там было прописано пять человек-я,моя младшая дочь, старшая дочь и двое её детей. В приватизации квартиры участвовали я,младшая дочь и внучка моей старшей дочери. Недавно квартиру продали и купили в городе. На квартиру добавляла старшая дочь материнский капитал. Мы с младшей дочькой в новой квартире только прописаны. Квартиру приватизировали только на детей. Можно ли сейчас мою младшею дочь включить в долю.
Читать ответы (1)
Алексей
09.07.2003, 15:49

Необходимо ли натариальнозаверенное согласие мужа и дочери на продажу квартиры?

Я собираюсь купить квартиру. В этой квартире прописаны муж жена и совершеннолетняя дочь. Квартира ЖСК, пай выплачен. Собственником является жена. Какие документы необходимы для оформления сделки? Необходимо ли натариальнозаверенное согласие мужа и дочери на продажу квартиры?
Читать ответы (1)
Валентина Лебедева
29.06.2008, 20:57

Как правильно оформить передачу 3-комнатной квартиры отца в собственность младшей дочери с компенсацией старшей дочери?

Отец является собственником 3 ком. квартиры. В квартире прописаны Он, его Жена, его младшая Дочь, его несовершеннолетний внук, совершеннолетняя внучка. Старшая Дочь имеет 2 ком. приватизированную квартиру, в квартире Отца не проживает и не прописана в ней. Отец хочет передать квартиру в собственность своей младшей Дочери, с условием, что младшая компенсирует старшей Дочери 1/3 часть стоимости 3 ком. квартиры. И оформлением договора дарения с обременением пожизненного проживания (Отца и его Жены). Как юридически правильно оформить такую сделку? Как правильно оформить передачу денег? Какие бумаги должны будут оформить между собой Дочери чтобы все было законно? Сможет ли Старшая Дочь в дальнейшем предъявить иск в суд? Возможно есть другие варианты передачи собственности, подскажите как сделать грамотно. Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
11.02.2014, 11:30

Как оформить дарственную на квартиру, если нет свидетельства о праве собственности, но есть договор купли-продажи и прописаны трое

На маму оформлен договор купли продажи квартиры в 1993 году, нет свид-ва о праве собственности (она единственный собственник). В квартире прописаны трое: мама, я и моя дочь (совершеннолетняя). Если мама захочет сделать дарственную на квартиру на меня, нужно ли получать свидетельство о праве собственности или хватит договора-купли продажи, зарегистрированного? Какие еще нужны документы для процедуры дарения квартиры и нужно ли согласие 3-его прописанного?
Читать ответы (1)
Эмиль
02.10.2013, 10:19

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.
Читать ответы (1)
ОЛЬГА
16.10.2013, 22:50

Хочу разделить квартиру на две после приватизации - возможно ли быть собственником обеих и прописанным только в одной?

У меня в собственности (после приватизации) есть квартира, где прописаны я,мой несовершеннолетний сын и моя мама. К маме постоянно приезжает её младший сын, с которым у меня конфликтные отношения (мама ему подарила дом, а ему мало). Я хочу разменять через куплю-продажу эту квартиру на две, себе и маме. Но я хочу, чтобы обе квартиры были у меня в собственности. Могу ли я быть прописан в одной квартире и быть её собственником, также быть собственником второй квартиры, где будет прописана мама?
Читать ответы (3)
Сивцов Леонид Валерьевич
14.12.2017, 17:09

Как выселить дочь из моей квартиры, если она отказывается жить в ней и имеет свою собственность?

Я являюсь собственником квартиры, но в ней не прописан, в квартире прописана моя дочь с ребенком. Дочь имеет в собственности квартиру. Оплачивать услуги ЖКХ за свою и мою квартиру, а также жить в своей квартире дочь отказывается. Можно ли через суд выселить дочь из моей квартиры в ее квартиру?
Читать ответы (7)
Евгения
05.05.2010, 16:43

Как передать квартиру дочери, если супруг не согласен - вопросы права и развода.

Имею 2-х комн квартиру в собственности, приобретенную в браке по договору купли продажи (1996 г)Я являюсь единственным собственником квартиры. В настоящее время я своей дочери (23 года) хочу переписать собственность на квартиру. Супруг согласие на продажу (дарения) квартиры дочери не дает. Как поступить в этом случае, чтоб квартира досталась дочери? Если я разведусь с мужем, что будет с квартирой и как мы её будем делить и какие права имеет муж и дочь на эту квартиру?
Читать ответы (7)