Что он может сделать, чтобы заставить квартиросъемщиков освободить квартиру?

• г. Москва

Помогите, пожалуйста разобраться с проблеммой! Существует двухкомнатная квартира, которая приватизированная на 2-х человек - мать и сын (19 лет). Мать проживает в Ирландии, сын в Москве. В этой приватизированной квартире они не прописаны, прописаны в другой. Приватизированная квартира сдается сейчас без заверенного нотариально или хотя бы подписями обоих сторон договора. Существует устная договоренность квартиросъемщиков с матерью. Сын о ее сути не знает, но в силу множества обстоятельств ему необходимо переехать в эту приватизированную квартиру. Квартиросъемщики с ним даже разговаривать на эту тему не хотят! Что он может сделать, чтобы заставить квартиросъемщиков освободить квартиру? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Татьяна! Как сособственник квартиры, сын имеет право на защиту этой квартиры от каких-либо посягательств. Отношения по найму жилья ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть оформлены письменно, договором найма (ст. 674 Гражданского кодекса). Нотариальное заверение не обязательно. Несоблюдение формы договора не влечет его недействительность, но лишает заинтересованную сторону ссылаться на свидетельские показания. Если квартира находится в общей собственности (как в Вашем случае), то со стороны наймодателя должны выступать оба собственника. Так как интересы сына как совладельца были нарушены, то и по этому основанию отношения найма должны быть признаны незаконными.

Два варианта действий: 1. Сын может подать иск в суд о принудительном выселении из квартиры квартиросъемщиков (этот вариант долгий и проблемный, не рекомендуемый); 2. Сын может обратиться в местное отделение милиции с заявлением о самовольном захвате квартиры (изложить ситуацию, опустив устную договоренность о найме, попросить принудительно выселить "захватчиков" из квартиры; вероятно потребуется милицию "заинтересовать"; этот вариант предпочтительней и оперативней).

Желаю Удачи!

Спросить
Елена
24.12.2018, 01:12

Как выписать и приватизировать неприватизированную квартиру на совместного совершеннолетнего сына

Скажите, пожалуйста, могу ли я выписать из неприватизированной квартиры моего бывшего мужа и в дальнейшем её приватизировать на нашего совместного совершеннолетнего сына. Прописаны и проживаем в квартире мы вдвоём с сыном. Бывший муж не проживает в этой квартире 14 лет и не платит коммунальные платежи. У нас раньше была устная договоренность, что как сыну исполнится 18 лет, мы оформим квартиру на него, в счёт аллиментов, которые бывший муж не платил все эти 14 лет, хотя было решение суда. А сейчас он не спешит выписываться, оправдывая себя тем, что ему некогда. Главный квартиросъемщик этой квартиры мать бывшего мужа, которая прописана и проживает по другому адресу, но не против оформить квартиру на внука. Если, допустим, не могу это сделать я, то возможно может наш совместный сын?
Читать ответы (1)
Михаил
07.05.2013, 23:03

Можно ли расторгнуть договор социального найма и передать квартиру в городской жилищный фонд без согласия племянницы?

Ситуация следующая: двухкомнатная муниципальная квартира со смежными комнатами (хрущевка). Прописаны: я (основной квартиросъемщик) и племянница с ребенком. Обстоятельства складываются так – мне необходимо в силу сложившихся обстоятельств, переехать в другой город, племянница категорично против приватизации квартиры. Вопрос: Могу я (основной квартиросъемщик) расторгнуть договор социального найма и передать квартиру в городской жилищный фонд, без согласия племянницы. Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
29.09.2008, 11:40

Возможность прописки бывшей жены и ее матери в не приватизированную квартиру

Может ли бывшая жена прописать свою старую мать из другого города в общую муниципальную не приватизированную нашу квартиру без моего согласия-я являюсь основным квартиросьемщиком всей квартиры, квартира двухкомнатная 10 м +20 м, в квартире прописаны 3 человека.
Читать ответы (2)
Анна
17.05.2015, 06:37

Как получить свою долю от не приватизированной квартиры, в которой я прописана?

Я прописана в 3-х ком. квартире не приватизированной. Квартиросъемщик не появляется там более 15 лет. В квартире прописаны 6 человек включая квартиросъемщика. Что мне нужно сделать, чтобы разменять квартиру или получить свою долю от квартиры.
Читать ответы (1)
Игорь
25.06.2009, 19:55

У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет.

Живём в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих: мама, я и мой брат. У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет. Мама является ответственным квартиросьёмщиком. Квартиру хотим раменять, но не можем, так как прописан несовершенно-летний ребёнок (он живёт со своей матерью в другом городе в течении 4 лет, но прописан внашей квартире). Может ли ответственный квартиросьёмщик выписать ребёнка из квартиры без согласия его родителей (брат согласен его выписать, а его бывшая жена - нет), и можно ли эту квартиру разменять, продать или под залог квартиры взять ипотеку?
Читать ответы (1)
Наталья
16.01.2013, 03:10

Возможность приватизации неприватизированной квартиры после смерти квартиросъемщика при наличии прописанных членов семьи

Если человек (квартиросъемщик) проживает в неприватизированной квартире, помимо этого прописан ее сын в этой квартире, в случае смерти квартиросъемщика, сможет ли сын сам приватизировать данную квартиру. Или необходимо сделать это сейчас лучше?
Читать ответы (1)
Лариса
15.03.2004, 11:27

Ответьте, пожалуйста, существует ли еще договор мены или только договора купли-продажи квартиры.

Ответьте, пожалуйста, существует ли еще договор мены или только договора купли-продажи квартиры. У мужа есть неприватизированная двухкомнатная квратира в Отрадном, в которой прописаны он и его мать. Они хотят обменять ее на двухкомнатную квартиру в районе Марьино. Им сказали, что это сделать нельзя. Надо вначале приватизировать квартиру и затем по договору купли-продажи обменять ее на то, что они хотят. Можно ли обойтись без этого варианта?
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
26.02.2015, 12:20

Возможность прописки всех членов семьи в одной двухкомнатной квартире для продажи

Мы с мужем в разводе, но проживаем вместе в трехкомнатной квартире. Квартира кооперативная но не приватизированная (50 м 2). Он ответственный квартиросъемщик. В квартире прописана еще дочка (30 лет) и ее сын (8 лет).. Решили продать квартиру. У мужа в этом же доме есть еще подаренная ему родителями двухкомнатная квартира (44 м 2). В ней прописана старшая дочка (33 года). Можем ли мы все прописаться в эту двухкомнатную квартиру что бы освободить ее для продажи?
Читать ответы (1)
Юлия
19.08.2010, 11:06

Как выселить жильца из квартиры, в которой он не прописан?

Такая ситуация: Мать живет в квартире, единственным собственником которой является ее дочь, прописана в этой квартире тоже только дочь. При этом у матери в собственности есть своя квартира, где никто не проживает. Дочь с мужем и ребенком жили у его родителей, а сейчас хотят переехать в квартиру, принадлежащую дочери. Они просят мать освободить эту квартиру (переехать в ту, которая принадлежит самой матери), но мать отказывается – не хочет ехать в другой район. Подскажите, есть ли какая-то официальная процедура выселения жильца из квартиры, в которой он не прописан (при том, что выселяют не на улицу, а в абсолютно нормальную другую квартиру)?
Читать ответы (4)
Ирина
16.04.2013, 21:38

Как защитить свои права - возможность прописки бывшего супруга и удочеренной дочери в квартире без согласия?

Ситуация такая с развелась с мужем 4 года назад, но в квартире (не приватизированная) где он квартиросъемщик он остался прописан, также в этой квартире прописана я, дочь, сын и внучка (всего 5 человек), бывший муж живет сейчас в Москве, и у него родилась дочь, но браке он не состоит, но дочь удочерил, сейчас хочет прописать ее в мою квартиру. Может ли он это сделать без согласия нашего? И можно ли что то сделать чтобы не допустить этого? Т.к. его мать его дочери хочет прописать ее, что бы повлиять на размен квартиры, ,но т.к. квартира двухкомнастная хрушевка я не представляю как ее можно разменять.
Читать ответы (1)