Прошу разъяснить насколько правильно меня проконсультировали.

Квартира зарегистрирована по праву личной собственности за мной в нотариально удостоверенном договоре купли 1993 года, на специальном штампе регистрации, под реестром №... . Без моего ведома в 2001 году в ЕГРП была занесена запись, через справку БТИ (датированную 2000 годом), о новом собственнике моей квартиры. Я не совершал с этим собственником никаких сделок (договоров), о чём доказывают мои правоустанавливающие документы на квартиру. Самое главное в ЕГРП нет регистрации моего ранее возникшего права на неё (ст. 6 №122-ФЗ), без предварительной регистрации которого, №122-ФЗ не допускает никаких правовых действий с моей квартирой в ЕГРП по любому основанию. Борюсь с этим произволом годы. В 2013 году Кадастровая Палата района признала за мной право собственности по указанному договору купли и зарегистрировала и выдала мне кадастровый паспорт на указанную в договоре квартиру. Выдала паспорт (после месячной правовой экспертизы моих документов) в 2-х экземплярах, как единственному владельцу имущества (квартиры), т. е. не взирая на записи ЕГРП о другом её собственнике. ВОПРОС: Кто есть кто и что есть что? Прошу ответить именно с ударением на отсутствие регистрации в ЕГРП моего ранее возникшего права по истории квартиры. С уважением владимир.

Прошу дать развернутый ответ. У меня в предварительном договоре купли-продажи есть такой пункт: Передача средств Продавцу в счет оплаты Квартиры осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки Квартиры в силу закона в пользу Банка. Что такое государственная регистрация ипотеки Квартиры в силу закона в пользу Банка? На коком документе она фигурирует? Что нужно предаставить в ГБР чтобы ипотеку зарегистрировать в пользу банка? Все документы указанные в этом пункте выдаются ГБР одновременно? Соглашаясь на данный пункт в договоре, я как продавец, рискую или это стандартное условие?

Родители решили зарегистрировать право собственности на квартиру, которую они приватизировали в 1992 году. Тогда им был выдан Договор приватизации в совместную собственность, сейчас они хотят сделать две равных доли. В местном отделе Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сказали принести договор, паспорта и две квитанции (по 500 руб.) госпошлины за регистрацию права на недвижимое имущество. Вопрос касается того, насколько правильно с родителей просят уплатить госпошлину, так как В Письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 сентября 2012 г. N 03-05-06-03/72 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию возникшего права на квартиру написано, что В 1997 г. был принят Закон о госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней. (...) пошлина не взимается за регистрацию права, возникшего до введения в действие закона (...). Следовательно, в Управлении должны оформить новые документы на квартиру только при наличии Договора от 1992 года и паспортов. Скажите, пожалуйста, можно ли им в Управлении ФСРКК сослаться на это письмо? Правомочно ли это? Спасибо.

Считается ли договор дарения от 1994 года действительным, если не прошёл регистрацию в БТИ? Зарегистрируют ли его в Росреестре без предварительной регистрации в Росреестре ранее возникшего права собственности дарителя на отчуждаемый по договору объект недвижимости?

Нотариус выдал сведетельство о праве на наследство по закону на основании дубликат договора приватизации с общей площадью квартиры: 36.4 кв.м. Обратился для регистрации права собственности в Егрн, в регистрации отказали на основании расхождения данных по площадям квартиры в БТИ и свидетельстве о праве на наследство по закону, а именно: В БТИ данные квартиры: общая площадь 34.4 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство по закону, и договору приватизации 36.4 кв.м. В Егрн право не регестрироваллось в силу занодательства установленного до 1998 года. Право зарегестрированна в БТИ, процедура приватизации окончена. Договор приватизации от 1993 года. Каким образом можно зарегистрировать квартиру в Егрн?

В 1998 году по Договору Мены приобрели квартиру, право собственности не оформили в Росреестре, сейчас при продаже квартиры в ипотеку, банку необходимо свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН с 15 июля 2016 года), чтобы зарегистрировать право по договору мены нужно ли оплачивать государственную пошлину в размере 2 000 350 рублей за жилой дом и землю, соответственно? Или такая регистрация производится бесплатно? Ст. 6 Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним дает право зарегистрировать без госпошлины, но именно относится ли такое право к регистрации договора Мены заключенного в 1998 году? Спасибо!

Как исправить опечатку в договоре купли-продажи? Квартира была приобретена в октябре 1998 года, а на договоре стоит дата 1999 год, договор зарегистрирован в БТИ 20 октября 1998 года. Из чего ясно что договор не мог быть удостоверен нотариусом в 99 году, т.ё позже чем был зарегистрирован в БТИ. я собираюсь обратиться в рег. палату для регистрации права и внесения данных в ЕГРП на основании ранее возникшего права собственности и боюсь что такую опечатку мне не простят.

Мама получила в собственность квартиру по договору дарения от 1992 года. Право собственности не регистрировала. Теперь встал вопрос о оформлении договора оформления на меня (сына). Я нашел в интернете информацию о том что регистрация ее права собственности, оформление договра дарения на меня и выдача мне свидетельства о праве собствености будет происходить одновременно. Если это так, то как должен выглядеть пункт в договоре дарения от матери мне о том, на основании чего квартира принадлежит маме? Например: Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора дарения от 10.04.1992 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 035346, выданным 14.04.2007 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.) Но ведь Свидетельство о государственной регистрации права еще не выдано? Нужна ли эта информация в договре дарения или придется ждать сначала оформление Свидетельство о государственной регистрации права на маму?

В 1996 году приобрели квартиру по договору мены, право собственности в Росреестре не зарегистрировали, сейчас при продаже в ипотеку для банка необходимо получить свид-во о право собственности (выписка из ЕГРН, с 15 июля 2016 года) нужно ли оплатить госпошлину в 2 000 и 350 рублей (жилой дом и земля) или такая регистрация осуществляется бесплатно? В ст. 6 Закона о Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано "Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины", т.е. на основании данной статьи регистрация первичного права является бесплатной?

Я являюсь владельцем квартиры, приватизированной в 1993 году. Намерен заключить договор мены этой квартиры на большую. Какой правоустанавливающий документ требуется от меня при заключения договора? Достаточно ли договора приватизации, зарегистрированного в БТИ, или необходимо предварительно оформить свидетельство о госрегистрации права собственности? Прошу ответить со ссылкой на нормативно-правовые акты.