Правомерность составления долей в договоре купли-продажи квартиры - возможны ли доли с разными знаменателями?

Как будет делиться квартира при разводе, если она зарегистрирована на долю супруги и сына?

В период нашего законного брака была приобретена квартира, по договору купли-продажи у строителей. В договоре покупателями являлись супруга и совершеннолетний сын. Регистрация квартиры произошла по равным долям на супругу и сына. Вложения в квартиру сын не производил, только мы. Он студент. Оформление по долям было желание супруги, я дал согласие, не думая о разводе. Регистрация квартиры была 1.5 года назад. Брачного договора нет. Вопрос: При разделе имущества, "общим" имуществом считается вся квартира или только доля супруги? Если только доля, то можно ли что-то изменить?

Читать ответы (2)

Как сторона Продавцов мы хотим написать в договоре всю сумму целиком, без уточнения кому из нас сколько денег достанется.

Продаем квартиру. Нас три сособственника. Все - члены одной семьи. Требование покупателя оформить куплю-продажу одним договором. В договоре купли-продажи нас всех и наши паспортные данные перечислили подряд, написав именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны. Вторая сторона - один покупатель. Как сторона Продавцов мы хотим написать в договоре всю сумму целиком, без уточнения кому из нас сколько денег достанется. Например так: Указанная квартира продана за рублей, которые будут выплачены Покупателем Продавцам в течение___ дней после регистрации договора в... То, что мы не указываем кому из нас сколько денег достанется - есть ли в этом юридическая ошибка, нарушаем ли мы этим какие-либо законы, примут ли у нас такой договор в УФРС? Сколько экземпляров договора нужно сдать в УФРС? Огромное спасибо за уделенное время и ответ!

Читать ответы (1)

Особенности оформления сделки при продаже квартиры с участием материнского и регионального капитала и членов семьи

Продаю квартиру, часть средств получаю по мат. и региональному капиталу, часть личные средства покупателя, в договоре купли продажи указаны все члены семьи, жена муж совершенно летний сын и несовершенно летние дети, кому в равных долях принадлежит покупаемая квартира, надоли наториально оформлять сделку? Спасибо.

Читать ответы (3)

Оформление дарственной на доли в квартире - документы и способы оформления через нотариуса или специальные органы

Квартира бы не приватизированной, в ней с рождения прописаны: мама, сын старший, сын младший, дочь и внучка. Все совершеннолетние. Мы приватизировали квартиру. Сделали собственником маму, чтоб при ее продажи в будущем легче было оформлять продажу. Чтоб никто не потерял ничего, так право имели все на квартиру в равных долях, мама составила завещание на всех в равных долях. Сейчас мне нужна моя доля и доля моей дочери (ее внучки). Какие документы для оформления нужны? Я хочу, чтоб мама сделал дарственную на наши доли с дочкой (внучкой). Как лучше это делать через ноатриуса или спец. Органы. Как быстрей?

Читать ответы (2)

Как запретить посещения собутыльницы мужем общей квартиры - возможности и законодательство

Вопрос по такой ситуации: у мужа и жены квартира в собственности в равных долях. С некоторых пор муж стал приводить домой свою собутыльницу, женщину легкого поведения, о которой, как он говорит, заботится как о дочери. Жене эти посещения крайне неприятны, о чем она уже неоднократно говорила мужу и его дочери. Но все бесполезно. Скажите, пожалуйста, есть ли какой-нибудь закон, по которому можно запретить этой женщине приходить в квартиру?

Читать ответы (1)

Вопросы по наследованию квартиры после смерти бабушки и возможное передача доли в случае случайного отсутствия владельца

Ситуация следующая, умерла Бабушка, Квартира перешла по равным долям ее двум дочерям 1/2 одной дочери и 1/2 второй, подскажите, у первой дочери которой принадлежит 1/2 доли квартиры есть дочь, если с владелицей доли что то случится кому перейдёт ее доля, ее дочери или ее сестре? И нужно ли оформлять наследство чтобы доля переждал ее дочери?

Читать ответы (2)

Нужно ли нотариальное согласие жены сына на продажу квартиры?

Собираюсь покупать квартиру в которой живем семья: муж, жена, их сын и дочь. Приватизирована в 2004 году, во время приватизации муж отказался от своей доли в пользу трех других членов семьи, так что нынешние хозяева - жена, сын и дочь, у каждого 1\3 собственности. На момент приватизации все были совершеннолетние. Все четверо прописаны в квартире. В договоре купли-продажи написано, что все обязуются выписаться в течение 14 дней после регистрации договора купли-продажи. Так как муж не является собственником, то в договоре купли-продажи его подпись не фигурирует. Поэтому встает вопрос - что мне, как покупателю, надо сделать, чтобы: 1) Он не мог оспорить сделку 2) Он не мог отказаться выписываться из квартиры. 3) Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу квартиры? (Приватизация в браке) 4) нужно ли нотариальное согласие жены сына на продажу квартиры? (Брак заключен после приватизации) 5) В случае, если у сына или дочери есть не прописанные в квартире несовершеннолетние дети, есть ли какой то риск для нас с этим связанный?

Читать ответы (1)

Как будет распределяться доля сына в квартире после его смерти и как ее можно направить матери?

Есть квартира поделенная по долям: мать и 2 сына. У всех доли по 1/3. Сын женат и есть несовершеннолетняя дочь. Вопрос: как будет распределятся его доля после смерти? Всё уйдет жене, дочери или матери? Что можно сделать, чтобы его доля перешла матери?

Читать ответы (1)

Приватизация квартиры с долями на троих - условия и документы для купли-продажи доли жены мужу

Имеется приватизированная квартира на 3 человек равными долями. (муж жена и сын (совершеннолетний). Муж с женой разводятся и подали заявление (развод состоится через 3 недели. Необходимо заключить договор купли-продажи доли жены мужу. Причем изначально он оплачивает 30% доли, все остальное выплачивается в рассрочку на 10 лет равными платежами. Какие документы нужны? Правильно я понимаю, что пока муж не выплатит всю сумму, доля не будет зарегистрирована в органах гос. регистрации? Существует ли возможность прописать в договоре, что его нельзя расторгнуть в одностороннем порядке (за исключением случаев просрочки платежей более 3 раз в год)?

Читать ответы (1)

Как сделать обмен квартирами так, чтобы все члены семьи получили равные доли в двухкомнатной квартире?

У мужа в единоличной собственности однокомнатная квартира (один владелец, один прописан). У меня в собственности 1/4 двухкомнатной квартиры, 1/4 этой Же квартиры у нашего сына (несовершеннолетнего), 1/4 у моей сестры и 1/4 у моего племянника (сын сестры, несовершеннолетний). Все четверо прописаны. И ещё прописана наша полуторогодовалая дочь, но без доли в квартире. Можем ли совершить обмен, или другую сделку, чтобы по факту все члены нашей семьи оказались владельцами двухкомнатной квартиры в равных долях (1/4 моя доля, 1/4 мужа, 1/4 сына, 1/4 дочери) и прописались бы в ней, а однокомнатная квартира досталась бы моей сестре и её сыну в равных долях и они бы туда прописались.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59