Один собственник за долги подарил своему кредитору свою долю.

Сергей, сделка между Вами и Вашим должником - ничтожна на основании п.2 ст.170 ГК РФ, поскольку является притворной (у сторон не было намерения БЕЗВОЗМЕЗДНО передать долю в праве; поскольку Вы за передачу доли в праве закрыли должнику его долг, то такая сделка возмездна, и скорее всего, по своей сути это была купля-продажа с зачетом встречного требования). Для того. чтобы анализировать последствия ее недействительности, следует понимать, какое требование заявлено сособственником Вашего должника. Скорее всего, заявлено требование о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки. ОБЩИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ недействительности сделки - возврат сторонами всего полученного. Отбивался бы я следующим образом:

1. Есть ли у истца доказательства того, что условием дарения было прощение долга? амо по себе наличие расписки не доказывает, что после получения доли в праве на квартиру в дар Вы простили долг.

В случае, если истцу удастся доказать Ваши фактические рассчеты с "дарителем":

2. К притворной сделке применяется СПЕЦИАЛЬНОЕ ПОСЛЕДСТВИЕ ее недействительности - применение правил о той сделке. которую стороны в действительности имели ввиду. Коли передача имущественного права произошла под условием о встречном предоставлении денег - значит, купля-продажа. Если купля-продажа - значит, применяются правила о распоряжении общим имуществом, а следовательно, у истца имелось преимущественное право покупки, которое Вы с должником нарушили. Но такое нарушение не порождает недействительности, единственное, чего вправе требовать Ваш опппонент в таком случае - в течение трех месяцев с момента совершения сделки перевести на него права и обязанности покупателя. Тут два вопроса - а) срок подачи соответствующего иска (больше трех месяцев - утратил право на иск) б) готов ли к исполнению судебного решения, располагает ли той суммой, каковая была ценой сделки.

Будут уточнения и дополнительные вопросы - мои контакты в каталоге.

Уважаемый Сергей! Учитывая, что на руках имеется оргинал долговой расписки, сделка дарения может быть признана притворной, прикрывающей сделку купли-продажи. Соответственно, к ней должны быть применимы нормы, регламентирующие куплю-продажу, а в соответствии с ч. 3 ст. 250 ГК РФ "при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя". Я участвовал в аналогичном деле со стороны сособственника, но решение было не в нашу пользу, т.к. не удалось доказать притворность сделки. Это действительно сделать очень трудно, естественно не найти ту банковскую ячейку, куда закладывались деньги, но в Вашем случае - оригинал расписки - это сильно. В результате, права покупателя перейдут к сособственнику, но для того, чтобы приобрести эту половину, ему придется выплатить сособственнику - т.е. продавцу - ту сумму, которая указана в расписке. Технически для Вас нужно сделать так, чтобы эти деньги были выплачены Вам. Рекомендовал бы Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела. С уважением, Дмитрий Константинович.