Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома под материнский капитал - Как поступить, если покупатели не могут выплатить оставшуюся сумму?

02.06.2014, 12:37
• г. Уссурийск

Я продала дом под материнский капитал, покупатели внесли залог только материнский капитал, через год они должны отдать оставшиеся деньги. У меня есть расписка. Скоро истекает год, а они отказываются от дома, т.к. у них нет денег. Что мне необходимо делать, т.к. деньги я добавила на покупку нового жилья?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день. Вы наверное путаете "залог" и "задаток" и хотели написать "покупатели внесли задаток".

Согласно ст. 381 Гражданского кодекса

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.[b][/b]

Так что посмотри внимательно Ваш договор купли-продажи и условия его расторжения. Если это просто требование покупателя, то задаток остается у Вас.

Спросить

Если будете возвращать материнский капитал, то его необходимо перечислять в пенсионный фонд. Также можете продать дом третьим лицам из них возвратить. Также можете обратиться в суд на понуждение в выкупе дома и оплаты оставшейся суммы если обязанность есть в расписке..

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России