Дача передана в подарок. Нужно продать и есть покупатель, но дача проходит по документам, как просто земельный участок, без строений, а строение, дом кирпичный на самом деле есть (не достроена пристройка, т.е. крыльцо и терраса и как планировался на терасе еще и балкон), но не достройка никак и нигде не зарегистрирована. Председатель садового товарищества отказывается давать справку для оформления сделки, что земельный участок действительно по документам принадлежит хозяину без построек, т.к. построения есть. Как быть и куда и какие документы подавать, чтобы сделка состоялась без потом каких либо последствий?

Сначала вам нужно обратиться в ФРС и зарегистрировать строение, а потом уже продавать.

Сначала регистрировать постройку, а уже потом продавать участок с домом .Если потребуется юридическое сопровождение - обращайтесь, поможем.

Препятствия при продаже дачи без оформления строений - что делать и какие документы подавать?

Что делать, если БТИ сообщает о наличии строений на земельном участке, хотя их фактически нет?

При оформлении сделки с земельным участком без строений и сооружений, регистратор приостановил сделку из-за того, что БТИ предоставляет данные о том, что на данном земельном участке есть строения, хотя на самом деле их нет. Что делать? С кого начинать? Спасибо!

Читать ответы (5)

Какие нужно документы собрать чтобы продать просто земельный участок, чтоб неиметь волокиты с документами, и лишних затрат.

Какие документы нужно сделать при продажи дома с земельным участком, если дом в документах числится как жилое строение но фактически является нежилым от ветхости и подлежит сносу, и покупатель его тоже собирается сносить. Какие нужно документы собрать чтобы продать просто земельный участок, чтоб неиметь волокиты с документами, и лишних затрат. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Перепланировка и ремонт крыльца в долевой собственности - основные вопросы и документы

Дано: Квартира в долевой собственности в одноэтажном многоквартирном доме с отдельным входом (крыльцом) и котельной (отдельное помещение с отдельным входом); участок под домом НЕ в собственности. Крыльцо за долгие годы разрушилось и требует кап. ремонта. Хотим снести и за место него на тоже самое место поставить модульное строение (как вагон-бытовка). Вопросы: 1) Снос крыльца - это перепланировка (нужны соответствующие документы? Какие?)? 2) Нужно после этого переделывать техпаспорт на дом и если да, то новый техпаспорт будет включать в себя площадь квартиры или квартиры+модульное строение? 3) Нужно ли отдельно регистрировать модульное строение? 4) Какие документы нужно оформить, чтобы потом квартира с отремонтированным крыльцом могла быть продана или передана по наследству без дополнительной беготни по инстанциям и штрафам? 5) Если модульное строение будет бОльшей площади, чем нынешнее крыльцо, то допустимо ли это и если да, то какие для этого нужны документы или разрешения? 6) Хочу сделать пандус на новом крыльце. Нужны ли какие-то разрешения для его установки или регистрация после?

Читать ответы (1)

Покупка земельного участка с недостроенным домом на аренде - вопросы прав и сделки

Хочу купить земельный участок (21 сотка) со строением (недостроенный дом - фундамент с цоколем). При этом, строение находится в собственности, а земельный участок в аренде. Арендодатель - сельский совет. Насколько понимаю, продавец не имеет права на продажу участка, так как является арендатором, но при этом я могу купить у него строение, в таком случае, автоматически я приобрету те же права на земельный участок, что имел продавец. У меня следующие вопросы: 1. Кто после продажи строения, станет арендатором участка, я или продавец. Какие права я буду иметь на данный участок и останутся ли какие либо права на участок у продавца? 2. Смогу ли я получить право собственности на земельный участок, что для этого необходимо? 3. Есть ли какие то риски связанные с покупкой строений на арендуемых земельных участках и на что нужно обратить внимание в первую очередь? 4. Какие документы на земельный участок и строение потребовать от продавца? 5. Ну и наконец, каким образом совершается такая сделка (т.е какой договор нужно заключить с продавцом, какие документы переоформить на меня и.тд) ?

Читать ответы (1)

Какие документы необходимы для продажи дачи

Есть желание продать дачу, подскажите, пожалуйста, какие документы нужно подготовить для проведения сделки. Дача: земельный участок в садовом товариществе, категория земли - сельскохозяйственное назначение + дом.

Читать ответы (2)

Процедура выхода садового товарищества из главного - условия, процент садоводов и возможные риски

Существует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного. Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.

Читать ответы (1)

Последствия и способы узаконить не зарегистрированное строение на земельном участке

Мне предлагают приобрести земельный участок, на котором одно из строений (новая баня) не зарегистрировано и не значится ни в каких документах. Какие последствия, юридические неудобства может повлечь приобретение мной этого участка. Как мне узаконить строение, если я приобрету участок на предлагаемых условиях, куда мне обратиться, какие документы предоставить?

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в доверенности при продаже участка в садовом товариществе?

Покупался участок в садовом товариществе, без строений. Продавцом была оформлена доверенность на председателя товаририщества для оформления им документов на сделку. В тексте доверенности было пропущено слово "продажа". В результате нотариус настаивает на переоформлении доверенности, что в принципе понятно. Но мы никак не можем упросить продавца (женщину пожилого возраста) переоформить этот документ. На приглашенного домой нотариуса она тоже не соглашается. Срок договора покупателя с посредником (председателем с/т) скоро заканчивается. На участке уже есть жилое строение. Посоветуйте пожалуйста каким образом можно исправить ситуацию.

Читать ответы (8)

Могу ли я самостоятельно оформить строение минуя садовое товарищество?

После смерти родителей оказалось, что земельный участок передан мне по дарственной, а дом не оформлен ни на кого. Председатель нашего садового товарищества второй год требует какие-то справки и собирает деньги, но воз и ныне там. Могу ли я самостоятельно оформить строение минуя садовое товарищество?

Читать ответы (1)

Какие документы мне нужно собрать и вообще нужно ли указывать что на участке есть строение.

Я по наследству получала земельный участок но строение (ДОМ) негде не значится (там нет условий для проживания: нет света, газа, воды,) каким образом мне оформить участок на себя. Т.к. я его хочу продать. Какие документы мне нужно собрать и вообще нужно ли указывать что на участке есть строение. Може есть способ оформить как землю без строения. И в какие инстранции нужно будет обращаться.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Препятствия при продаже дачи без оформления строений - что делать и какие документы подавать?

Москва - онлайн услуги юристов