Как лучше защитить свое имущество при наличии просроченной задолженности по кредиту и необходимости переписать земельный участок на родственника?

Особенности оформления дарения земельного участка и дома - включение отца в договоре и необходимость его данных и подписи

Мама решила подарить сыну земельный участок и дом на нем. Маме дом достался по договору дарения, а землю оформили через куплю-продажу, все было пробретено мамой в браке. В рег. палате посоветовали сделать отдельно договор дарения на дом и землю, а в договоре на землю указать еще супруга, что бы не оформлять нотариальное согласие. Подскажите где в договоре дарения вписать отца, нужны ли его там данные, и его подпись в дарственной?

Читать ответы (2)

И вообще, так ли важно и почему оформлять договор нотариально, а потом его регистрировать.

Имеется свидетельство на право собственности на земельный участок от 1996 г. на 1000 кв.м. Для гос. регистрации был сделан кадастровый план, в котором забита площадь 1020 кв.м, т.е. погрешность в пределах нормы. Мама хотела оформить дарственную на меня, чтобы рег. палата выдала свидетельство уже на мое имя, но нотариус не может оформить дарение, т.к. расхождение в цифрах. Насколько я понимаю маме нужно получить свидетельство на 1020 кв.м в рег. палате, а затем оформить дарственную у нотариуса на меня, но тогда мне придется все делать по второму кругу-земельный комитет, справки и потом опять рег. палата, чтобы уже установить свои права на этот участок. Можно ли при сдаче на регистрацию документов, маме написать в простой письменной форме договор дарения или отказ на право собственности, чтобы они уже выдали документы на мое имя. И вообще, так ли важно и почему оформлять договор нотариально, а потом его регистрировать.

Читать ответы (2)

Как получить свидетельство о гос. регистрации по дачной амнистии для земельного участка в аренде с незавершенным строительством?

Зем. участок 14 сот. в аренде, хочу перевести в собственность, заложила фундамент получила кадастровый паспорт на незавершонное строительство, затем хотела получить в рег. палате свидетельство на незавершонку и поити оформлять земельный участок в собственность, но в рег. палате потребовали еще разрешение на строительство. Могу ли я получить свидетельство о гос. регистрации по дачной амнистии?

Читать ответы (2)

Возможность переоформления земельного участка через договор дарения без предварительного оформления свидетельства

В 1996 г. купил земельный участок. Был оформлен Договор купли-продажи (зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству), в Свидетельстве на право собственности на землю (предыдущего хозяина) сделана запись, что участок продан мне. Свидетельство на право собственности на землю на себя не оформлял! Сейчас хочу переоформить участок по Договору дарения на дочь. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне сначала оформлять Свидетельство на право собственности на землю на себя, а потом уже оформлять Договор дарения и переоформлять на дочь? Спасибо.

Читать ответы (1)

Уважаемые юристы, укажите, пожалуйста, кого привлечь в качестве ответчика?

В 1997 году я приобрел у одного акционерного общества здание, заключив договор купли-продажи. В настоящее время я хочу его продать. Однако возникла проблема: в регистрационной палате мне говорят, что мне откажут в регистрации в связи с тем, что в договоре купли-продажи 1997 года не стоит штамп БТИ о регистрации договора (до 1998 года договоры регистрировало БТИ) и отправляют в суд признавать право собственности на здание. Однако возникла вторая проблема: кого привлекать в качестве ответчика. Дело в том, что АО уже ликвидировано. Уважаемые юристы, укажите, пожалуйста, кого привлечь в качестве ответчика? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Возможность получения свидетельства на основании справки из СельСовета 1991 года и варианты оформления договора

Хочу купить земельный участок. У собственника из документов справка из СельСовета 1991 года. Завтра оформляем договор задатка, а далее он получает свидетельство из рег палаты. Два вопроса: 1. Сможет ли он получить свидетельство в рег палате на основании этой справки? 2. Можно ли сделать сразу договор купли продажи, по этой справке и свидетельство получать мне как собственнику?

Читать ответы (1)

Процедура оформления собственности по дачной амнистии и необходимые шаги для получения свидетельства о гос. регистрации на дом

В 1997 году по договору дарения дом и земельный участок перешли в собственность. В 2006 году получено свидетельство о гос. регистрации права на землю, категория земель: земли поселений. В дарственной указан дом площадью 36,3 кв.м., нами была произведена реконструкция дома, теперь его площадь 86,5 кв.м. Возникла необходимость продажи дома, нужно свидетельство о гос. регистрации на дом. Возможно ли оформление собственности по дачной амнистии? Или необходимо сначала получить в отделе градостроительства разрешение на реконструкцию, потом кадастровый план на дом в БТИ, затем получить акт о вводе в эксплуатацию, и наконец то можно идти в рег. палату?

Читать ответы (1)

Нужно ли отдать документы на приватизацию земельного участка, или можно сразу оформлять куплю-продажу?

Хочу продать земельный участок. Документы готовы, но землю не приватизировал. Нужно ли отдать документы на приватизацию земельного участка, или можно сразу оформлять куплю-продажу? Где состовлять договор купли-продажи и проводить саму сделку, в рег. палате? Спасибо.

Читать ответы (1)

В регистрационной палате мне говорят

В 1996 году я купила квартиру (т. е. на тот момент регистрационных палат еще не существовало), поэтому у меня на руках только договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ и нет свидетельства на право собственности. В регистрационной палате мне говорят, что мой договор-купли продажи с печатью БТИ равнозначен свидетельству на право собственности, поэтому свидетельство можно не оформлять. Правда ли это?

Читать ответы (1)

Как лучше оформить подарок сыну - договор продажи или договор дарения? И нужно ли нотариальное оформление?

Хочу подарить сыну земельный участок под строительство, что лучше и дешевле оформить: договор продажи или дарения? Участок в собственности меньше года. И нужно ли нотариально оформлять договор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59