Сосед строит капитальную пристройку к дому на месте снесенной летней веранды, но большей площади, на земле, находящейся в общей долевой собственности у 3 хозяев. Письменного согласия совладельцев у него нет. Однако, пристройка уже зарегистрирована в БТИ. Как исправить ситуацию? К кому обратиться? Как из общей собственности выделить свою долю? Нужно ли согласие соседей?

Однако, пристройка уже зарегистрирована в БТИ.

Вопрос долевой собственности - Может ли один из собственников дома строить пристройку без согласия другого и как

Дом имеет в долевой собственности 2 хозяев. Имеет ли право один из хозяев на своей территории строить пристройку к существующей пристройке (веранде) без разрешения другого хозяина. И как она квалифицироваться (дом, пристройка или еще как).

Читать ответы (2)

Как узаконить пристройку в жилом доме, если сосед не желает лицензировать свою?

Я и сосед имеем по 1/2 доли в жилом доме. Я снёс свою веранду и на её месте самовольно возвёл пристройку с нежилыми помещениями - санузел, котельная, прихожая, а также холодная верандочка и кладовка. Площадь пристройки по сравнению с бывшей верандой немного увеличилась. Сосед также снёс свою веранду и возвёл подобную пристройку. Взаимных возражений нет, однако я хотел-бы узаконить свою пристройку, а сосед свою не хочет. Как я могу это сделать и нужно-ли для этого согласие соседа?

Читать ответы (1)

Какие права имеют совладельцы дома в частном секторе, если у соседей есть неузаконенные пристройки?

Может ли совладелец дома (дом в частном секторе, пять совладельцев) совершать сделки (продавать, дарить), если у соседей имеются неузаконенные пристройки к этому дому? Агент, при помощи которого соседи пытаются узаконить пристройку, сказал, что пока она неузаконена, то никто из совладельцев не имеет такого права. Пристройка у соседей - деревянная веранда.

Читать ответы (3)

Необходимость строительной экспертизы при разделе дома с неоформленной верандой, преобразованной в жилую комнату

Согласно техническому паспорту дома пристройка к дому отражена как веранда, по факту хозяева дома сделали из веранды жилую комнату, но не оформили перевод документально. Согласно свидетельству о регистрации права собственности дома и выписке из ЕГРН общая площадь дома зарегистрирована и отражена без веранды. При разделе дома в натуре должна ли строительная экспертиза учесть и разделить указанную пристройку? Как жилое помещение, т.к. из нее сделали комнату или как веранду? Или вообще не должна учитывать пристройку, а должна осуществить раздел в натуре площади дома указанной в Выписке из ЕГРН?

Читать ответы (1)

Соседи отрицают согласие на пристройку и подают в суд спустя 5 лет

Дом на 4 семьи. С согласия соседий пристроили пристройку к соседней пристройки. Прошло 5 лет теперь соседи отрицают согласие и подают в суд.

Читать ответы (1)

Как узаконить пристройку к дому без приватизации земли и при наличии реконструкции?

Как можно узаконить пристройку к дому. Площадь дома 50 кв м площадь пристройки 47 кв.м. Земля не приватизирована. Пристройка к дому проходит ли как реконструкция + Пристройка построена до 2011 года.

Читать ответы (1)

Влияет ли узаконение пристройки на доли собственности в частном доме?

Помогите в разрешении вопроса. Имеется частный дом в равной долевой собственности на двух хозяев. В нашей доле есть не узаконенная пристройка, возведенная с письменного согласия соседа. Хотим подавать документы в суд на узаконение этой пристройки. Вопрос в следующем: можем ли мы на основании решения суда об узаконении пристройки, требовать изменения долей. Или этим узаконением мы увеличим не только свою площадь, но и площадь соседа.

Читать ответы (1)

Проблемы с площадью жилого помещения - Как доказать отсчет срока давности после изменений в техпаспорте и выписке из Росреестра?

Техпаспорт на дом выдан в 2009 г, в нем вместо фактической веранды прописана пристройка (по определению соответствует определению веранды в письме Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1096/30 "О лоджиях и верандах" и является видом пристройки: «Веранда - это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием." Площадь пристройки сноской в техпаспорте не включается в общую площадь по ЖК, хотя в нем нет исключений пристройки, есть исключение веранды. В свидетельстве о праве собственности от 2015 г площадь была указана без пристройки. Теперь Росреестр объединили с чем-то еще, и при получении из него выписки оказалось, что в общую площадь уже включена площадь этой пристройки. Можно ли доказать отсчет срока давности от даты выписки, а не техпаспорта? На момент его получения проблем с определением общей площади не было, то же отопление начислялось по площади без пристройки, откуда простой человек может знать все законы и определения? Сейчас новая организация учла пристройку, несмотря на сноску в техпаспорте.

Читать ответы (1)

Номер 1 - Ошибочное обозначение в техпаспорте - веранда или пристройка?\nНомер 2

Если в техническом паспорте на дом указано наименование помещения "пристройка" вместо фактического "веранда", а в ЖК из общей площади исключается именно веранда, можно ли получить в БТИ какой-то юридически значимый документ, что видом пристройки является веранда? Является ли ошибкой БТИ название веранды пристройкой? По определению она соответствует определению веранды в письме Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1096/30 "О лоджиях и верандах": «Веранда - это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием." Получается, что веранда - это вид пристройки, но все-таки это определение не точное, так как пристройки могут быть отапливаемыми и включаться в общую площадь, а могут быть верандой и не включаться. Нужно ли повторно вызывать и оплачивать приезд БТИ, если техпаспорт от 2009 г, но изменений в определение общей площади с тех пор не вносилось и это недочет/ошибка БТИ?

Читать ответы (2)

Конфликт с соседом - построение пристройки на общей территории без согласования

Дом на два хозяина, на участке земли с общей долевой собственностью. Общий участок земли разделен забором на две равные части. Сосед построил пристройку к дому якобы на своей територии без моего согласия. Эта пристройка не загораживает мне солнечный свет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59