Может ли в моем случае, построенный на средства материнского капиталла дом быть снесен?

• г. Москва

В 2011 году купила участок по переуступке прав, находящийся в аренде. Взяла разрешение на строительство, сделала градостроительный план. Хотела строится. Затем через несколько участков от меня девушка покупала участок, и для уточнения нахождения своего участка на местности пригласила директора МУП(который занимался межеванием и выносом колышков ). Он показал где расположен ее участок, а так же указал присутствующим арендатором, где их участки. Мне пришлось переместится на соседний участок. Я начала строится с применением материнского капитала и кредита. Чтоб получить вторую часть материнского капитала, мне нужно было сделать паспорт на незавершенное строительство и акт о проделанных работах. Я обратилась в БТИ . Сдала документы. И от них я узнала, что мой дом полностью по координатам стоит на соседнем участке. По нумерации , согласно вбитым колышкам, мой участок находится верно. Кроме меня застроились еще несколько участков. Мы прошли по улице и замеряли расстояния между колышками. В итоге получается, что по межевому плану участки должны быть шириной по 20 метров, а в действительности они по 22 метра. За счет этого все участки смещены, а постройки частично или полностью находятся на координатах соседних участков. Последний участок (как нас уверял директор МУП) находится частично в овраге. Но по координатам межевого плана его там нет. И если считать, что его там нет, то участков по нашей стороне улицы получается на 1 меньше, чем по межевому плану. Вывод: МУП неверно установил границы участков и при этом никому из арендаторов не были выданы акты о выносе координат на местность. Мы всей улицей хотели обратиться с претензией в МУП, но он оказывается ликвидирован в ноябре прошлого года. Участки находятся в аренде и являются муниципальной собственностью района. Данный МУП был нанят администрацией района для проведения межевых работ. Арендатор, на чьем участке по координатам я построилась требует компенсации в виде покупки ему участка в другом районе, где участки в 2 раза дороже. А в случае, если мы не согласны, грозится через суд добиться сноса дома. Убедительная просьба помочь разъяснить каковыми должны быть наши действия. Куда мы можем обратится и с какими требованиями? Можем ли мы доказать, что МУП неверно выполнил доверенную ему работу? Может ли в моем случае, построенный на средства материнского капиталла дом быть снесен? К юристам нашего города мы обратится не можем, т.к у нас городок небольшой, и против администрации никто не пойдет. Пожалуйста, помогите!

Читать ответы (0)
Виктория
03.06.2014, 08:11

МУП неверно установил границы - что делать и какие требования предъявить?

В 2011 году купила участок по переуступке прав, находящийся в аренде. Взяла разрешение на строительство, сделала градостроительный план. Хотела строится. Затем через несколько участков от меня девушка покупала участок, и для уточнения нахождения своего участка на местности пригласила директора МУП (который занимался межеванием и выносом колышков). Он показал где расположен ее участок, а так же указал присутствующим арендатором, где их участки. Мне пришлось переместится на соседний участок. Я начала строится с применением материнского капитала и кредита Чтоб получить вторую часть материнского капитала, мне нужно было сделать паспорт на незавершенное строительство и акт о проделанных работах Я обратилась в БТИ. Сдала документы. И от них я узнала, что мой дом полностью по координатам стоит на соседнем участке. По нумерации, согласно вбитым колышкам, мой участок находится верно. Кроме меня застроились еще несколько участков. Мы прошли по улице и замеряли расстояния между колышками. В итоге получается, что по межевому плану участки должны быть шириной по 20 метров, а в действительности они по 22 метра. За счет этого все участки смещены, а постройки частично или полностью находятся на координатах соседних участков. Последний участок (как нас уверял директор МУП) находится частично в овраге. Но по координатам межевого плана его там нет. И если считать, что его там нет, то участков по нашей стороне улицы получается на 1 меньше, чем по межевому плану. Вывод: МУП неверно установил границы участков и при этом никому из арендаторов не были выданы акты о выносе координат на местность. Мы всей улицей хотели обратиться с претензией в МУП, но он оказывается ликвидирован в ноябре прошлого года. Участки находятся в аренде и являются муниципальной собственностью района. Данный МУП был нанят администрацией района для проведения межевых работ. Арендатор, на чьем участке по координатам я построилась требует компенсации в виде покупки ему участка в другом районе, где участки в 2 раза дороже. А в случае, если мы не согласны, грозится через суд добиться сноса дома. Убедительная просьба помочь разъяснить каковыми должны быть наши действия. Куда мы можем обратится и с какими требованиями? Можем ли мы доказать, что МУП неверно выполнил доверенную ему работу? Может ли в моем случае, построенный на средства материнского капиталла дом быть снесен? К юристам нашего города мы обратится не можем, т.к у нас городок небольшой, и против администрации никто не пойдет. Пожалуйста, помогите!
Читать ответы (2)
Виктория
21.05.2014, 12:06

Проблемы с материнским капиталом - смещение участков и угроза оформления дома на другое лицо

Строю дом на материнский капитал. Участок в аренде. Когда обратилась в БТИ, чтоб мне сделали паспорт на незавершенное строительство для получение второй части материнского капитала, мне сказали, что мой дом по координатам стоит на соседнем участке. Паспорт на дом мне сделали, но координаты расположения дома не указывали. По улице все участки идут по нумерации, как положено. И на моем участке (по координатам) тоже построились соседи. Стали выяснять улицей причину, почему участки сместились и выяснили вот что: Ширина всех учасков по межевому плану 20 м, а в действительности колышки стоят на ширину 22 м. За счет этого получилось смещение участков. И учасков по улице получилось на один меньше. Организация, которая занималась наделением учасков на местности ликвидирована в ноябре прошлого года. И нам было сказано, что мы не можем ничего доказать, так как у всех нет акта о выносе границ учаска. Человек, который остался без учаска требует, чтоб ему купили участок, причем какой он захочет. А он хочет участок в другом районе, где они дороже как минимум в 2 раза. Иначе, угрожает, что оформит мой дом на себя, так по документам, этот участок его. Подскажите пожалуйста как быть и как действовать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Елена
28.05.2016, 01:51

Проблема с координатами земельного участка - Как спасти свой дом?

Что делать!? Купили участок земли в садоводстве 2014 году. Участок был обозначен колышками. В 2015 году построили баню, а в 2016 дом. сейчас решили оградить участок забором, и на всякий случай заказали геодезическую съемку. Оказалось, что координаты участка не соответствуют установленным колышкам, и участок смещен на 4 метра в противоположную сторону. И получилось, что построенный нами дом оказался частично (на три метра) на соседнем участке. То есть получилось, что координаты участка на местности, не соответствуют координатам в плане межевания. У соседа, на участоке которого оказалась часть нашего дома межевания нет, есть только свидетельство о собственности. Как нам быть? Что можно сделать, чтоб не сносить дом?
Читать ответы (12)
Ая Бердыевна
02.08.2014, 21:27

Ситуация с неверным регистрацией дома и участков в деревне - как изменить координаты и решить проблему с кадастровой палатой?

Собралась регистрировать построенный дом в деревне, при подготовки технического плана выяснилось, что дом по фактическим координатам (по предоставленным выпискам) расположен на соседнем участке. Резюме ГУП МО МОБТИ - участки поставлены на кадастровый учет не верно. Выяснила, что вся улица поставлена на учет не верно, но большая часть собственником уже зарегистрированы давно. На руках имею новую карту (план) границ земельного участка с координатами, занесенные в ГКН и фактическими. Как заставить кадастровую палату изменить координаты моего участка и соседей, которые уже зарегистрировали свой дом.
Читать ответы (1)
Наталья
03.12.2013, 00:17

Внедрение технического плана участка - новые требования БТИ

БТИ предлагает кроме технического паспорта дома сделать технический план участка с точными координатами расположения дома на участке. Технический план участка-это и есть межевание границ участка?
Читать ответы (1)
Алексей
14.06.2018, 07:44

Как разрешить проблему с получением разрешения на строительство в ситуации, когда участок частично попадает в зону дороги?

Доброе утро! Взял в аренду участок на 49 лет под ИЖС. Сделал межевание, убрал деревья, получил утвержденные градостроительный план и схему планировочной организации участка. Провел электричество, сделал проет дома и пошел получать разрешение на строительство, но получил отказ по причине того, что разрыв между существующей дорогой и участком составляет менее 50 м, т.е часть участка попадает в эту зону. Что в этом случае можно сделать? Имеется ли возможность получить разрешение на строительство для "законной" части участка, а дом поставить по своему плану, но где это может потом всплыть при регистрации строения? Как-то все вышло довольно неожиданно.
Читать ответы (1)
Неля
24.08.2016, 12:43

Сформулированный заголовок:\nВопросы о строительстве на участке с двумя входами

Есть участок, на участке стоит дом с двумя разными входами и разными владельцами, участок имеет общее межевание 4 сотки, между участками установлен забор. Часть дома из сруба, вторая часть насыпной пристрой к нему, насыпная часть в аварийном состоянии. Хочу на своей части участка поставить одноэтажный дом, а насыпную (мою) часть снести (общей крыши с соседней частью нет). Вопрос: 1. нужно ли брать разрешение на строительство дома от соседа и соседей 2. возможно ли поставить дом если расстояние от соседних участков около метра. 3. возможно ли в дальнейшем разделить участки путем межевания.
Читать ответы (2)
Александра Александровна
07.05.2015, 08:32

Проблемы с координатами земельных участков - как избежать наложения и претензий владельцев

Купили 2 участка. Один для хоз построек, другой для строительства дома, расположены учаски рядом. Свидетельства о праве собственности на руках. На сайте кадастровой палаты наши участки показаны, все сведения отражены. Но. Схема расположения участков, не соответствует тому что есть фактически на местности. По плану идет участок, потом пропуск, потом участок, наши два участка и 2 участка с наложениями, на один. На местности там где по плану пропуск, стоит дом, по смыслу после дома должны быть расположены наши два участка и соответственно два других уже друг за другом. Что это за пропуск такой на плане никто не знает. Участки пока не застроены, заборов нет. Мы вызвали специалистов геодезистов поставить колышки, но они ставят колышки именно так как на плане у них, из-за чего у нас могут возникнуть в последствии проблемы если мы поставим участок так как указано у них в документах. Два владельца у которых в таком случае получается участки находятся друг на друге по документам, могут потом предъявить нам претензии по суду. Мы договорились перемежевать участки, но хозяин дома, который стоит не там где отмечено на плане, отказывается перемежовывать участок. У него дом приобретен в кредит, аргументы что просто поменяются координаты участка его не устраивают, говорит идите судитесь с банком. Что нам делать. По сути мы можем поставить забор по нашим координатам. Но тогда возникает риск, что мужчина и женщина у которых произошло наложение участка подадут на нас в суд. Потом им перемежуют участки и нам тогда прийдется подавать в суд уже на того мужчину у которого дом стоит на пустом месте. То есть если смотреть по факту на местности то наложения участков нет, а если по плану, то участки сдвигаются, и после нашего участка происходит наложение друг на друга 2 участков. Как можно этого избежать? Или что нам делать.
Читать ответы (2)
Ирина
29.07.2016, 22:38

Покупатель незаконно присвоил мой приусадебный участок - как защитить свои права?

У меня приусадебный участок с 2012 года в собственности 6 соток, а в пользовании был с 1992 года. Собственность без межевания. Соседние 2 участка по 6 соток купил покупатель под строительство. Те участки были с границами с межеванием при покупке. Купили их 2 года назад. А в этом году покупатель сделал новое общее межевание на 12 соток, и вместо 1 соседнего участка занял наш, как якобы бы показало межевание, и сделал гос регистрацию нашего участка, как своего. А раннее правильное межевание, признали как кадастровую ошибку. Участки с 1992 года по координатам не менялись. Последнее межевание покупатель делал по спутнику. Как отстоять свой участок, если его зарегистрировали и прибавили к соседнему.
Читать ответы (1)