Как расторгнуть сделку, если покупатель отказывается от покупки дома под материнский капитал?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги при несоответствии состояния приобретенного дома?

Мы продали частный дом, документы уже оформлены на покупателя, сейчас покупатель заявляет, что ему не нравится состояние дома, хотя при покупке претензий никаких не было, дом они видели и его состояние тоже. Имеют ли права покупатели расторгнуть договор купли-продажи и потребовать деньги назад. Спасибо.

Читать ответы (4)

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

При покупке квартиры агентство недвижимости заключает с покупателем договор залога о том, что они обязуются подготовить документы к сделке и т.д.. Покупатель вносит какую-либо суму, обычно это 10 т.р. В договоре указано, что если покупатель отказывается от сделки, т.е. если срыв сделки происходит по вине покупателя, то эта сумма не возвращается. Договор действует определенный срок. Вопрос: если покупатель не отказывается от недвижимости, но у него появились обстоятельства, которые затянут срок проведения сделки и без которых он бы не хотел проводить сделку, то может ли агентство по окончанию срока договора отказать покупателю в совершении сделки и не вернуть денежные средства?

Читать ответы (7)

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Ситуация следующая.. 7 августа 2018 года продавец и покупатели договорились о сделке по продаже дома. Стоимость дома 1 300 000 рублей. Продавец получил аванс в сумме 100 000 (сто тысяч) руб. В этот же день покупатели въехали в дом для проживания. 27 декабря 2018 года у нотариуса был составлен договор купли-продажи. По договору покупатели обязуются в срок до 7 августа 2019 года оплатить материнским капиталом в сумме 453026 руб. и наличными деньгами в сумме 746974 руб. В марте 2019 года материнский капитал в сумме 453026 руб. был перечислен на счёт продавца.. Но по окончании срока договора покупатели не оплатили 746974 руб. По договору дом перешёл в собственность покупателя при переводе аванса (материнского капитала) В доме прописали 2 маленьких детей. Что можно предпринять в такой ситуации, если покупатель отказывается выплачивать оставшуюся сумму, мотивируя что нет денег и кредит взять не могут? Можно ли аннулировать сделку купли - продажи и вернуть дом? Спасибо за ответы!

Читать ответы (2)

Риэлтор требует расторгнуть договор купли-продажи после несостоявшейся выплаты материнского капитала - законная ли претензия?

Мы продали дом четыре месяца назад. Риэлтор нашла покупателя под материнский капитал. Чтобы сделку завершить как можно быстрее, риэлотор взяла ссуду в банке, чтоб выплатить нам деньги, а потом ждали выплату от покупателя. В итоге покупатель не оформил выплату материнского капитала, денег риэлтор не получил. Теперь риэлтор от нас требует расторгнуть договор купли-продажи, чтобы перепродать дом. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Как поступить, если покупатель требует дом в залоге до получения денег за него из материнского капитала

Покупаю дом за материнский капитал, покупатель настаивает на пункте в договоре, чтобы дом был в залоге у покупателя до получения им денег. Я этот пункт включили, но идти с ним а сделку боюсь. Подскажите, что делать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупатель отказался от сделки на материнский капитал - что делать и как защитить свои деньги?

Мы оформили сделку на мат капитал, плюс доплата с стороны пакупателя, все оформлено в договоре, покупатель получил документы собственности, сдали все в пеннсионный на выплату мат капитала и за три дня до сдачи документов пенсионным фондом в банк, покупатель отказывается от сделки. Вопрос, может ли покупатель приостановить выплату в пенсионом фонде? Ведь совершилась сделка, были потрачены деньги, потеряно много времени, что делать?

Читать ответы (7)

Оформление сделки при покупке дома с использованием материнского капитала - необходимость обращения к нотариусу и риски

При продаже дома с участком в садоводстве (дом и участок в собственности). С покупателем и продавцом сделка по оформлению бумаг была в банке. Покупатель часть денег взял кредит в банке, а вторую часть из материнского капитала хочет использовать для покупки этого дома. Продавец дачи оформил все бумаги на дом в собственность покупателя. Покупатель задаток не давал. И только после получения в собственность дома покупатель может материнский капитал обналичить. И только после этого перечислить деньги продавцу. Такую сделку надо оформлять у нотариуса? А то получается сделка на доверие. А вдруг покупатель после получения в собственность дома и обналичивания материнского капитала не захочет передавать деньги за покупку дома продавцу.

Читать ответы (2)

Подводные камни покупки квартиры в рассрочку с использованием материнского капитала и возможные проблемы с его предоставлением

Покупатель предлагает оформить сделку по покупке квартиры в рассрочку с оплатой части средств материнским капиталом. Что указать в договоре купли-продажи в принципе понятно. Подождать 2 месяца (примерно) также готовы. Какие подводные камни могут встретиться? Может ли ПФ отказать покупателю в предоставлении материнского капитала? Можно ли узнать самостоятельно в ПФ дадут ли капитал покупателю? Ведь в случае чего и собственность будет принадлежать уже покупателю (в документах, подаваемых в ПФ: свидетельство о собственности покупателя), и в доле будут дети покупателя (из-за чего расторгнуть сделку будет нереально), и денег с них не дождешься. Или я что-то упускаю и не все так плохо?

Читать ответы (1)

Что делать, если покупатель отказывается от сделки после ожидания и обвиняет в мошенничестве

У нас такая проблема: В 2014 г. продавали дом, был покупатель. Покупатель оставлял задаток на дом 200 т.р. Периодически откладывалась сделка купли-продажи, т.к. у покупателя не было определенной суммы для совершения сделки и она просила нас подождать. В декабре 2014 г. перед кризисом мы попросили их подождать до весны. Покупатель не согласилась на нашу просьбу и отказалась от сделки по приобретению дома. Мы готовы ей были вернуть 200 т.р., но она сказала что это мы ей отказали в продаже дома и пошла написала на мужа заявление в прокуратуру по статье мошенничество. Она бывший работник ФСБ и продвигает дело против мужа очень быстро. Дом оформлен на маму мужа. Что нам делать в такой ситуации. Помоги пожалуйста. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как вернуть дом в собственность после несоблюдения условий продажи под материнский капитал?

Продала дом под материнский капитал, покупатели уже заехали в дом и живут, я не получила еще денег. Документы уже оформлены и дети в доле, но покупатель не собирается нести документы в пенсионный для перечисления материнского капитала. Мы решили обоюдно расторгнуть договор, скажите куда мне обратиться в первую очередь и какие нужны документы? И возможно ли мне вернуть дом в собственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59