Здравствуете. Просьба закидать аргументами следующую ситуацию. Имеется сосед, у которого одна из стен его дома проходит по межевой границе с соседним участком. (Классический случай). Сосед направлял заказное письмо, как водится, другому соседу, в нём просит установить сервитут и ответить ему письменно. Но по какому адресу и куда не указывает, нет и телефона. Да, в теле письма он указывает адрес спорного участка, но повторюсь, именно куда ему отвечать не пишет. Далее приходит иск с суда об установлении сервитута и взысканию судебных расходов. В иске указана нужда, на основании которой он хочет сервитут. Нужда эта заключается в уходе за стеной дома (её ремонт в случае необходимости). В иске указывает ложные показания о том, что ему мешают это осуществить. Однако, там отсутствуют даже заборы и ворот никогда не было, т.е. подходу совершенно ничего не мешает, более того, никто не проживает уже лет 10. Кто ему мог запрещать непонятно, может призрак какой-то, дом то старый :-). На суде заявляли о том, что не против ремонта, расписку даже готовы были написать, но сосед, ссылаясь что ему совесть не позволяет заходить на чужой участок, всё таки хочет сервитут.
Теперь вопросы на которые хотелось бы получить ответы:
1. Можно ли признать в данной ситуации наличие спора между соседями, которое является необходимым условием для обращения в суд с таким иском, исходя из ст.274 ГК РФ?
2. В современном мире существует специализированная техника (автовышка), которая позволяет без всяких проблем (при средней цене аренды автовышки 500 руб. -1 час) осуществить данную нужду. Как вы считаете, Считается ли данная автовышка – наличием иной возможности, с помощью которой нужды соседа могут быть обеспечены без установления сервитута? (как говорится в ст.274 ГК РФ - а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.)
Автовышка это такая спецмашина со стрелой на конце которой корзина и которая может подлезть хоть куда, и которая выдвигается и гнётся.
Дом соседа расположен прям возле дороги и для подъезда автовышки ничего не мешает.
Я хочу сказать, что кроме правового способа есть и технический. Как Вам всё это нравится?
Сосед самовольно на моем земельном участке установил трубу от котла отопления, данная труба выведена через стену соседа. Право устанавливающие документы на установку-отсутствуют (дом находится на обще долевом земельном участке 2 собственников), и подал иск в суд на установление сервитута для обслуживания дымохода и обслуживания данной стены. В удовлетворении иска об установлении сервитута в целях обеспечения возможности обслуживании дымохода-отказать, но выделил сервитут для обеспечивания возможности технического обслуживания наружной стены. Теперь сосед хочет установить трубу-сенгвич, утверждая, что теперь труба не затронет земельный участок. Какие мои права, уважаемые юристы, подскажите? Может ли сосед установить сенгвич на моем земельном участке, если по суду сервитут выделен только для обслуживания данной стены? Спасибо.
Недавно ко мне пришло исковое заявление от соседа. Стена его дома проходит по вдоль границы моего участка и служит как продолжение моего забора. Граница участка установлена в соответствии с требованиями законодательства. Сосед хочет через суд установить частный безвозмездный серветут. Вопрос:1. имею ли я право отказать в предоставлении частного безвозмездного серветута? 2. Если не имею права, то могу ли я взымать плату за право пользования моим участком?
Нежилое капитальное строение в собственности, одной стеной проходит по меже соседнего участка, соседи препядствуют проходу через свой участок для обслуживания стены, написал соседям письменно досудебную притензию, к допуску, для прохода, получили ответа нет. Вопрос, является ли письменное уведомление досудебным урегулированием, для установления сервитута в судебном порядке, или в письме нужно конкретно предлагать установить сервитут?
Сосед самовольно на моем земельном участке установил трубу из черного железа от котла отопления, данная труба выведена через стену соседа с нарушение пожарных норм (есть подтверждающие документы). Право устанавливающие документы на установку-отсутствуют (дом находится на обще долевом земельном участке 2 собственников), и подал иск в суд на установление сервитута для обслуживания дымохода и обслуживания данной стены. В удовлетворении иска об установлении сервитута в целях обеспечения возможности обслуживании дымохода-отказать, но выделил сервитут для обеспечивания возможности технического обслуживания наружной стены. Теперь сосед хочет установить трубу-сенгвич, утверждая, что теперь труба не затронет земельный участок. Какие мои права, уважаемые юристы, подскажите? Может ли сосед установить сенгвич на моем земельном участке, если по суду сервитут выделен только для обслуживания данной стены? Спасибо.
С прежним соседом не было проблем по проезду к моему земельному участку по его участку. Новые собственники земельного участка запрещают мне пользоваться данным земельным участком. Пройти я могу к своему участку со своей стороны, а вот технику пригнать, вспахать землю, вывести мусор только по соседскому участку, Обратился в администрацию об установлении частного сервитута пришёл ответ что у участка есть собственник у него и просите частный сервитут. Обратился к соседу за оформлением частного сервитута, оформлять отказывается. Могу ли я через суд установить частный сервитут по участку соседа, если подьездных путей больше нет?
И сервитут в данном случае не временный, а постоянный?
Есть решения суда о сервитуте - проходу к своему жилищу через землю, принадлежащую вузу. Там идет стройка. Один прораб пропускает, новый не в курсе (текучесть кадров) постоянные проблемы. Обратились за содействием в территориальное управление федерального агентства по упр. госимуществом в Рреспублике Татарстан. Ответ: судебным актом обязанность по предоставлению сервитута не возложена и Территориальное управление, как собственник земельного участка, к участию в процессе привлечено не было. И далее: для принятия решения об установлении частного сервитута следует формировать следующий комплект документов:
1. Кадастровые паспорта земельных участков, в отношении которых планируется осуществить установление частного сервитута;
2. Актуальные выписки из ЕГРП на земельные участки;
3. Проектную и техническую документацию, обосновывающую установление частного сервитута по конкретным земельным участкам либо иное документальное обоснование необходимости установления сервитута;
4. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП о правах на земельный участок, в пользу которого устанавливается частный сервитут;
5. Проект соглашения об установлении частного сервитута с расчетом платы за сервитут и убытков, которые будут причинены в результате установления частного сервитута землепользователям и иным лицам (либо подготавливать данный проект самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации);
Как получить кадастровые паспорта 2 престарелым инвалидам (97 лет и 67)? И речь идет уже о платном сервитуте! Они только хотят договор - бумажку, по которой их будут пропускать беспрепятственно. С юр. точки зрения это всё правильно? Старики должны платить за проход к своему дому?
Дом принадлежит троим. Моя часть стены проходит по границе с соседом и нуждается в ремонте. Ранее сосед обещал предоставить доступ на свою часть участка для проведения ремонта. Сейчас отношения испортились. Подскажите, пожалуйста, образец письма-извещения соседу о предоставлении доступа на его участок для проведения ремонтных работ. Если откажет, это будет повод просить об установлении сервитута? Заранее благодарю.
Решением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда произведён раздел спорного земельного участка. Часть земельного участка, по которому мы осуществляли проход и проезд на свой участок, по которому проходит линия электропередач, под землёй которого проходит водопровод отошла к соседу. На данный участок земли судом наложен сервитут для возможности прохода и проезда на наш земельный участок. Хотим изменить назначение сервитута, помимо проезда и прохода на наш участок, дополнить: для обслуживания возведенных строений, линий электропередач, водопровода и прокладки газопровода. Как правильно и в суд какой инстанции подать Исковое заявление? По сервитут у проходит газовая труба. Ранее на участке стоял дом, находящийся в общей долевой собственности с соседом. Часть дома соседа была подключена к данной трубе, на подключение нашей части дома было разрешение и есть проект, но мы в свою часть дома газ не провели. Судом установлено, что сосед сломал свою часть дома и строение прекратило существование. Мы сделали реконструкцию своей части дома. Сменился хозяин соседнего участка. Новый хозяин построил дом, подключился к воде в колодце, находящимся на нашем участке, подключился к газопроводу, находящемуся на сервитуте. Для газификации нашего дома необходимо разрешение соседа, т.к. труба находится на сервитуте, а сервитут предусмотрен только для прохода и проезда. Сосед разрешения не даёт, предъявил требование, чтобы мы отказались от сервитута или ограничили его использование. Через сервитут у нас есть проход на улицу, являющуюся нашим юридическим адресом. С другой стороны нашего участка лес. Пока использование лесопарковой зоны не ограничено, мы пользуемся походом на наш участок через лес, чтобы не обременять соседа своим присутствием. Что необходимо сделать, чтобы подключиться к имеющейся газовой трубе, находящейся в трех метрах от нашего дома или провести новую трубу по сервитуту от основной улицы? Сосед подключился к воде в нашем колодце, расположенном на нашей земле не получив нашего разрешения. Что мы можем сделать в этом случае?
Дом был на два владельца, отдельные входы, граница собственности проходит по несущей стене. Которая проходит посередине дома и также земельного участка. Соседи снесли свою половину. В настоящее время несущая стена, которая является границей, требует утепления и работ по укреплению ее и крыши. Но я не могу осуществить работы, так как там уже земля соседа. Могу ли я наложить сервитут на часть его участка для обслуживания своего дома. И что мне делать. Соседи снесли без всяких разрешений.
