Получение аванса за комнату в Санкт-Петербурге - важные детали и правовая сила расписки

Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?

Добрый день! При продаже квартиры Продавец дает Покупателю расписку в том, что денежные средства им получены в полном объеме. ВОПРОС: должна ли такая расписка заверяться нотариально или достаточно печати Агентства, выступавшего посредником при совершении сделки купли-продажи? Будет ли не заверенная нотариально расписка в получении денежных средств иметь юридическую силу и признаваться судом в случае расторжения договора купли-продажи по инициативе Продавца или Покупателя?

Я продаю комнату в общежитии по договору дарения Денежные средства в размере 80% получены, остальные 20% при оформлении договора в юстиции. Мною написана расписка в получении денежных средств 80% за продажу комнаты. Договор дарения оформлен в БТИ, но в юстициюиз-за покупателя не попасть. Покупатель отказывается от сделки.

Мой муж купил комнату в общежитии. Комната приватизирована. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на руках. НО мы в комнате не живем, там живут прежние собственники, ссылаясь на договор купли-продажи... Просьба разъяснить имеют ли они на это право? Текст договора - Мы: ... и... подписали договор о нижеследующем: 1. Продавец продает комнату, а Покупатель покупает в собственность комнату... (полный адрес, площадь). 2. Указанная комната принадлежит продавцу на праве собственности (свидетельство о гос. рег. права собственности). 3. Вышеуказанная комната продается Продавцом Покупателю за... руб. Денежная сумма в размере... рублей, оплачивается Покупателем за счет собственных средств на расчетный счет... (Продавца) в день подписания настоящего договора. 4. Указанная комната переходит в собственность Покупателю с момента регистрации данного договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5. Покупатель принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость и осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Комнаты, с соблюдением единых правил и норм, на условиях, определенных для домов гос. жилищ. Фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальном, всего дома. 6. В отчуждаемой Комнате, расположенной по адресу: ..., на момент подписания настоящего договора зарегистрированы... и..., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить Комнату от личного имущества в срок до 31 января 2013 года. 7. Продавец обязуется освободить Комнату от личного и другого имущества, передать ее Покупателю в состоянии пригодном для эксплуатации (санитарно-гигиеническое, газовое и электрическое оборудование должны быть в рабочем состоянии, в случае необходимости произвести текущий ремонт). 8. Продавец обязуется оплачивать коммунальные расходы на Комнату с момента регистрации права собственности до фактического освобождения Комнаты. 9.Передача Продавцом Комнаты, указанной в п. 1 настоящего Договора, и ее принятие Покупателем осуществляется на основании акта приема-передачи. 10. До заключения настоящего Договора Комната под залогом, запрещением, арестом не состоит, не передана в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременена правами третьих лиц, сохраняющимися после приобретения Комнаты Покупателем в соответствии с законом, что подтверждается Выпиской из ЕГРП... 11. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах... Акт приема-передачи на руках. Подписан. Текст акта: Мы: ... и..., подписали настоящий акт о нижеследующем: 1. Продавец передал, а Покупатель принял комнату... Указанная Комната передана согласно договора купли-продажи № б/н от 08 июня 2011 г. Комната находится в состоянии пригодном для проживания. 2. Покупатель оплатил Продавцу стоимость комнаты... рублей согласно договора... Стороны претензий друг к другу не имеют. Подписи. Почему мы согласились на такой договор - цена. Но сейчас возникли проблемы со съемным жильем (мы до этого снимали и собирались снимать до 31 янв. 2013 г.), нам отказали, а через два месяца у нас родиться ребенок... Поэтому и возникли вопросы: - можем ли мы жить в своей комнате? Или нет? ведь регистрация, о которой написано в договоре, и личное имущество, о котором сказано в договоре, не причина и не препятствие тому, чтобы мы жили в своей комнате... Или я все неправильно поняла? Ответьте, пожалуйста! И что нам делать дальше...

1,5 года назад купила комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире (по свидетельству о праве собственности эта комната в моей собственности, общая площадь в совместном пользовании с соседом, вторая комната в собственности соседа). Сейчас хочу комнату выставить на продажу, у меня несколько вопросов: 1). В какой форме и с каким текстом я должна получить расписку от соседа, что он НЕ собирается покупать эту комнату у меня (было только устное оповещение и его отказ от покупки). Надо ли эту расписку нотариально заверять? Как такая расписка составляется? Она "от руки" пишется? Какую указывать цену в расписке: ту, что даю объявлении? Но там я указываю "торг". Вдруг дешевле продам... 2). Когда я покупала эту комнату предыдущая хозяйка делала тех. паспорт на комнату, этому паспорту сейчас 1,8 года. Надо ли мне делать новый тех. паспорт для продажи комнаты? Или для сделки в юстиции "сгодится" тот паспорт, который есть? Спасибо!

Уточняю свой вопрос. Я хотел купить комнату в комунальной квартире, после уплаты аванса, мне сказали что будут проводить сделку по заниженной цене, так как собственность менее 3-х лет. (чтобы не платить налоги) То что квартира находиться в ипотеке, и проводить сделку по заниженной цене, меня не устраивает. Я попросил вернуть аванс, на что мне ответили отказом. Расписка весьма странная получилась: я ФИО получила 50 000 руб от ФИО, за долю в праве собственности... в квартире по адресу... в качестве аванса. В случае наличия обнаружения претензий третьих лиц (форма 12, выписка из егрп) аванс возвращается в полном объеме. (Данная комната находиться в ипотеке... Когда собственники приобретали эту квартиру, они занимали по ипотечному кредиту 1,5 милиона рублей, а сделку зарегистрировали в фрс по цене 1 милион руб.) Сроки в расписке не указаны.

Являюсь собственником комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Соседка (владелица остальных двух комнат) просит у меня написать заявление на продажу комнаты (приложено ниже) для получения денег по городской программе. Смогу ли я продать комнату другому лицу, если соседка откажется покупать в ближайшие лет 5, если у нее будет подобный документ от меня (заверенный у нотариуса). Заявление на продажу комнат (ы). Я, ФИО, настоящим выражаю свое намерение продать принадлежащие мне ___ доли квартиры, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, , кому (ФИО покупателя) в результате чего квартира станет отдельной. Обязуюсь освободить доли квартиры и подать документы на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца с момента государственной регистрации договора купли-продажи вышеуказанных долей квартиры.

Купля-продажа квартиры. В договоре указана сумма на 500 т. р. меньше, чем в расписке о получении денег (указан адрес квартиры и паспортные данные сторон). Возможно ли истребование по суду этой разницы Покупателем от Продавца, без расторжения договора купли-продажи квартиры? Какова перспектива отбиться от иска по неосновательному обогащению? Даты договора и расписки совпадают. В расписке указано что Я ФИО пасп. Данные получил от ФИО пасп. Данные денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры по адресу, претензий по оплате не имею. Расписка напечатана, от руки вписана дата, сумма д/с, + мною напечатано и прочитано. Внизу развернутая подпись. Отметок Покупателя нет.

Если уже куплена комната (официально сделка оформлена через ДД) как защитить жилье от оспаривания? Пятикомнатная квартира, все комнаты сдаются, с владельцами контакта нет. На комнату имеется ДД, свидетельство о регистрации, документы на комнату бывшего владельца, а так же расписка о том что он обязуется вернуть сумму в случае расторжения договора. В комнате проживаем уже год, налог еще не платили.

Хотела продать комнату в общежитии, принадлежащую мне на праве собственности. Риэлтор предложил дать денежные средства для дальнейшего выкупа комнаты, я их взяла и написала расписку и взятии денежных средств для последующей продажи комнаты. На сегодняшний день, отказала риэлтору в продаже комнаты и предложила вернуть денежные средства. Но он говорит, что обратится в суд для принудительной продажи. Хочу продать комнату другому лицу. Имею ли я на это право и могу ли я отказать риэлтору, т.к. у нас не составлен никакой договор купли-продажи.