Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли выделить долю 16 м в коммунальной квартире в Сокольниках, чтобы продать ее и купить однокомнатную квартиру в пределах Москвы/Новой Москвы?

03.06.2014, 13:10
• г. Москва

Владеем с отцом в коммунальной квартире тремя комнатами без выделения долей: смежные 22 и 13, отдельная - 16 м. Возможно ли мне выделить долю 16 м (по возможности в натуре), чтобы продав ее, купить однокомнатную квартиру в пределах Москвы/Новой Москвы? Живем в Сокольниках.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Можно, через суд.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если комнаты в совместной собственности, то можно определить доли в праве собственности, а затем сможете продать. Это делается путем заключения соглашения, либо в судебном порядке.

Продавать все равно будете долю в праве. В натуре выделить нельзя (нет технической возможности). Раздел лицевых счетов невозможен с 2005 г. (новый ЖК РФ этого не предусматривает). Определять порядок пользования, также, нет смысла, на нового собственника он распространяться не будет.

Это все придумки юридически безграмотных риэлторов.

Обращайтесь, веду жилищные дела.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
04.03.2011, 08:33

Как выделить свою долю, ведь чтобы попасть в одну комнату, надо пройти через другую?

Имеется 2-х комнатная приватизированная хрущёвка со смежными комнатами. Мне принадлежит в равных долях с другим собственником эта квартира (без выделения комнат, написано в свидетельстве на право собственности - в равных долях). Как выделить свою долю, ведь чтобы попасть в одну комнату, надо пройти через другую? Возможно ли выделение вообще? Как быть тогда с кухней и туалетом? Если по суду выделение долей в натуре в такой квартире возможно, то потом выдаётся новое свидетельство на право собственности?
Читать ответы (1)
Елена
02.03.2015, 07:58

Как продать однокомнатную квартиру, выделить доли детям и купить трехкомнатную - алгоритм действий и возможные санкции

Друзья, помогите советом! Купили однокомнатную квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Естественно подписали обязательство о выделении долей детям. Сейчас хотим продать однокомнатную и купить трехкомнатную и погасить остаток ипотеки.1) можно ли продать однокомнатную без выделения долей а выделить доли в трешке? 2) какой вообще алгоритм действий? 3) какие санкции существуют если выделить доли в другой квартире?
Читать ответы (4)
Анна
21.09.2009, 12:35

Я правильно понимаю, что оценят квартиру, потом долю, и в этом же документе пропишут заключение - возможно выделить или нет.

У меня следующий вопрос: судья попросила найти независимую экспертную организацию (иск по выделению доли в натуре в квартире) для того чтобы произвести оценку квартиры и составить отчет о возможности выделения доли в натуре. Я правильно понимаю, что оценят квартиру, потом долю, и в этом же документе пропишут заключение - возможно выделить или нет. Или это все разные комиссии и документы? Светлана. С уважением.
Читать ответы (1)
Наталья Сергеевна
24.06.2014, 04:47

Продажа квартиры с долей ребенка - проблемы с ипотекой и возможность выделить долю в другом жилье без согласия опеки

Продаю квартиру с долей ребенка, опека дала разрешение, с условием выделения доли ребенку в новой покупаемой квартире. За день до сделки вдруг банк, который одобрил ипотеку, отказывает выдавать всю сумму, потому что есть доля ребенка. Могу я выделить долю ребенку в другой квартире (у бабушки), не ставя в известность опеку, и купить квартиру без доли ребенка?
Читать ответы (2)
Светлана
21.04.2015, 11:08

Выделение доли в натуре - возможно ли выделить две комнаты и определить, кому они принадлежат?

У моего сына в собственности 19/27 долей в квартире. Две комнаты в квартире сугубо смежные. Можем ли мы выделить (кому какая комната принадлежит) в выделении доли в натуре из общей собственности на квартиру, хотелось бы выделить две комнаты.
Читать ответы (1)
Tim
02.12.2007, 23:12

Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?

Чем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования? Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком? Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?
Читать ответы (1)
Елена
09.02.2009, 12:20

Как будут делиться доли, если одна комната отдельная 21 метр, две другие смежные 13,9 и 14 метров.

Квартира приватизированна на троих без выделения долей. Как будут делиться доли, если одна комната отдельная 21 метр, две другие смежные 13,9 и 14 метров. Будут ли смежные комнаты выделены в одну долю.
Читать ответы (3)
Жанна
15.12.2008, 11:58

Как выделить долю в приватизированной квартире, если отец отказывается согласиться?

Есть 1 квартира жилая площадь 18 м приватизированна отцом и дочерью без выделения доли. Дочь из квартиры выписалась теперь она хочет выделить себе долю в этой квартире. Вопрос может ли отец отказать в выделение доли. И может ли она прописатся без его согласия.
Читать ответы (3)
Валя
12.02.2019, 14:08

Образец договора о продаже доли в квартире несовершеннолетнего и выделении доли в квартире бабушки, составляемый у нотариуса

Хотим продать квартиру в доле несовершеннолетние и выделить долю в квартире у бабушки, какой договор образец составляется у нотариуса о продаже тех долей и выделении долей в квартире бабушки?
Читать ответы (2)
Елена
06.03.2016, 06:47

Перенос обязательств на выделение долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала

Купили квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Теперь хотим её продать и купить квартиру большей площадью но так же в ипотеку. Возможно ли перенести обязательство на выделение долей на новое жильё или обязательно выделять доли в первой квартире, потом идти в опеку и получать разрешение на продажу. И что будет если продать без вылеления долей?
Читать ответы (1)