Существует возможность признание сделки с недвижимостью (купля-продажа доли дома) осуществленной пол года назад моим.

Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.

Договор купли-продажи недвижимости был оформлен без ипотеки но сумма выплаченна продавцу в размере 50% от общей стоимости т.е. не полностью, оставшиеся 50% покупатель должен был выплатить через 10 месяцев, срок истек место нахождения покупателя не известно, не супруге не родственникам, с места проживания покупатель выписался. Вопрос: Возможно ли обращение в суд для признания сделки купли-прдажи недействительной с условием возврата выплаченных 50% суммы покупателю, и кокова вероятность решения суда о признании такой сделки недействительной?

Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть а можно ответ на электронную почту получить.

Мой клиент оформил нотариальную доверенность на лицо которое найдет покупателя свершит сделку в рег полате, и на устной договоренности перечислит ему на счет второго лица денежную сумму в 5 раз меньше от стоимости проданной недвижимости, это была устная договоренность, на данный момент: поверенный нашел покупателя, подали документы в рег полату 15.08.2012, но доверитель отозвал доверенность 18.08.2012, а покупателю по ускоренке забирать свидетельство о праве собственности 21.08.2012. действительна будет ли сделка?

Решение проблемы, которая заключается в том, что по решению суда сделка купли-продажи объекта недвижимости была признана ничтожной, каждая из сторон вернула все полученное по сделке. Сегодня, получен иск "бывшего покупателя объекта недвижимости", суть иска - взыскание суммы неосновательного обогащения, так как покупатель владея объектом два года, произвел в нем неотделимые (как он считает) улучшения и фактически передал их бывшему продавцу вместе с объектом недвижимости после признания сделки купли-продажи недействительной. Можно ли предъявить бывшему покупателю встречный иск о взыскании убытков, вызванных уменьшением рыночной стоимости возвращенного имущества, так как его теперешнее состояние объекта оставляет желать лучшего (никаких улучшений мы не обнаружили) и чем можно доказать, что рыночная стоимость имущества после пользования им стала меньше. Можно ли также предъявить какое-либо требование, суть которого заключалось бы в том, что быший покупатель два года пользовался имуществом на основании сделки, которая фактически впоследствии была признана ничтожной. Очень жду ответа, большое спасибо тем, кто не оставит вопрос без внимания.

Как можно уменьшить риски потери недвижимости и денежных средств в данной ситуации? Имел долю ½ в доме на два хозяина. Возникла необходимостью продать свою долю, известил второго собственника о продаже, «Совладелец» от приобретения доли по предложенной цене отказался, и отказался дать согласие на продажу доли. На мою долю нашелся «Покупатель», который был в курсе ситуации, что «Совладелец» против продажи доли. «Покупатель» привлек юриста, который посоветовал поступить следующим способом: 1. Сделать дарение на 1/200 доли. 2. Осуществить куплю-продажу в качестве 99/200 доли по цене в два раза меньшей, чем я предлагал совладельцу. В данном занижении стоимости мне не было необходимости, так как срок владения имуществом более шести лет, по каким причинам «Покупателю» понадобилось занижать стоимость мне не известно. Данные сделки были осуществлены (зарегистрированы в Росреестре) между «Мною» и «Покупателем» с промежутком в неделю сначала дарение, потом купля-продажа. Денежные средства «Покупатель» оплатил «Мне» в полном объеме в два раза больше чем в договоре купли-продажи, о чем было составлена расписка в одном экземпляре, который находится у «Покупателя». «Совладелец» узнал о факте перехода права-собственности, готов иди в суд, с требованием перевести на себя права покупателя по п. 3 ст. 250 ГК РФ. Я правильно понимаю, если на «Совладельца» переведут права покупателя, я буду обязан продать ему свою долю ему по заниженной стоимости, без возможности отказаться или пересмотреть стоимость, а «Покупатель» будет требовать с меня полную стоимость. «Покупатель» заинтересован во владении проданной недвижимостью.

07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?

Есть продавец - женщина, официально замужем (есть супруг). Я - покупатель, тоже замужем. Право на объект недвижимости зарегистрировано на Продавца без доли супруга, сделка по купли-продажи зарегистрирована будет тоже только на меня - покупателя без доли супруга. На сделке будут присутствовать все (покупатель и продавец с супругами). В договоре купли-продажи хотим отразить пункт согласие супруга продавца на продажу (отчуждения права собственности). Вопрос: Необходимо ли нотариальное оформление согласий супругов на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости.

Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства. Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?

Если недвижимость (квартира, дом) была продана покупателю-ипотечнику, признанному должником (но не банкротом) НА МОМЕНТ совершения сделки купли-продажи либо ПОСЛЕ совершения, то несёт ли риски продавец квартиры, могут ли данную признать недействительной? Примечание: продавец на момент совершения сделки не делал запрос о нахождении покупателя-ипотечника в числе должников (но не банкротов) и не включил в договор купли-продажи недвижимости (дома, квартиры) положение о том, что покупатель-ипотечник не является должником (но не банкротом) на момент совершения сделки.