На земельный участок наложено ограничение на строительство. Могу ли я просить о выделении нового участка в обмен на участок.

На земельный участок наложено ограничение на строительство. могу ли я просить о выделении нового участка в обмен на участок с ограничением. Ограничение было наложено после покупки земли.

Правовой режим

использования земель и земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального значения «Погост Выбуты – родина святой равноапостольной княгини Ольги (в составе Церковь Ильи Пророка, Ольгинская церковь, курганная группа, селище, Ольгина часовня, Ольгин камень, д. Выдра – место рождения княгини Ольги, Ольгинский ключ, д. Будник – место рождения князя Владимира)», расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, от д. Кузнецово Тямшанской волости до д. Бабаево и д. Волженец Ядровской волости до д. Будник по берегам

реки Великой

Земельные участки в границе территории объекта культурного наследия регионального значения «Погост Выбуты - родина святой равноапостольной княгини Ольги (в составе церковь Ильи Пророка, Ольгинская церковь, курганная группа, селище, Ольгина часовня, Ольгин камень, д. Выдра - место рождения княгини Ольги, Ольгинский ключ, д. Будник - место рождения князя Владимира)» (далее – «Погост Выбуты», памятник истории) отнесены к землям историко-культурного назначения.

Для территории объекта культурного наследия регионального значения «Погост Выбуты» устанавливаются следующие режимы использования земель и земельных участков:

I. Для земельных участков на территории населенных пунктов, полностью или частично расположенных в границе памятника истории:

1. Запрещается:

1.1. изменение границ населенных пунктов;

1.2. изменение разрешенного использования земельных участков;

1.3. разделение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сельскохозяйственного производства, дачного хозяйства;

1.4. строительство объектов капитального строительства;

1.5. устройство кровель на существующих зданиях, строениях, сооружениях с конструкциями ломаной формы при ремонте, в том числе капитальном, реконструкции объектов капитального строительства;

1.6. размещение рекламных установок всех типов;

1.7. проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования земельного участка;

1.8. распашка земель;

1.9. использование сенокосов под пастбища;

1.10. проезд и стоянка автотранспорта вне дорог общего пользования;

1.11. хозяйственная деятельность, ведущая к изменению характерного исторического ландшафта;

1.12. проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

2. Разрешается:

2.1. ремонт, в том числе капитальный, реконструкция объектов капитального строительства, его частей, в существующих параметрах;

2.2. использование при ремонте, в том числе капитальном, реконструкции объектов капитального строительства, в отделке фасадов коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов; коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

2.3. устройство уклонов кровель индивидуальных жилых домов в соответствии с характерными для сельской застройки типами (двускатные или четырехскатные, возможно с мезонинами) с уклонами от 25 до 45 градусов;

2.4. устройство прозрачных ограждений из дерева (штакетник) или металла высотой не более 1,6 м;

2.5. ремонт и реконструкция инженерных сетей;

2.6. благоустройство территории населенного пункта;

2.7. ремонт дорожного покрытия;

2.8. снос диссонирующей застройки.

II. Для земельных участков в садовых, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан, полностью или частично расположенных в границах памятника истории:

1. Запрещается:

1.1. изменение общих границ садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан;

1.2. разделение земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства;

1.3. проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

2. Разрешается:

2.1. использование земельных участков в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления настоящего правового режима;

2.2. ремонт, в том числе капитальный, реконструкция объектов капитального строительства в существующих параметрах.

III. Для земельных участков, расположенных в границе территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Ильи Пророка», XV в.:

1. Запрещается:

1.1. проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

1.2. хозяйственная деятельность, нарушающая целостность объекта культурного наследия и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения.

2. Разрешается:

2.1. проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

2.2. использование территории существующего кладбища по целевому назначению;

2.3. установка информационных надписей и обозначений, связанных с объектом культурного наследия.

IV. Для земельных участков, расположенных в границах объектов археологического наследия федерального и регионального значения на территории памятника истории:

1. Запрещается:

1.1. проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

1.2. хозяйственная деятельность, нарушающая целостность памятника и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения.

2. Разрешается:

2.1. проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

2.2. установка информационных надписей и обозначений, связанных с объектом культурного наследия.

V. Для земельных участков на территории памятника истории, расположенных за границами территорий поселений, садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, объектов археологического наследия федерального и регионального значения, объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Ильи Пророка», XV в.:

1. Запрещается:

1.1. строительство объектов капитального строительства;

1.2. проектирование и проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

1.3. хозяйственная деятельность, ведущая к изменению уровня грунтовых вод, гидрологического режима территории, экологических условий, характерного исторического ландшафта;

1.4. распашка земель;

1.5. использование сенокосов под пастбища;

1.6. проезд и стоянка автотранспорта вне дорог общего пользования;

1.7. устройство привалов, бивуаков, туристических стоянок и лагерей;

1.8. размещений нестационарных торговых объектов, временных зданий, строений и сооружений, навесов, киосков, вышек сотовой связи;

1.9. самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников;

1.10. размещение вывесок, рекламных конструкций всех типов;

1.11. устройство парковок и автостоянок;

1.12. пал травы, разжигание костров;

1.13. покрытие асфальтом существующих исторических дорог;

1.14. проведение дноуглубительных работ на реках в границах памятника истории и строительство причальных сооружений;

1.15. добыча бутового камня и известняка.

2. Разрешается:

2.1. проведение работ по благоустройству территории, в том числе рекультивация нарушенных земель в целях проведения работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) культурного ландшафта;

2.2. проведение научно-исследовательских работ в целях выявления объектов археологического наследия;

2.3. ведение традиционной хозяйственной деятельности;

2.4. снос, реконструкция диссонансных объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи;

2.5. применение при благоустройстве и оборудовании территории традиционных материалов: (дерево, камень, кирпич, специальных смесей с применением гранитного высевка) в покрытиях, малых архитектурных формах;

2.6. сохранение и восстановление основных секторов обзора характерных панорам объектов культурного наследия видовой принадлежности памятники архитектуры, ландшафта, береговых панорам, являющихся предметом охраны;

2.7. сохранение исторических трасс старинных дорог, являющихся предметом охраны;

2.8. расчистка и благоустройство водотоков;

2.9. сохранение и воссоздание особенностей рельефа, гидрографии, контуров лесных массивов, исторических трасс дорог и других элементов исторического ландшафта по проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

2.10. вынос, перекладка воздушных линий электропередач или подземных коммуникаций, перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения в соответствии с проектами, согласованными государственным органом охраны объектов культурного наследия;

2.11. проведение массовых мероприятий по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия.