Что такое рента - Наталья
Мои родители собираются продать свою приватизированную квартиру и купить другую. Как лучше оформить собственность новой квартиры для минимизации налогов чтобы она при естественных обстоятельствах перешла к прямым наследникам (я и мой брат)? Что такое рента? Обязательны ли рентные платежи или она может быть безвоздмездной?
Заранее благодарна за разъяснения.
Если Вы хотите минимизировать налоги, родители должны продать свою квартиру, а купить новую квартиру на Вас с братом, при этом прописаться туда и оговорить в договоре купли-продажи новой квартиры возможность своего пожизненного проживания в ней.
Рента к Вашему случаю не относится - этот договор обычно заключается с чужими пожилыми людьми и все равно при его заключении нужно платить налог -0, 5 % в случае заключения между близкими родственниками и 1, 5 % - между чужими людьми, как при обычной купле-продаже. Единственное - в договоре ренты можно укзать стоимость квартиры меньше даже стоимости квартиры по БТИ ( с учетом рентных платежей.). Не советую Вам заключать подобный договор - поскольку Вы сэкономите копейки, а потом могут возникнуть непредвиденные проблемы.
Похожие вопросы
адвокат Нургалиева Гюзель Равилевна:
Да пенсионеры освобождаются от указанного налога. Вы вправе заключить такой договор при согласии обеих сторон.
адвокат Калашникова Екатерина Евгеньевна:
Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.
юрист Замятина Ольга Александровна:
Доброе утро. Указать информацию таким образом вы не можете, потому что вам принадлежит доля в праве собственности, они конкретно 42 м². Налоговая это все быстро проверит и вычислит.
юрист Петрушин Андрей Геннадьевич:
Здравствуйте! Ребенок, как и другие жильцы квартиры, имеет право пользования, но не право собственности на нее. Указывать данную квартиру в завещании или договоре дарения нельзя,