По причине скоропостижной смерти матери никакого завещания написано не было.

Уважаемый Олег!

Право собственности на кооперативную квартиру возникло у Вашей мамы с момента полного внесения пая в ЖСК(ст.218 ч.4 ГК РФ), однако,если я Вас правильно поняла,право собственности на квартиру Ваша мама при жизни не зарегистрировала.Если это так,то нотариус не сможет оформить наследникам их права на наследство,поскольку право собственности на умерших не регистрируется и по данным регистрирующего органа квартира не находится в собственности.В связи с этим наследники первой очереди(мама умершей и дети), которые имеют намерение вступить в права наследования, должны будут в судебном порядке ставить вопрос о включении данной квартиры в наследственную массу и признании за ними права на доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования.Каждый из наследников имеет право требовать признания за ним права на 1/3 квартиры. При удовлетврении иска на основании судебного решения они будут иметь право собственности на долю в квартире,после регистрации этого права в регистрирующем органе юстиции.Следует иметь в виду,что наследники,которые не проживали с наследодателем на момент открытия наследства, будут обязаны уплатить налог на имущество,полученное в порядке наследования,при этом не облагается налогом имущество,полученное в порядке наследования стоимостью менее суммы,кратной 850 МРОТ.

Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Для принятия наследства Вам необходимо обратиться к нотариусу с правоустанавливающим документом на квартиру. В данном случае это справка ЖСК, зарегистрированная в Государственном бюро регистрации прав на недвижимость. Приватизировать квартиру Вам не нужно, т.к. это уже частная собственность. Также Вам надо представить свидетельство о смерти матери свидетельство о рождении матери, а также свидетельство о рождении дочери и сына. Если не существует никакого завещания, то квартиру поделят по 1/3 доли между сыном, дочерью и матерью покойной.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.