Переход собственника ООО и налоговые последствия - что рискует брокер?
Собственник ООО, имея в составе учредителей 10 человек предает свое ООО в руки других учредителей, полностью меняется состав. И новый состав учредителей получает это ООО вместе со своим имуществом - тем самым объектом недвижимости. Ведь при сделке купли-продажи продавец уплачивает налог на прибыль с продажи, а на смене учредителей он как бы не продает ничего и налог, значит платить не нужно. Для меня, как брокера, это не прозрачная схема, и я рискую при нахождении покупателя остаться без комиссии, т.к. покупки не состоялось... Так ли это?
Если Вы выступаете как брокер по недвижимости и у Вас договор именно на продажу недвижимости, то описываемый Вами вариант вполне возможен.
СпроситьОльга, добрый день еще раз.
Схема обычная, достаточно распространенная в части отчуждения объектов недвижимости посредством ООО.
Договор купли-продажи долей подлежит нотариальному оформлению. Если 10 учредителей, то будет и 10 договоров. Играйте от этого. Вместо комиссии в договоре (договорах) зафиксируйте твердый размер вознаграждения в случае совершения сделки.
СпроситьКакие документы нужны при осуществлении сделки купли-продажи доли в ООО. Учредитель продает свою долю 100% другому. Должен ли продавец платить налог, У ООО есть недвижимость? Спосибо.
Мой муж при выходе из состава учредителей ООО переуступил одному из учредителей свою долю. Сделка была нотариально оформлена с внесением изменений в устав и ЕГРЮЛ. На момент принятия решения о создания ООО (вхождение в состав учредителей) и при выходе из учредительского состава ООО мы находимся в зарегистрированном браке. Вопрос: почему сделка была зарегистрирована без моего согласия на отчуждение доли (договор купли-продажи составлен не был)? Как можно признать сделку недействительной, несмотря на регистрацию в ИФНС? Поскольку я против выхода супруга-учредителя из состава ООО.
У нас зарегистрированно Общество с ограниченной ответственностью, его учредителями являются 2 человека, нужно изменить состав учредителей, т.е. 2-х человек вывести из состава, а 4-х человек ввести в состав ООО. И при этом переименовать ООО. Каким образом будет правильно провести перерегистрацию и смену участников?
У меня такой вопрос: состав учредителей ООО - 3 человека. Один из них продает свою долю другому. Нужно ли по этому поводу составлять протокол общего собрания учредителей ООО. И нужно ли пристутсвие 3 участника на сделке у нотариуса?
Как называется сделка, при которой состоялась купли-продажа недвижимости, но при этом настоящий покупатель - другой человек. Нужно признать сделку типа недействительной в части (изменить покупателя). Как это сделать? Как и какое исковое заявление написать?
Я, являясь единственным учредителем и директором ООО, хочу продать ООО, выйти из состава учредителей, поменять юр.адрес, сделку оформить нотариально. Какие документы нужно подготовить к сделке? И как правильно оформить сделку (т.е. нужно сделать договор купли продажи)?
Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?
Продавец заключил договор купли-продажи автомобиля (кредитного в залоге) с покупателем, покупатель оплатил авто полностью, но не забрал, так как товар оказался с дефектом. Салон по истечение 10 дней, заключает новый договор (не расторгнув первый) с другим клиентом и продает его. Есть ли в данной ситуации состав мошенничества?
Для совершения сдекли-купли продажи была арендована ячейка с совместным доступом покупателя и продавца. В дальнейшем сделка не состоялась. Как покупателю вернуть свои деньги при совместном доступе к ячейке если продавец не является в банк?