Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможности мужа после развода в отношении приватизированной двухкомнатной квартиры совместно прописанных лиц

12.01.2007, 14:43
• г. Москва

Благодарю Вас за ответ на мой вопрос№412237. Буду признательна за ответ еще на один вопрос.

Если 2-х к.квартира приватизирована на троих в равных долях (без выделения долей) сможет ли муж после развода: а)прописать кого-либо в нашу квартиру,

б)выделить по суду свою долю в размере одной из двух комнат (пл.18 кв. м+

14 кв. м),в)продать свою долю третьему лицу?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга! В соответствии со ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение. пользование и распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по общему согласию между ее участниками. Поэтому без Вашего согласия муж никого зарегистрировать в эту квартиру по месту жительства не сможет. Получение согласия сособственника предусмотрено также Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве". Выделить свою долю он возможно, сможет. Этот вопрос будет решаться судом, но при таких площадях комнат за ним, в принципе, возможно закрепление комнаты в 14 кв.м. с выплатой Вам компенсации за разницу в площадях. Продать свою долю третьему лицу без Вашего согалсия он не сможет, т.к. в соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покупки, но существует обходной маневр - оформление отчуждения договором дарения. При этом согласие сособственника не требуется, а доказать притворность сделки очень проблематично. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
20.03.2014, 13:43

Права собственников в двухкомнатных квартирах с смежными комнатами - прописка, проживание и продажа доли

Есть двухкомнатная квартира, смежные комнаты, приватизирована на троих в равных долях. Сейчас там проживает один из трёх собственников. Отсюда вопросы: 1. имеет ли право один из собственников прописать третье лицо (жену, детей, постороннего) без согласия остальных участников? 2. имеет ли право один из собственников, проживать на своей доле, с третьим лицом, без согласия на то остальных собственников? 3. имеет ли право один из собственников продать свою долю третьему лицу, получив официальный отказ от остальных участников? Имеет ли тут значимый момент, что комнаты квартиры являются смежными? Спасибо.
Читать ответы (2)
Cветлана
25.03.2013, 17:27

Возможность продать свою долю в приватизированной квартире, если второй собственник отказался от покупки

Можно ли продать свою долю в однокомнатной кв третьему лицу если второй собственник отказался о покупки моей доли? Квартира приватизирована в двух равных долях два собственника.
Читать ответы (2)
Елена
03.02.2021, 13:13

Как продать долю в дачном участке после развода?

Дача была записана на жену. После развода суд разделил по одной второй доле, хочу продать свою долю, могу ли я ее, после предложения ей выкупить, продать просто долю без выделения третьему лицу?
Читать ответы (2)
Елена
08.09.2004, 07:41

Посоветуйте в каком случае можно выписать мужа потом из квартиры, только после того как смогу выкупить его долю?!

Имеет ли право прописать в приватизированную квартиру кого-либо после развода мой муж, какие операции он может делать со своей долей квартиры без моего согласия!? Квартира приватизирована на троих - меня, мужа и сына 14 лет, собираемся развестись. Посоветуйте в каком случае можно выписать мужа потом из квартиры, только после того как смогу выкупить его долю?!
Читать ответы (1)
Игорь Сергеевич
11.05.2014, 12:19

Права жены после приватизации квартиры при разводе и согласие на прописку и продажу доли

Квартира получена по ДСН, я ответственный квартиросъемщик. Если приватизируем квартиру каждый член семьи получит 1\4 части квартиры в собственность (я,жена,2 детей-12 лет). После приватизации квартиры при разводе с женой, какие у жены будут права? Сможет ли она без моего согласия прописать кого-либо еще в квартиру, если в последующем выйдет замуж? Сможет ли продать или обменять свою часть и части детей без моего согласия? Как платить квартплату в случае развода, если я не буду проживать в квартире. Если останется ДСН, то в случае развода с женой-сможет ли она кого-либо прописать без моего согласия?
Читать ответы (1)
Анна
17.08.2004, 22:11

Существует ли минимальная норма площади, при которй подселение постороннего становится невозможным?

Вопрос по совместной собственности супругов. Двухкомнатная квартира 55 кв.м. в равных долях в собственности мужа и жены. Прописаны: муж,жена, дети 8 и 17 лет. В случае развода супругов, какова доля каждого и сможет ли муж продать третьему лицу свою долю квартиры. Существует ли минимальная норма площади, при которй подселение постороннего становится невозможным? Каким образом решается спор, если муж желает продать свою долю квартиры, а жена не в состоянии ее выкупить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
03.07.2013, 14:33

Возможное ущемление прав совершеннолетней дочери при прописке последней жены бывшего мужа в приватизированную квартиру

Мой бывший муж хотел бы прописать свою последнюю жену в приватизированную квартиру. Квартира приватизирована на троих: его, меня (бывшую жену) и дочь в совместное пользование без выделения долей.. Прописаны в квартире только он и наша совершеннолетняя дочь. Возможно ли какое-либо ущемление прав дочери на квартиру в дальнейшем?
Читать ответы (2)
Дрозд Елена Анатольевна
22.05.2017, 16:58

Может ли один собственник продать свою долю в квартире без согласия второго?

Квартира в собственности у двух хозяев в равных долях. Может ли один собственник продать свою долю без согласия второго? Или потребовать продать все квартиру и получить половину стоимости квартиры. Один собственник занимает всю квартиру и препятствует вселению другого. Суд отказал второму собственнику в выделении двух комнат, так как у него есть другое жилье.
Читать ответы (5)
Ольга
07.12.2014, 20:19

Как продать свою долю в ипотечной квартире без согласия собственника второй доли?

Квартира ипатечная, после развода разделили по долям. И он и я собственники своих долей. Продать квартиру целиком бывший супруг отказывается. Могу ли я продать свою долю третьему лицу, без согласия собственника второй доли?
Читать ответы (1)