К вопросу №412522 - я не продаю комнату а покупил, и мой вопрос заключается в следующем
К вопросу №412522 - я не продаю комнату а покупил, и мой вопрос заключается в следующем - с какой суммы я получю налоговый вычет при покупке комнаты?
С суммы 1 млн. рублей т.к. моя комната стоит более 1 млн. или т.к. это коммунальная квартира и это долевая собственность то инспектор определяет сумму с которой я получу налоговый вычет как мою долю в квартире от 1 млн. рублей, не смотря на то что я единолично купил эту комнату, т.е. в итоге я получаю налоговый вычет не с суммы 1 млн. а только с суммы 300 тыс. руб. а как раз в письме МФ РФ от 03 июля 2006 г. № 03-05-01-03/09 и разъясняется что при случае покупки доли квартиры налогоплательщику предоставляется "имущественный налоговый вычет как единственному приобретателю в общем порядке в размере 1 000 000 рублей".
Уважаемый Василий! Вам необходимо изучить ещё письма ФНС России от 24.05.2006 № 04-2-03/114@ и Минфина России от 03.07.2006 № 03-05-01-03/69).
В этих Письмах рассматривается порядок получения вычетов при приобретении жилья в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Однако в этом подпункте содержится норма, очень похожая на ту, что закреплена в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ (вычет при продаже). Речь идет о том, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности. Так вот, и Минфин России, и ФНС России (а между ними редко когда есть единое понимание) считают, что распределение вычета между совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются приобретателями имущества. Если же одно лицо самостоятельно приобретает долю в квартире, то такая доля является самостоятельным объектом вычета, и его размер распределению не подлежит. Если бы приобреталась одновременно вся квартира в общую долевую собственность, то вычет бы распределялся, а в Вашем случае Вы приобрели долю квартиры (в СПб. регистрируется именно доля, а не право на комнату, как в Москве), то Вы вправе рассчитывать на вычет единожды по НК РФ как резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) на 1000000руб., раз на покупку потратили более этой суммы, т.к в таком случае являетесь единственным приобретателем по договору. Необходимо учитывать и то, что согласно ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ от 27.07.2006 № 144-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ СОЗДАНИЯ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДЛЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ОБЛАСТИ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ, А ТАКЖЕ ВНЕСЕНИЯ ДРУГИХ ИЗМЕНЕНИЙ, НАПРАВЛЕННЫХ НА ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ НАЛОГОВОЙ СИСТЕМЫ" в пункте 1 статьи 220 НК РФ в подпункте 2 абзац первый после слов "жилого дома, квартиры" дополнен словом ", комнаты". Это изменение вступило в силу с 1 января 2007г. Не удивлюсь, что налоговый инспектор к которому Вы обратились будет игнорировать изложенное. Требуйте письменный отказ и обжалуйте его в суд.
СпроситьКупила долю в комнате (2/4).Скоро получаю док-ты. После покупки с ужасом выяснилось, что на этой комнате висит не маленький долг! ( (Почти 250 тыс. на всю комнату. Знаю, порядок действий в таком случае при покупке квартиры или целой комнаты, но доли... Подскажите пожалуйста, что мне делать, на днях получаю документы на эту долю.
от суммы 1000 000 руб., а от доли этой комнаты в коммунальной квартире, хотя я являюсь единоличным покупателем этой комнаты, т.е. от 1 000 000 берется треть и с этой суммы я получаю налоговый вычет естественно налоговый инспектор при принятии такого решения руководствуется НК РФ, тогда как трактуется пояснения МФ РФ от 03 июля 2006 г. № 03-05-01-03/09?
Комната куплена в 2006 г.
В 2015 году продал комнату и купил квартиру, что комната, что квартира была в равных доля, я, жена, дети несовершеннолетние. Можно ли в одной декларации указать о продаже комнаты моей доли и доли детей (жена отдельно) и о налоговом вычете с покупки квартиры?...
С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире которую он купил. Строго говоря, говорить, что налоговый вычет можно получать повторно – некорректно. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым. То есть каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей. Но за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью, Мы покупали комнату в 2001 году за 210 тыс и пользовались вычетом, а в 2011 году купили квартиру значит мы можем подать документы на возвращение подоходного налога?
Налоговый вычет при покупке комнаты в многокомнатной квартире - узнайте все правила и нормативы.
Ссылку на нормативный документ в котором прописано, что приобретая комнату за 2 млн. руб. в многокомнатной квартире, можно претендовать на налоговый вычет в 260 тыс. руб.
Налоговые органы говорят, что налоговый вычет идет на квартиру, соответственно, если комнат в квартире 2, и моя комната 1/2 доли, то я могу претендовать на 130 тыс от 1 млн. руб. В интернете я читаю отзывы юристов, что это не правильно. Но есть ли какой-то нормативный документ, закон, разъяснение к закону, в котором четко говорится, что как на кв-ру 2 млн - максимальная сумма, так и для комнаты 2 млн.
Спасибо.
В прошлом году купила комнату в коммунальной квартире. В ближайшем будущем планировала взять ипотечный кредит и купить квартиру, продав комнату. Смогу ли я потом получить имущественный вычет с покупки квартиры, если сейчас оформлю имущественный вычет с покупки комнаты? Или он предоставляется только один раз? И мне лучше подождать и оформить позже имущ. Вычет с квартиры?
При продаже комнаты в собственности менее 3-х лет есть ли разница при исчислении налога: в собственности комната или доля в квартире? В обоих ли случаях предоставляется налоговый вычет в 1 млн. руб. или при долевой собственности этот вычет предоставляется в размере доли от квартиры (например 1/3, значит 333 тыс. руб. налоговый вычет)?
Оплата налога при продаже квартиры?
Я купил две комнаты в 3 ком квартире в феврале 2010 года.
В июле 2011 года я купил третью комнаты в этой 3-х ком квартире.
В феврале 2012 года я получил объединенное Свидетельство права на всю квартиру.
Вопрос: если я продам долю, состоящую из 2 комнат в марте 2013 года за сумму более 1 млн. руб., а оставшуюся долю, равную 1 комнате, за 1 млн. рублей, то нужно ли мне будет платить налог 13% с полученной суммы денег за всю квартиру.
Заранее спасибо за ответ.
С продажей квартир и комнат не сталкивался. 3-х комнатная коммунальная квартира (мои 2 комнаты), соседи съехали со своей комнаты и от юриста пришло письмо, в котором предлагается выкупить комнату за 3 млн. руб. Есть какие-либо варианты снизить эту сумму? Как, что и в какой форме отвечать юристу?
1) Подскажите, пожалуйста, если продана комната в коммунальной квартире, комната приватизирована менее 3 х лет назад, имущественный вычет будет 1 млн или исходя из доли этой комнаты в площади коммунальной квартиры?
2) Комнату продавала неработающая пенсионерка, положен ли ей имуществ вычет?
3) Нотариат по комнате был 30,12,2005, право собственности ушло 15,02,2006, деньги за комнату получены 15,02,2006. За какой год нужно подавать декларацию о доходах, за 2005 или за 2006?
4) Если за 2005, то какие санкции будут?
