Способы переоформления квартиры - как изменить статус студии на 2-комнатную

Обман застройщика Техальянс - квартиры, проданные как 2-комнатные, оказались студиями свободной планировки

Застройщик Техальянс (Яхрома) по ДДУ продал нам квартиры как 2-комнатные, в Акте приема-передачи же квартиры значились уже как квартиры студии свободной планировки. (Акты мы подписали, но нас заверяли, что в кадастре квартиры пойдут как двушки). То есть Техальянс нас, попросту, обманул. В кадастровом паспорте квартиры тоже значатся как студии. Законны ли действия застройщика?

Читать ответы (1)

Необходимость сделать кадастровый паспорт перед получением свидетельств о праве собственности на квартиру

Сегодня пытались сдать документы в Кадастровую палату на получение свидетельств о праве собственности (у каждого по 1/4 доли). Квартиру получил от Минобороны (Решение о передаче квартиры в собственность бесплатно - есть; акт приема передачи квартиры от Минобороны - есть; акт приема передачи квартиры от Управляющей компании - есть). В кадастровой палате потребовали сначала сделать кадастровый паспорт на квартиру. Правильно ли это?

Читать ответы (1)

Банк требует оценки квартиры после подписания Акта приема-передачи - правомерно ли это?

Покупали квартиру по ДДУ с использованием кредитных средств (ипотека). В Договоре прописана стоимость квартиры, плюс в Акте приема-передачи есть пункт по оплате увеличившейся площади. ДДУ зарегестрирован "ипотека в силу закона". Вопрос - в праве ли банк требовать оценки квартиры после подписания Акта приема-передачи для оформления Закладной?

Читать ответы (1)

Проблемы с квартирой по ДДУ - несоответствие площадей и отсутствие стены между гостиной и кухней

Купила квартиру по ДДУ, квартира согласно договора 2-х комнатная с жилой площадью 27 м 2. В гостинной отсутствует часть стены, совмещенной с кухней, шириной 2 метра. В результате чего кухня стала объединена с гостиной. После подписания Акта приема-передачи был получен кадастровый паспорт в котором указана площадь спальни 15 м 2, площадь кухни 22 м 2 (согласно Акта приема-передачи площадь кухни 9.8 м 2), площадь гостиной в кадастровом паспорте отсутствует. На плане в кадастром паспорте это отражено. В кадастровом паспорте не указано сколько комнат в квартире, просто квартира. Пыталась добиться от застройщика достроить стену между гостиной и кухней, мотивируя тем, что согласно кадастрового паспорта у меня 1-комнатная. Застройщик отвечает отказом. Квартиру пока в собственность не оформляю, т.к согласно ДДУ мне должны были сдать 2 х-комнатную кв. (жилая 27 м 2, кухня 9.8 м 2 так указано и в Акте приема-передачи), а в кадастровом паспорте жилая 15.1 м 2, кухня 22 м 2. Есть ли у меня шансы через суд заставить застройщика достроить стену, произвести новые замеры БТИ, чтобы я могла получить новый кадастровый паспорт, данные в котором соответсвуют Акту приема-передачи.

Читать ответы (3)

Как получить свидетельства о регистрации долей при покупке квартиры по ДДУ с использованием материнского капитала?

Были приобретена квартира по ДДУ с использованием средств материнского капитала. Акт приёма передачи квартиры подписан. Могу я сразу получить свидетельства о регистрации долей и на детей. Или нужно сначала получить свидетельство о праве собственности на себя?

Читать ответы (4)

Какими документами я могу подтвердить что право на получение вычета начинается с даты подписания акта приема-передачи?

Я приобрела квартиру (ипотека) в 2007 году, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности датированы 2007 годом, а акт о приеме передаче квартиры 2008 годом. На какую сумму налогового имущественного вычета я имею право претендовать. Изначально налоговая согласилась на 260 т.р. (по дате акта), но после подачи деклараций вернули свои слова обратно, хотят выдать только 130 т.р. Правы ли они? Квартира на вторичном рынке жилья. Какими документами я могу подтвердить что право на получение вычета начинается с даты подписания акта приема-передачи?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить вычет по ипотеке без акта приема-передачи квартиры?

В 17 г. Купила квартиру по ДДУ, дом в эксплуатацию еще не сдан и акта приема-передачи соответственно тоже нет. Покупала за средства МК плюс ипотека. Можно ли уже сейчас подавать документы в налоговую на получение вычета?

Читать ответы (2)

Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры

Купил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?

Читать ответы (2)

Новостройка - расхождение площади квартиры по ДДУ и кадастровому паспорту - что делать?

Купил квартиру (новостройка) по ипотеке в договоре долевого участия площадь квартиры 55,71 кв.м, по кадастровому паспорту площадь ОКСа 51,9 кв.м. Как быть если в ДДУ в разделе "цена договора" написано, что указанная денежная сумма является окончательной, увеличению или уменьшению не подлежит. Но еще не подписали акт-приема передачи.

Читать ответы (1)

В ДДУ указаны оба супруга, в акте дефектов приемки квартиры тоже должны расписаться оба? Или только в акте приема-передачи?

В ДДУ указаны оба супруга, в акте дефектов приемки квартиры тоже должны расписаться оба? Или только в акте приема-передачи?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59