Квартира приватизирована в общую собственность (без определения долей)

, с 199. года, перед вступлением в наследство, надо определять доли в квартире и только потом наследовать? Можно ли определить доли (в какой момент?) не поровну (2-а человека - один наследник, один сособственник умершей), а предположим 1 к 99 с тем, чтобы потом, с минимальными потерями переоформить (подарить, продать) определенную долю на одного прописанного в квартире человека?

P.S. Все близкие родственники. Живущий сособственник является наследником по закону и прав на наследство при живых родителях не имеет; Наследников 1-ой очереди - один, 2-ой очереди один (споров нет). Отказаться от наследства можно (?) только в пользу наследника 2-ой очереди, а я являюсь наследником наследника (сын отца)т. е. наследником по закону.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Определение размера долей до выдачи св-ва о праве на наследство обязательно, поскольку св-во о праве на наследство выдаётся на определённую долю. Для этого оставшиеся в живых сособственники должны обратиться к нотариусу за составлением соглашения об определении долей, а затем зарегистрировать доли в Москомрегистрации. Доли всех участников приватизации признаются равными, если на момент приватизации не было иного письменного соглашения между сособственниками квартиры. При отсутствии завещания наследуют наследники первой очереди: дети, супруг, родители, иждивенцы умершего). Наследники первой очереди, если ещё не подавали заявления нотариусу, могут отказаться от своей наследственной доли в пользу других наследников, как первой, так и второй очереди (ст.550 ГК РСФСР 1964 г.).Внук умершего-не наследник по закону, если жив его родитель, входящий в число наследников 1-ой очереди (ст.532 ГК РСФСР 1964 г.) и если он не состоял на иждивении умершего. После оформления наследственной доли наследник (св-во о праве на наследство регистрируется в Москомрегистрации) может продать Вам свою долю (потребуется заполнение спец. Декларации, если Ваши доходы не позволяют сделать такую покупку) или подарить (поскольку не облагается при этом налогом только 8000 руб., то дарение нужно делать после того, как в названной Вами квартире будут зарегистрированы вместе даритель и одаряемый, тогда по ст.4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" не придётся платить налог на дарение.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение