Покупатель требует чтобы свидетельство о гос/регистрации и кадастровый план были указаны в договоре купли-продажи земельного участка как приложения. Возможно ли это и если да? то нужно ли такие приложения заверять?

Да, возможно, заверять не нужно

Вопросы о требованиях покупателя к указанию свидетельства о государственной регистрации и кадастрового плана в договоре купли-продажи земельного участка и необходимости их заверения.

Спор о праве собственности на земельный участок под садоводство - как прекратить регистрацию сделки и вернуть деньги покупателю?

30 апреля 2014 г. я заключила договор купли-продажи земельного участка под садоводство (имелось свидетельство о гос регистрации права 2011 г). Деньги получила полностью. Вчера поехала с покупателем на место и обнаружили на участке новых хозяев, которые также предоставили на мой участок свидетельство о госрегистрации (2009 г) и кадастровый план с номером моего участка. Разборка ситуации займет немало времени. Покупатель и я хотим прекратить регистрацию сделки. Возможно ли это? Какие нам нужно совершить действия? И когда я могу вернуть покупателю деньги?

Читать ответы (5)

Ошибки при указании кадастрового номера в свидетельстве и кадастровом плане - влияние на гос. регистрацию земельного участка

Считается ли технической ошибкой, если в свидетельстве о гос. регистрации земельного участка чужой кадастровый номер собственника смежной половины участка. И сданный кадастровый план для оформления свидетельства был также собственника смежного участка. Кадастровый план заказывали в кадастровой палате.

Читать ответы (1)

Вопросы о заключении договора купли-продажи земельного участка без кадастрового плана - возможности и риски для покупателя

У меня два вопроса - 1) Могу ли заключить договор купли продажи земельного участка c продавцом, если у него нет кадастрового плана участка? (есть свидетельство на право собственности и приложение к свидетельству (план участка). 2) Если могу осуществить сделку, то чем я рискую, как покупатель при отсутствии у продавца кадастрового плана? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?

Земельный участок - в собственности, есть свидетельство о регистрации участка. На участке построен дом - получен кадастровый паспорт, свидетельства о регистрации на дом пока нет. Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно? Не будет ли наличие кадастрового паспорта на дом причиной отказа в регистрации участка на нового покупателя? Или иначе - возможна ли регистрация дома на нового покупателя (НЕ хозяина участка), а затем продажа участка этому же покупателю?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка при частичной оплате и истекшем сроке действия?

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если покупатель не оплатил всю сумму по договору (менее 50%), срок действия договора истек. У покупателя свидетельство о регистрации права собственности с обременением. Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость сшивания приложений к договору купли-продажи земельного участка

В договоре купли-продажи земельного участка указаны приложения: акт приема-передачи, копия свидетельства государственной регистрации права и копия кадастрового паспорта. Нужно ли эти приложения сшивать с договором?

Читать ответы (1)

Обязательно ли приложение кадастрового плана при продаже земельного участка и ссылка на него в договоре купли-продажи?

При продаже земельного участка обязательно ли прикладывать к договору купли-продажи кадастровый план и ссылаться в договоре на этот кадастровый план? Свидетельство о собственности выдавалось после межевания, вероятно, кадастровый план уже лежит в Рег. палате.

Читать ответы (1)

Ошибка в кадастровом номере земельного участка - как исправить без привлечения продавца?

При составлении договора купли-продажи земельного участка допущена ошибка в кадастровом номере объекта (указан кадастровый номер дома, ранее расположенного на данном земельном участке, который фактически снесён и снят с кадастрового учёта). В взяли с этой ошибкой регистрация перехода права собственности приостановлена. Что лучше сделать? Предоставить новый договор купли-продажи с правильным кадастровым номером или сделать приложение к существующими договору купли продажи. С указанием что нужно исправит кадастровый номер. Подскажите как проще без привлечения продавца.

Читать ответы (1)

Как оформить куплю-продажу земельного участка при изменении кадастрового номера?

При оформлении сделки по продаже земельного участка оказалось, что в свидетельстве на данный участок указан старый кадастровый номер. На данный момент я уже получила выписку с новым кадастровым номером. Что дальше? Нужно ли в регистрационном центре заказывать новое свидетельство о регистрации земельного участка, или выписки достаточно, чтобы оформить куплю-продажу участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59