Недостатки купленной квартиры - проблемы с отделкой и остеклением; необходимо написать претензию

За чей счет должен проводиться ремонт балкона УК или собственника квартиры? Квартира приобретена по программе социальной ипотеки в 2013 году. Гарантийный срок от застройщика 5 лет прошли. 10 этажный дом. Балконы ограждены общим панорамным холодным остеклением (половина стекло, нижний фартук платик) по всей высоте дома, т.е. у каждого балкона имеется панорамное холодное остекление (алюминиевые рамы) составляющие общий наружный фасад дома. На балконе также имеется ограждающая конструкция для безопасности - металлический парапет, после него уже идет панорамное остекление. Между парапетом и остеклением 15 см. Во время дождя в верхняя части рамы по всей длине балкона протекает (возможно по стыку между этажами, т.к. данная чать закрыта металлической платиной, надо разбирать). После чего, соответственно, образуются лужи и как последствие образуется плесень и грибок, уже несколько раз его убирала. Пол на балконе бетонный. В УК неоднократно подавала заявки о протечки, сотрудники ЖЭКа приходили, составляли акт и на этом все. Потом заявка снимается на основании того, что гарантийный срок вышел и ремонт балкона делается за счет собственника. Является данное остекление балкона общедомовым имуществом? Кто должен ремонтировать и за чей счет?

Я являюсь собственником квартиры, земля под которой принадлежит другому собственнику (так же он собственник двух остальных квартир в этом трех квартирном доме). Может ли он снести весь дом, аргументируя тем, что земля его и дом в аварийном состоянии? Спасибо Земля была передана собственникам квартир городом. На тот момент было два собственника, и один из них продал мне квартиру без земли.

Дом построен и введен в эксплуатацию. Был вызван на прием квартиры застройщиком. В ходе осмотра были выявлены не достатки и отображены в акте для устранения. Прошел месяц. Обратился сам к застройщику, лично посетил квартиру. Недостатки не устранены. А именно: оконный блок на балкон установлен криво, разбито стекло на лоджии и второй оконный блок сломан. Застройщик говорит что это должна устранить фирма которая стеклила. Но со слов представителя застройщика, когда они будут устранять не известно. Как составить притензию и есть ли судебные перспективы. Также в дду значится остекление балкона и лоджии но застройщик ссылаясь на пожарных отказывается стеклить балкон Rvo1978@ Mail.ru

В 2020 году купили квартиру в новостройке по ДДУ. Квартиру купили на 8 этаже, т.к. по проекту на 8-9 этажах было панорманое остекление балкону. Цена за это панорамное остекление была на 20 т.р. выше, чем цена на другие квартиры. В этом году дом сдали. Сегодня ходил на приёмку квартиры. И никакого панорамного остекления на балконе и в помине нет. Заместо панорамного окна там как я понял и как мне потом объяснили стоит лист металла. На мой вопрос к застройщику где панорамное остекление мне ответили что в процессе строительства проект изменился в связи с введением новых снипов по пожарной безопасности. Типо по новым снипам теперь нельзя делать панорамное остекление балкона в новостройках. И то, что они использовали этот металл заместо панорамных окон, они ещё с меня должны были денег дополнительно спросить. Но они вот такое хорошие и не стали этого делать. Мой вопрос в том, действительно ли поменялось законодательство и теперь по новым правмлам пожарнрй безопасности нельзя иметь панорамное остекление на балконе? Заранее спасибо.

По договору долевого строительства, застройщик должен был сдать дом еще в прошлом году, но это не было сделано. Сейчас мне предлагают подписать дополнительное соглашение к договору, в котором указано, что теперь срок сдачи - конец этого года, плюс передадут нам квартиры до января будущего года. Раньше такие положения были в старом договоре, только сроки были указаны другие. Правильно ли я понимаю, что если я подпишу дополнения к договору, я уже не смогу, в случае необходимости, предъявлять претензии застройщикам, что они нарушили сроки сдачи дома, т.к. я добровольно подписала документ, в котором указаны новые даты? Спасибо!

Хотим купить однокомнатную квартиру на 2 этаже в "хрущевке", но по проекту этого дома не предусматривается балконы в однокомнатных квартирах в этом подъезде. Собственник в 2012 году установил самостоятельно балкон по строительным нормам (усилила конструкцией и сделала остекление). Разрешение собственник не брал на установление балкона. Балкон выходит на сторону подъезда, во двор, а не на фасад улицы. Ведь прошло уже 10 лет. Могут ли новых собственников заставить снести этот балкон? И какие действия должны быть у новых собственников при сохранении балкона в настоящее время?

Добрый день! Наш балкон находится на последнем этаже. С крыши дома течет вода на крышу балкона, также наметает снег. Соответственно на нашем балконе образуются большие сосульки. Балкон был застеклен собственником. К сожалению, створки балкона не открываются (т.к. примерзли), сбить сосульки самостоятельно нет возможности. Об этом неоднократно сообщали в ЖЭК и оставляли заявку на удаление сосулек с крыши балкона. Но никто так и не пришел. Подскажите, если сосульки упадут на авто и повредят его, кто несет ответственность? Собственник или ЖЭК, который принял заявку на удаление сосулек?

Являюсь дольщиком строящегося дома. При покупке квартиры менеджер заявила, что сам застройщик балконы они не стеклят, но при желании потом сами сможем это сделать. В договоре прописано, что нельзя портить внешний вид дома в том числе сюда относится и остекление балкона, конструкция дома для этого не предусмотрена. Но в договоре у соседей, которые приобрели квартиру ранее в договоре долевого участия прописано именно остекление балкона от застройщика. Они же вправе при приемке квартиры требовать остекление? Следовательно и всем остальным будет можно?

В августе 2017 купили квартиру по ДКВ. В Ноябре обратился застройщику в письменной форме (до этого обращался только по телефону) об устранении недостатка (во время дождя через окна вода попадает в балкон). никакого ответа от застройщика не было. Наступили морозы, смысла что то устранять зимой я не видел. Теперь мне еще раз написать претензию застройщику? Или уже можно обратиться в суд?

Хотим продать квартиру, находится на первом этаже. Балкон/лоджия (площадь 4.8 кв.м) отделана кирпичной кладкой, плюс сделано окно. 95% жителей дома также закрыли балконы. (До этого балконы в доме были открытого типа) Возникнут ли проблемы при продаже квартиры, т.к разрешения на такую перепланировку получено не было.