Добрый день, я арендую помещение. На днях оставили предписание продавцам на мое имя , чтоб явилась в прокуратуру , так как на ступенях не установленна дорожка для инвалидов. Я передала все это собственнику, чтоб он явился и решил эту проблему, он сказал хорошо. В итоге мне позвонили с прокуратуры и сказали , что за неявку с меня будет взят административный штраф. Хотела у вас узнать должен ли эти вопросы решать арендатель или все же это проблема собственника. Ступени помещения относятся к арендуемому помещению , а не как к моему товару.

На днях оставили предписание продавцам на мое имя, чтоб явилась в прокуратуру, так как на ступенях не установлена.

Собственник нежилого помещения поставил жильцов в тупик - Кто имеет право решать о сдаче помещения в аренду под ресторан?

У нас многоквартирный дом собственников жилья. Есть собственники жилых квартир, а так же собственники нежилых помещений. Управление домом осуществляется управляющей организацией. От создания ТСЖ отказались. Собственник нежилого помещения на первом этаже решил сдать помещение в аренду под ресторан. Собственники жилых помещений против. Было заочное голосование жильцов дома. Все проголосовали против. Протоколом утвердили результаты счётной комиссии. Предъявили собственнику нежилого помещения с уведомлением, что жильцы против. Собственник нежилого помещения проигнорировал решение заочного собрания жильцов, сдал свои площади под аренду ресторана Уполномочено ли общее собрание жильцов решать вопрос о запрете сдачи площадей собственника нежилого помещения в аренду под ресторан? Каким образом бороться с работой ресторана если местные власти игнорируют все жалобы жильцов? Если обращаться в суд то сформулируйте в исковом требовании просьбу к суду (в связи с вышесказанным прошу суд... и т.д.)

Читать ответы (3)

Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?

Мой вопрос такой. Я собственник нежилого помещения на первом этаже жилого дома. Свое помещение я сдал в аренду по договору аренды и акту приема передачи помещения. Арендатор проводит в этом помещении ремонт.. кто теперь несет ответственность за нарушение закона о тишине, если жильцы жалуются на то,что в этом помещении шумят. Несу ли я, как собственник помещения, ответственность за это, или ответственность должен нести арендатор?

Читать ответы (2)

Замена кабеля в нежилом помещении - согласие других собственников и финансовые вопросы

Собственник нежилого помещения хочет заменить и переподключить на более мощный кабель в своё помещение. Должны ли остальные собственники жилых помещений давать своё согласие на это и за чей счёт буду эти работы?

Читать ответы (1)

ИП и собственнику помещения грозят последствия за работу в неузаконенном помещении - что делать?

Такая ситуация: ИП арендует помещение, все по закону, по правилам. Работает 7 месяцев, оказывается в неузаконенном помещении. Что грозит и как быть собственнику помещения и ИП? Заинтересовалась прокуратура этим делом. Спасибо заранее.

Читать ответы (2)

Комиссия агентству при неверной информации о помещении - обязаны ли мы ее оплатить?

День добрый! В апреле месяце заключили с агентством недвижимости Московская Недвижимость договор на поиск помещения для аренды. 20 мая с представителем агентства посмотрели предложенную территорию, которая нас устроила. На момент просмотра агент не смог до звониться до собственника и уточнить интересующие нас вопросы. На следующий день агент позвонил и сказал, что собственник отказался сдавать площадь в аренду. 08 июля по собственной инициативе заехали в данный ТЦ для просмотра возможных помещений, и увидели что предложенное нам ранее помещение никем не снято. Прямой собственник готов сдать помещение напрямую без агентств. Обязаны ли мы будем оплатить агентству его комиссию, так как они дали нам неверную информацию.

Читать ответы (1)

Может ли собственник нежилого помещения потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт при замене труб в помещении

У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт. У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт.

Читать ответы (1)

Риски использования помещения не по назначению в производственных целях

Использование нежилого помещение не по назначению. Добрый день. Хочу открыть производство в помещении, у которого разрешённое назначение по выписке из Росреестра - розничная торговля. Если собственник согласится прописать в договоре аренды назначение помещения - производство, могут ли быть у меня в дальнейшем проблемы? Например расторжение договора аренды со стороны проверяющих гос органов, выселение, штраф? Собственник не может изменить назначение помещения.

Читать ответы (8)

Как защитить интересы собственника жилого помещения при требованиях пристава о доступе конкурсного управляющего

Как собственник жилого помещения может защитить свои интересы, если пристав требует обеспечить доступ в жилое помещение (единственное жилье собственника) для конкурсного управляющего ИП бывшего, умершего, собственника? То есть жилое помещение принадлежит гражданину Иванову, является его единственным жильем. В жтом жилом помещении Ивановым унаследована 1/2 часть, вторая 1/2 принадлежала Иванову при жизни прежнего собственника, Петрова. Конкурсный управляющий ИП Петрова требует продажи, полного доступа к жилому помещению, сдачи документации по жилому помещению и передачи ключей. Как вести себя Иванову в данной ситуации-приставы угрожают силовым проникновением в жилое помещение?

Читать ответы (1)

Хочу выкупить арендованное магазинное помещение у городской администрации, несмотря на возражения управляющей компании

Я арендую магазин у городской администрации. (помещение в муниципальной собственности, подвал) Хочу выкупить данное помещение, согласно существующему законодательству, помещение проходит по всем нормам. В администрации сказали, что я могу воспользоваться этим правом и подать заявку. Управляющая кампания говорит, что будет ожаловать мои действия, так как в арендуемом помещении проходит ввод холодной воды в дом и какието коммуникации. Приэтом собственником помещения является Администрация города, есть регистрация в Регистрационной палате. Жилому дому это помещение не принадлежит. Получается, что один собственник продал помещение другому. И если помещение уже приватезировано городом при существующих коммуникациях, почему Управляющая компания приводит такой довод.

Читать ответы (1)

Право установки котла на твердом топливе одним из собственников помещения без отопления - требуется согласие второго собственника?

Здание имеет два раздельных помещения, в каждом помещении свой собственник, одно из помещений имеет систему отопления, второе не имеет. Земельный участок под зданием общий, аренда у государства, каждый платит аренду земли пропорционально площади помещений, размежевать невозможно. Собственник помещения без отопления хочет поставить себе котел на твердом топливе. Имеет ли он право это сделать без согласия второго собственника?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59