Как выбрать правильный вариант при покупке квартиры у строительной компании - различия в правовом оформлении и возможные последствия

В данный момент строится дом, в котором мы хотим приобрести квартиру. Название Договор №*/ о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК. Прокомментируйте пожалуйста смысл настоящего договора.

Есть предвариетльный ДКП квартиры со стоительной компанией. Согласно этому договору, компания заключает со мной основной ДКП как только оформит на себя собственность. В договоре проектный номер квартиры, проектные площади, строительный адрес дома. Есть брачный договор с моей супругой, согласно которому данная квартира приобретается на мои деньги, ее согласие на отчуждение не требуется, в случае раздела имущества, данная квартира не учитывается. В брачном договоре ссылки на дату и номер предварительного договора, проектные реквизиты и пощади, строительный адрес. Я хочу, чтобы *данный* брачный договор позволял мне распоряжаться квартирой после заключения основного договора и получения свидетельства о собственности. Насколько я понимаю, если вопрос встанет в суде при разделе имущества, то он точно будет работать, т.к. можно будет установить, что в основном договоре и в предварительом речь идет об одной и той же квартире. Если же я захочу продать квартиру, то регистратор его не признает, т.к. номера квартир, площади, адреса домов разные и потребуется согласие супруги или новый брачный договор. Достаточно ли будет для регистратора, если я попрошу в преамбуле основного договора перечислить все реквизиты предварительного (данный договор заключен на основании предварительного договора.. номер.. дата.. проектный номер квартиры.. строиетльный адрес дома.. проектные площади)? Или регистратору нужен будет новый брачный договор со ссылкой на уже зарегистрированную квартиру с нормальным адресом? Сделать новый брачный договор очень сложно.

Планирую продать квартиру в ещё не сданном доме, имею договор о членстве в ЖСК. Покупатель планирует приобрести через договор уступки с привлечением банковского кредита. Банк требует что бы мой договор о членстве был зарегистрирован в юстиции. Обратился к застройщику. Ответ-эти договора (членство в ЖСК) в юстиции не регистрируются. Так ли это? Можно ли договор о членстве в ЖСК зарегистрировать в юстиции? Спасибо!

Разрешение на строительство получено компанией до вступления в силу 214 ФЗ. хочу купить квартиру, предлагают заключить договор ДУ, либо договор предварительной купли-продажи. Второй вариант отметаю сразу. Вопрос в следующем. Прочитала о том, что договор долевого участка будет иметь юридическую силу только в том случае, если он заключен непосредственно с застройщиком строительства, то есть организацией, которая имеет акт отвода земельного участка под строительство данного объекта и разрешение на проведение строительных работ. Мне предлагает подписать договор компания Б, которая в соот-и в условиями договора ДУ называется ТРЕСТ и является Ген подрядчиком и инвестором строительства. Компания А, которая является застройщиком на основании: 1.договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях и доп соглашений к нему 2.договор о долевом участии в финансировании проектирования, строительства и сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома. Разрешение на строительство получено на компанию А. В доп соглашениях к договору №1 (их всего 16) - указано что 50% квартир принадлежат компании А и еще 50% компании Б. приложены перечни квартир с указанием их условных номеров, которые принадлежат и одной, и второй компании. У меня возникает вопрос - имеет ли право компания Б осуществлять продажу квартир, в том числе и по договору ДУ? Так как получается что продажу ведут и компания А и компания Б. Сразу скажу что у компании А купить квартиру нет возможности так как у них отсутствуют квартиры по метражу и планировке, которую хотим мы. И второй вопрос - я правильно понимаю, что регистрировать договор ДУ не нужно, если разрешение на строительство получено до вступления в силу 214 ФЗ? Спасибо!

Хочу преобрести участок, есть свид. О регистрации Земли поселений. Садоводство, кадастровый паспорт на землю, договор купли-продажи. Могу ли я построить дом на этом участке без разрешения на строительство, а после благополучно оформить дом в собственность. На этих участках нет улиц, адреса, но в 50 метрах стоят соседские дома. В архитектурном отделе говорят что у них нет генерального проекта на эту месность и они не разрешают строительство на этом участке. МОЖНО СТРОИТЬ ИЛИ НЕТ!

Хотим купить таунхаус в долевом строительстве. Смущает то что при оформлении документов нам дают только договор участия в долевом строительствеблокированного жилого дома. К таунхаусу полагается земля 0.79. В договоре нет ни слова о покупке земли. На словах говорят, что это долевое строительство и никаких договоров на землю не надо. СКажите пожалуйста, должен ли быть отдельный договор на покупку земли?

Можно ли признать ИП сделку (договор) ничтожной в части, если адрес объекта указан не тот, соответственно и цена в договоре указана не та (а выше из-за адреса), а предмет договора правильный. Муж тоже против такой цены в договоре (она зависит от адреса). Другая сторона при заключении договора говорила, что исправит адрес, но не исправила, платить по такой цене больше нет возможности.

Два участника ООО. На адресе проживания одного участника зарегестрирована компания, и является юридическим адресом. Но, этот участник решил выйти из состава ООО. Соответственно встал вопрос о смене юридического адреса, т.к. этот участник не желает более иметь отношение к ООО. Будьте добры, подскажите, какую процедуру необходимо сейчас пройти? Если новый юр. адрес в другом районе, то необходимо переригистрировать компанию?

День добрый. Строю квартиру-полностью проплачена. Дом почти сдан. Претензий к строит компании нет. Хочу перейти в стройку по другому адресу, который мне больше интересен, в этой же компании, в эти же деньги (изначальная стоимость моей квартиры в начале строит-ва). Если компания откажет мне в переходе, могу ли я на этом основании расторгнуть договор долевого участия? Спасибо.

В прошлом году купила квартиру по договору соинвестирования. Дом сдали, мы подписали акт приемки, все доп. соглашения. Компания начала формления права собственности, и на этом этапе возникла сложность... В регистрационной палате не понравилась формулировка строительного адреса нашего дома, и компания предлагает нам поменять первую страницу договора соинвестирования, где указан этот самый строительный адрес. По совету юристов, я предложила компании подписать доп. соглашение о смене строительного адреса... они говорят регистрационная палата отказывается договор с доп. согл регистрировать. Я предложила переподписать договор, но человек, который год назад его подписывал, в настоящее время парвом подписи не обладает... Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации. Можно ли соглашаться на замену первой страницы?