Мы с братом прописаны в 2-х к.кв. Если мы разделим ордера,

Мы с братом прописаны в 2-х к.кв. Если мы разделим ордера, нужно ли мне его согласие на приватизацию моей комнаты, а после ее, на продажу комнаты?

номер вопроса №41532
прочитан 9 раз

Уважаемая Ирина! Если комнаты изолированные, обе пригодны для проживания и примерно равные или между Вами и братом сложился порядок раздельного пользования изолированными комнатами, то раздел жилой площади в муниципальной квартире возможен как по обоюдному согласию, так и в судебном порядке(ст.86 ЖК РФ) с заключением отдельных договоров социального найма. После раздела каждый может приватизировать свою комнату без ведома и согласия другого, если ранее не участвовал в приватизации или участвовал, но будучи несовершеннолетним.Если оба приватизируют комнаты, то при продаже одной из комнат необходимо соблюдать право преимущественной покупки продаваемой доли другим сособственником квартиры(ст.250 ГК РФ).Если сособственник не ответит в месячный срок на официальное уведомление о продаже и цене или откажется покупать, то можно продавать любому найденному покупателю, но по цене не ниже объявленной. Если брат не приватизирует комнату к моменту принятия Вами решения о продаже своей комнаты, то его согласие на продажу не требуется и извещать его не требуется.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X